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【视频】荣成看房视频:自在香滨一期怎么样?自在香滨好不好

新楼盘点评 威海房产交易网 2018-07-27 16:59:51 查看评论 加入收藏
自在香滨开发商:

     荣成翠湖房地产开发有限公司,中国中车旗下中车置业房地产开发公司,国企开发。

自在香滨怎么样

点击观看:自在香滨小区视频
 
     点评:虽然是国企开发,但是业主反映品质一般,但在融城来说还算高端,中规中矩额的住宅项目吧。
 
自在香滨位置:
     荣成市悦湖路90号,北临观海东路,南临悦湖路,西临云光中路,东临盐湖南街

自在香滨位置
 
     点评:荣成东部新市区中心位置,南侧樱花湖(之前的绿岛湖)。荣成体育馆、九龙城休闲购物中心(建设中)在小区南侧的悦湖路边,距离小区东门500米;小区东门距离海岸线(滨海公园2000米距离)。小区高层向南看湖向东看海,出东门向南300米是公园商业,向北300米是城市生活配套,自在香滨所在位置清静又不失城市便利。
 
自在香滨规划:
     自在香滨一期由9栋高层构成,分别是:1号楼14+1层、2号楼18+1层、3号楼16+1层、4号楼25+1层、5号楼22+1层、6号楼27+1层、7号楼24+1层、8号楼28+1层、9号楼29+1层,规划总户数5102户,地上车位1500个。

小区实景
 
     点评:自在香滨一期已经交付入住,在整个项目的东边部分,由9栋高层南北排列构成。自在香滨二期在西部,目前还未开盘。小区最大的优点是楼间距很大,采光特别充足;小区绿化一般,植被以银杏树为主,配以中央水系景观,虽然够不上高大上,但整体植被覆盖,贴近自然。但是草地貌似缺乏水分的滋润,整体黄绿相加,有种营养不良的感觉。

     然后就是业主反映比较多的是,小区车位真的是不够用啊,基本上是5户配置一个车位,而且是地上停车位,不能人车分流,对于业主,楼门口区域谨慎穿行。
 
自在香滨交通配套:

     北临观海东路,南临悦湖路,西临云光中路,东临盐湖南街,交通便利,周边路网发达,被三横三纵的立体式交通网络所覆盖;周边的公交线路有3路、7路公交车在十里河站下车。

交通图
 
     点评:自在香滨所在位置属于东部新开发城区,市政府所在商圈,配以海滨公园,樱花湖等旅游景点,小区虽然有点靠东边,但整体也算在城区配套内,交通虽然不如市中心便利,但整体也高于基本满足这个层面吧。
 
自在香滨户型怎么样:

     户型面积区间在60-140平方米一到三居,可以满足多种置业需求。
     点评:至于户型这个问题,我们素来保持中性的观点,我们觉得,户型只有合适与不合适,有人说一楼带下跃的户型很差、自在香滨的公摊太大、有些户型没有阳台等等,但是不管怎么说,自在香滨一期早早售罄,二手房更是一房难求。所以,关于房子大家关注的最多的还是地段。
 
自在香滨配套:

     公园:湿地公园、青山公园、十里河公园、樱花湖公园、海滨公园等景观配套,层叠翠景交相呼应。其实在荣成东部新城区,出了小区到处都可以算是公园。
     医院:荣成市妇幼保健院(2公里,驱车5分钟内);荣成市人民医院(7公里,驱车7分钟左右);曙光小区门诊
     购物:周边赶集、九龙城休闲购物中心、家家悦(在建中),观海东路沿街商业,大润发(2.7公里,驱车5分钟内)
     幼儿园:宝威幼儿园、新世纪幼儿园、鲁艺幼儿园
     中小学:世纪小学、蜊江中学、荣成市第三中学
     点评:自在香滨本身属于市区配套范畴,小区北侧既是成熟的荣成市配套,所以论生活配套来说,还是非常便利的,而且是新城区,周边环境和设施要相对崭新和完善,只是荣成市只是一个小县级市,整体配套不如大城市那样繁华。

自在香滨物业如何

自在香滨东门门卫
 
     物业是业主以及购房者最为关注的一个重要因素。威海市安居物业服务有限公司,曾经的山东省物业服务行业文明服务明星单位,口碑还算可以。另外我们录制小区视频当天,物业也算是比较负责任,这一点从:门卫保安、物业管理让我们亲身感受了一下。同时,小区整体卫生、楼道卫生保持不错。当然,这些都是表面上的东西,至于业主的感受,在我们随机遇见的几个业主调查来看,整体说不上很高,但也算基本满意吧。鉴于我们不是业主,所谓“日久见人心”的感受还是欠缺的,不过我们会在后面不断关注的过程中,不断更新对自在香滨物业的点评。
 
自在香滨房价如何
 
     大家都知道,好地段好项目,自然催生高房价哈。自在香滨房价自然也不会跳出这个规律,鉴于上面对自在香滨的分析,相比大家也对整个项目了解了十之八九吧。
     自在香滨开盘伊始5000元/平左右,到现在的8000-9000元/平的二手房挂牌价,好的楼层和户型有二手房东挂牌一万出头,这在荣成整体房价中来看,算是高端项目价格了。
     点评:鉴于自在香滨的位置以及开发规划,房源比较抢手,但二手房房东挂牌价没有定性,有的却是虚高不少。同时,关注自在香滨二期项目的开盘情况及房价走势,按需买房,量力买房。
 
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