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威海那香海怎么样:让购房者痛并快乐的地方

区域商圈 威海房产交易网 2019-08-04 15:53:01 查看评论 加入收藏

      当您睡梦中醒来,头不用离开枕头就能正视蔚蓝的大海;当您推开窗户的瞬间,清新凉爽的空气迎面涌入您的室内,让您瞬间的舒畅和清醒。如果再来一杯香甜的咖啡,俯视窗外蓝天白云、碧海、绿树、红花,时不时的传来阵阵鸟儿欢乐的歌唱,这是一幅多么迷人的画面,也是多少人来威海所追求的生活。但是,我们除了要看到最美好季节的风景,也要了解另外的一面,同时还要结合自己实际的买房需求,才能不做错误和后悔的决定,今天的文章,就是希望帮助大家了解真实的那香海。


那香海项目最北侧10楼窗口景观

      碧海、蓝天、松林、风车,是不是很有感觉

      这就是那香海,一个夏天美的能醉人的地方,一个冬天风大也人少的地方。


那香海海岸线整体鸟瞰图

      那香海坐落于中国宜居城市威海,总规划面积8平方公里,总规划建筑面积800万平方米,景区坐拥16公里海岸线、2.5公里钻石沙滩浴场,集海洋、岛屿、沙滩、温泉、松林、港湾六大自然资源于一体,由山东万恒置业投资有限公司开发运营,2017年12月26日,那香海荣获国家AAAA级旅游景区。景区主要景点及配套有:钻石沙滩浴场、鸡鸣岛、森林公园、森林温泉、文化艺术中心、香海花街、双塔海景图书馆、英伦蓝桥、游艇帆船俱乐部、水上世界等。


那香海区位图

      那香海位于威海市东部,北向海,处于威海市区与成山的中间位置,我们通常把好运角与那香海基本看成一个地脚。如果以九龙湾为出发点,距离那香海旅游度假区为25公里左右。驱车前行的话有两条路:一是沿滨海大道一直向东,沿途可以观赏到美丽的海岸线和沿途遍布的大风车,对于驾驶者来说是一条很有感觉的路,有好几次带客户路过这里,客户都表示有机会一定亲自开车走一走这条路;另一条路是沿齐鲁大道一直向东,过老集高架桥沿成大路一直向东,从东部滨海新城横穿通过,到港(这个字在荣成读jiang 三声)西镇转沿河路向北3.5公里即可到达那香海海岸线,两条路的车程基本都是在30分钟左右。

      除了自驾,还可以乘坐那香海公交。


一线海景公交站

      社区大巴:那香海景区开通景区至港西镇的交通线路,对接镇上生活配套,更加方便业主出行购物、休闲旅游。

      运营时间:8:30-20:00

      途经站点:那香海营销站—镇政府—家家悦超市

      镇区公交:荣成市政公交205路、214路、253路、256路四条路线始发或途径那香海,为那香海游客及业主去往荣成或其他风景区提供便利。

      205路:运行时间:05:50—17:10,运行区间:荣成汽车站—港西,现部分班次由那香海始发

      214路:运行时间:05:50—17:10,运行区间:公交东站—那香海社区

      253路:运行时间:06:20—17:00,运行区间:成山头景区—港西候车厅

      途径站点:那香海海水浴场、那香海社区、鸡鸣岛码头、西霞口、海驴岛码头、成山头景区

      256路:运行时间:06:10-18:10,运行区间:成山公交站—那香海社区

      威海大巴:那香海-威海市区旅游公交巴士直达威海汽车站、高铁站,以及九龙城、齐鲁商城、韩乐坊、站前商圈,根据季节调整班次。

      运营时间:那香海—威海汽车站/高铁站:9:00、17:50;威海汽车站/高铁站—那香海:7:40、15:30

      途径站点:那香海站—钻石沙滩浴场站—九龙城站—齐鲁商城站—每美商城站—威海汽车站/高铁站

      大的交通上来讲,那香海还算是方便,主要是距离威海市区较近。所以,夏日正当洗海水澡的时候(7月中旬—8月底),很多威海本地人都会驱车前往。但公共交通可能有所不便,尤其是到了冬季,北海风大较冷,一个人在海边等公交车,确实挺遭罪的。

      那香海的整体配套情况


海边休闲

      那香海、好运角区域距离最近的密集的生活区要数港西镇,路程基本在3500米左右。其次就是规划中的东部滨海新城,新城目前还只是一个起步阶段,还没有大面积的商业及生活圈的形成,暂时不能作为生活配套来参考。

      除此之外,就是那香海楼盘项目自身的一些生活配套规划,包括:酒店、中医药养生馆、温泉度假村、自助餐厅、小镇食堂、咖啡厅等等。但有一个问题需要提起注意,这些商业配套在冬季,只有开发商自营的会开放,其他基本都处在“放假”状态,尤其是关于生活用品采购的超市等。

      所以,最主要的日常消费,还是要到3公里之外的港西镇。

      至于医疗、学校、大型购物中心,还是要依托荣成或者威海市。到荣成人民医院37公里,到威海市区的404医院37公里,经区医院25公里。

      整体来说,那香海生活配套不够完善,目前不适合定居威海的朋友考虑。相对更适合作为一个夏季度假的首选。

      那香海及周边的房子怎么样

      如果从房地产角度来看,那香海、好运角同在一个海岸线上,并且东西连为一体。如果我们从威海出发沿滨海大道,进入那香海旅游度假区之后,自西向东依次有:那香海、纹石宝滩、碧海蓝湾、洲际休闲旅游度假区、香庭海岸,其中以那香海项目为规模最大、人气最旺、配套最多。下面就大概介绍一下各个项目情况:


