Skip to main content
首页 > 买房指南 > 买房攻略 »正文

关于威海买房

关于威海买房
 
    不论是外地购房者还是本地购房者,可能对于威海区位和威海房产市场不是很熟悉,所以,房产中介是介于房子和购房者之间的一个信息媒介,应该做到客观、真实、真诚。很多人对于购买二手 房通过中介机构,还算能够接受,但是购房买新房也需要通过中介吗?威海房产交易网以房产买卖做以详细介绍。
 
购买威海二手房
 
    从购房者角度出发,我们如果决定要买一套房子,首先要向周围朋友了解一下,有没有谁的亲戚朋友有房子要出售;其次就是通过互联网上面的一些 信息平台寻找房源(个人房源几乎没有,这个在后面会做说明);再就是通过小区周边的一些房产门店了解房源。
 
    1,通过周边朋友介绍买房固然不错,房子知根知底,而且价格也是最直接的跟房东商量,不用支付任何中介费用。但是,我们周边又有几个人自己或者 朋友的房子在卖呢?所以,这只是一个碰巧的事情,碰巧有,碰巧户型和位置符合你的预期,那就赶紧下手吧!
 
    2,通过互联网找房屋信息,这是大部分购房者都要经历的一个过程,也是最简单直接的过程。找个人房源出售?这个不是很容易,也就是说我们所面对 的房屋信息,99.9%都是中介机构发布的。至于有没有真正个人的?有,非常少。
 
     所以,互联网找房屋信息的好处是,简单直接,可以了解机所有区域楼盘小区的房子出售信息,但是对于不想通过中介买房的购房者来说,可能不是很 理想了,因为基本全是中介发布的信息,互联网基本就是中介信息平台。
 
    3,再说说小区周边门店找房,这个就有点不是很现实了,当然,如果你就是要这个小区的,就是要这个周边的还可以。不然,购房者就得跑遍整个威海小区了 。
 
    以上三点基本就是购房者找房源的利弊,至于为什么要通过我们(威海房产交易网)买房呢?首先,我们有自己的平台,不论是个人房东,还是其他中介,都要通过我们平台发布信息,我们有第一手最新最近的房屋信息;其次,我们有优秀的咨询师团队,我们很专业的同时又具备很高的从业素质,我 们完全站在客户购房角度出发,匹配最合适的、最适合的房子给客户,排除威海二手房市场中的一些不规范行为,这一点,购房者可以参见《威海买房指 南》和《威海买房日记》,以及我们网站提供的楼盘项目点评等。所有信息均是客观真实,有我们咨询师自己的见解,也有客户自己看房后的感受。总之 ,我们让购房者尽可能的接近房子真实的详细的信息。
 
威海买新房
 
    可能很多人不理解买新房为什么还要通过威海房产交易网,直接去售楼处买不就得了?的确,购房者直接去售楼处买房没有任何问题,但是我们不能忽视的是,售楼处的售楼员个个也都是销售精英,他们也是要靠把房子卖出去来获得回报的。购房者如果没有签订购房合同,那将意味着他们不再拥有这个客户买房所带来的收益,而我们就不一样了,对于我们来说,购房者买哪家楼盘的房子都一样,这家的房子不合适我们可以去看另一家,只要您买了房子,我们都可以活着售楼处的广告收益。所以,我们与售楼处的区别就是:我们尽可能的给客户匹配最适合的房子。
其次就是房价

    首先我们先讲一下售楼处为什么要跟我们合作
    不如我们先算一笔账,全国卫视电视广告费用大概为:5秒时间,3--10万元/月,而播出时间是一天一次,如果一个楼盘想要宣传,就要大面积的去推广项目,包括公交车体、报纸、公交站牌等各大媒体,粗略算下来,一年最少也得上千万的费用,而对应的收益呢?就在今年4月份就有一个鲜明的例子,南海新区的一个项目去青岛做广告,一个月时间干赔200多万元。

    反过来,如果把这笔费用以成交广告形式,交给威海的中介机构呢?我们会更加有效的把最有买房意愿的客户带到售楼处,如果不成交售楼处不会有任何损失。所以,威海的楼盘基本都采取了这种营销方式来销售房子。

    举一个例子:你从美团网上团购了一张电影票,只需要37元,然后到电影院直接取票进 场观影,当然,你也可以直接到电影院售票处买票(80元),这样你会不会认为37的票和80的票观看的电影不一样呢?当你走进影厅的一刻,你会发现, 80元买票的人就坐在你的旁边,跟你看的同一张荧幕,做同样的座位。而美团网还能从中赚到钱。

    当然,如果是同样的价格,谁愿意多转一道手续,跟中介去买新房呢?价格肯定是不一样的,通过中介去买售楼处的房子可定都有一定的折扣的,只不过要看中介与开发商的合作关系怎么样,威海房产交易网作为一个信息平台,有着自身的网络与团队优势,开发商更愿意与我们这样的大平台合作,所以,我们得到的优惠力度也是与其他门面小中介有区分的,最重要的是,我们不是以回报率给客户匹配房源,我们更注重买房的合适与适合性,也就是给购房者最真实的房子信息,站在购房者角度出发,让购房者真正买到适合自己的房子。

   最后,对于威海买房,我们建议:不管什么行业,也不管做什么事,归根结底还是看人的,俗话说“不怕没好事,就怕没好人”。首先,你要通过提出问题,通过对方的回答,来判断该人的专业性,以及对威海区域和楼盘的熟悉程度,了解到与你沟通的人的人品人格如何,看他所提供的信息是否是客观、真实的。任何一个楼盘都是有自身的优缺点的,你要做的就是感受他是在推销商品,还是站在了你的角度替你思考问题,思考房子是否真正适合你,一味的推荐楼盘,根本不去了解你的情况的销售,这样的人对你没有任何帮助。
广告06

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码:
微信