【视频】荣成看房视频：自在香滨一期怎么样？自在香滨好不好

自在香滨开发商：

     荣成翠湖房地产开发有限公司，中国中车旗下中车置业房地产开发公司，国企开发。      点评：虽然是国企开发，但是业主反映品质一般，但在融城来说还算高端，中规中矩额的住宅项目吧。
 
自在香滨位置：
     荣成市悦湖路90号，北临观海东路，南临悦湖路，西临云光中路，东临盐湖南街      点评：荣成东部新市区中心位置，南侧樱花湖（之前的绿岛湖）。荣成体育馆、九龙城休闲购物中心（建设中）在小区南侧的悦湖路边，距离小区东门500米；小区东门距离海岸线（滨海公园2000米距离）。小区高层向南看湖向东看海，出东门向南300米是公园商业，向北300米是城市生活配套，自在香滨所在位置清静又不失城市便利。
 
自在香滨规划：
     自在香滨一期由9栋高层构成，分别是：1号楼14+1层、2号楼18+1层、3号楼16+1层、4号楼25+1层、5号楼22+1层、6号楼27+1层、7号楼24+1层、8号楼28+1层、9号楼29+1层，规划总户数5102户，地上车位1500个。      点评：自在香滨一期已经交付入住，在整个项目的东边部分，由9栋高层南北排列构成。自在香滨二期在西部，目前还未开盘。小区最大的优点是楼间距很大，采光特别充足；小区绿化一般，植被以银杏树为主，配以中央水系景观，虽然够不上高大上，但整体植被覆盖，贴近自然。但是草地貌似缺乏水分的滋润，整体黄绿相加，有种营养不良的感觉。

     然后就是业主反映比较多的是，小区车位真的是不够用啊，基本上是5户配置一个车位，而且是地上停车位，不能人车分流，对于业主，楼门口区域谨慎穿行。
 
自在香滨交通配套：

     北临观海东路，南临悦湖路，西临云光中路，东临盐湖南街，交通便利，周边路网发达，被三横三纵的立体式交通网络所覆盖；周边的公交线路有3路、7路公交车在十里河站下车。      点评：自在香滨所在位置属于东部新开发城区，市政府所在商圈，配以海滨公园，樱花湖等旅游景点，小区虽然有点靠东边，但整体也算在城区配套内，交通虽然不如市中心便利，但整体也高于基本满足这个层面吧。
 
自在香滨户型怎么样：

     户型面积区间在60-140平方米一到三居，可以满足多种置业需求。
     点评：至于户型这个问题，我们素来保持中性的观点，我们觉得，户型只有合适与不合适，有人说一楼带下跃的户型很差、自在香滨的公摊太大、有些户型没有阳台等等，但是不管怎么说，自在香滨一期早早售罄，二手房更是一房难求。所以，关于房子大家关注的最多的还是地段。
 
自在香滨配套：

     公园：湿地公园、青山公园、十里河公园、樱花湖公园、海滨公园等景观配套，层叠翠景交相呼应。其实在荣成东部新城区，出了小区到处都可以算是公园。
     医院：荣成市妇幼保健院（2公里，驱车5分钟内）；荣成市人民医院（7公里，驱车7分钟左右）；曙光小区门诊
     购物：周边赶集、九龙城休闲购物中心、家家悦（在建中），观海东路沿街商业，大润发(2.7公里，驱车5分钟内)
     幼儿园：宝威幼儿园、新世纪幼儿园、鲁艺幼儿园
     中小学：世纪小学、蜊江中学、荣成市第三中学
     点评：自在香滨本身属于市区配套范畴，小区北侧既是成熟的荣成市配套，所以论生活配套来说，还是非常便利的，而且是新城区，周边环境和设施要相对崭新和完善，只是荣成市只是一个小县级市，整体配套不如大城市那样繁华。

自在香滨物业如何      物业是业主以及购房者最为关注的一个重要因素。威海市安居物业服务有限公司，曾经的山东省物业服务行业文明服务明星单位，口碑还算可以。另外我们录制小区视频当天，物业也算是比较负责任，这一点从：门卫保安、物业管理让我们亲身感受了一下。同时，小区整体卫生、楼道卫生保持不错。当然，这些都是表面上的东西，至于业主的感受，在我们随机遇见的几个业主调查来看，整体说不上很高，但也算基本满意吧。鉴于我们不是业主，所谓“日久见人心”的感受还是欠缺的，不过我们会在后面不断关注的过程中，不断更新对自在香滨物业的点评。
 
自在香滨房价如何
 
     大家都知道，好地段好项目，自然催生高房价哈。自在香滨房价自然也不会跳出这个规律，鉴于上面对自在香滨的分析，相比大家也对整个项目了解了十之八九吧。
     自在香滨开盘伊始5000元/平左右，到现在的8000-9000元/平的二手房挂牌价，好的楼层和户型有二手房东挂牌一万出头，这在荣成整体房价中来看，算是高端项目价格了。
     点评：鉴于自在香滨的位置以及开发规划，房源比较抢手，但二手房房东挂牌价没有定性，有的却是虚高不少。同时，关注自在香滨二期项目的开盘情况及房价走势，按需买房，量力买房。