那香海项目整体规划图

      那香海:位于港西镇环海路6699号,项目为小高层,高层塔楼,主力户型为53.99平-76.65平1居-2居。项目为70年产权酒店式住宅,南向看湖北向看海。亮点是不论大小户型,均设计有观景阳台。


那香海项目实景

      社区内拥有两大五星级酒店(海景酒店和温泉酒店)、三大休闲会所(青少年活动 、健身 、水上娱乐 )、四大商业配套(旅游购物、休闲娱乐、生活日用、海鲜美食)。

      房价在10000—15000左右,当然,看海效果的差异,楼层的高低决定着房价的多少,比如北向无任何遮挡无敌海景户型,基本都在14000以上的。

      点评

      那香海小区是那香海景区一体化的项目,自身配套相当完善,包括五星级酒店已经开始对外营业,温泉项目也将在明年初对外开放。那香海最大的优势还是景观与户型,还有酒店式物业管理。如果单从房子角度来看确实可以比拟威海市区的高端项目。只可惜,目前是一个季节性很强的项目,夏天热火朝天,冬季人少风大。是一个高端的旅居度假项目。

      纹石宝滩:纹石宝滩海景花园位于:港西镇环海路2069号(港西镇政府北),共30000户。在售户型有:48平-103.7平1居-3居。非毛坯交房。项目为多层,小高层,高层板楼,均价7500元/平。

      点评:纹石宝滩项目开发较早,尤其是一期现房,包括在去年一直在销售的,户型和小区环境相对一般。后期值得期待,但开发进度较慢,目前的销售优势与周边小区相比还是较弱的。

      碧海蓝湾:好运角旅游度假区纹石滩路与滨海大道交汇处,好运角去年才开始入驻的项目,项目主打生态自然景观、户户观景、辅以老人与儿童休闲、游戏空间、打造成集度假、童玩、艺术、林荫为一体海居生活公园社区,从海岸线进入小区大门后要穿过一个200米左右的黑松林。由绿城装饰设计,打造50-80平米的高品质带装修住宅,绿城景观设计,户型基本以南向采光,北向看海的构造。


碧海蓝湾北向户型看海效果(5楼)

      碧海蓝湾房价在9000—11000元/平,精装修交付。

      香庭海岸:项目位置算是好运角东端,距离那香海5分钟车程,整个项目依山傍海,拥有得天独厚的原始生态地貌,融“山、海、湖、岛、沙滩、湿地、黑松”七个元素于一体的滨海休闲、度假、养生为主题的旅游地产项目。社区与大海之间最近距离仅200米,亲海生活触手可及。


小区实景(2019年6月拍摄)


小区实景(2018年拍摄)

      香庭海岸分三期进行开发,总建筑面积44万平米。总占地700亩,其中陆地面积486亩,淡水湖区面积214亩,一期是纯一线海景房,由34栋海景高层组成,户型主要是以精致、舒适、前卫为主;二期主要以居住、酒店式公寓为主,三期是10栋单排或连栋湖岛别墅。

      在售户型面积为40-127平方米之间不等,房价在9000---15000元/平之间。

      点评:(碧海蓝湾+香庭海岸)两个项目位置比较接近,规划和配套也非常相似,所以就放在一起来聊一聊。

      共同优势:都是一线看海楼盘,项目周边黑松林环绕。香庭海岸结合了山、湖、松林等因素,碧海蓝湾更像是坐落在一片黑松林中间的房子。总之,面朝大海,鸟语花香,景色与空气没的说。

      共同的缺点:两个项目周边过于荒凉,基本没有任何配套,虽然项目自身内有酒店和基础商业,但与那香海项目的差距较大,尤其是到了冬季,基本都处于停业状态,就算最热闹的6-8月份,也是零星几个营业中,这个后期项目全部交付后可能会好一些吧。

      除此之外,香庭海岸开发较早,楼栋和户型规划相对来说要老一些;而碧海蓝湾则是近两年建设中的项目,项目的产品定位优势更明显一些。

      这就是那香海旅游度假区及那香海周边的楼盘,正如文章开头所说,这里的景色的确非常迷人,但这里的配套设施相对较低。不过好在威海市对于海岸线规划,打造世界海岸线,其中就包括东部滨海新城、那香海、好运角等海岸线,尤其是东部滨海新城的整体进度直接影响着那香海的含金量,只不过,以目前这些楼盘的价格来看,确实不低。

      适合买房需求:旅游度假

      最后,提一下那香海美丽的海岸线,这里沙滩干净细而软,绝对是可以跟威海最知名的国际海水浴场相媲美,这也是很多威海人都愿意来那香海游泳、戏水的主要原因。

      只要是晴朗的天气,那香海的海面绝对是深蓝色,这就意味着水质是非常的好,但也说明了这里的水很深。所以,对于各位游客,尤其是带小孩的朋友,那香海的滩底坡度较大,可能往里走不了多远就已经很深了,水深暗流就多,一定要注意安全。另外就是遇到大风天气,那香海是绝对不允许下海的,因为这里的浪太大了,不过轰鸣的浪花更有海的感觉,世事无绝对啊,失去的同时也许我们正在得到。

 


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