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山东威海海景房之荣成篇:荣成市最好海景房房产

荣成区域图及海景房分布
荣成区位图及海景房分布
 
    之前我们介绍了威海市区海景房的具体小区分布,已经威海沿海观景楼房房价,感兴趣的朋友可以参考一下《威海市区海景房详解》。

    今天,来给介绍一下山东威海下属一个辖区:荣成海景房,同样也是以荣成地形区位结合小区分布,以及荣成海景房价格。

     荣成是作为山东渔业重地,前身属于山东直属,现归威海管辖。有着丰富的海洋资源,北、东、西三面环海,海岸线资源堪比威海市区。但是,荣成的市区规模远不及威海市,所以,荣成海景房的规模以及配套总体要比威海差一个等级。

     荣成的海景房资源主要分布自北向东向南依次在:港西、成山、天鹅湖、俚岛、桑沟湾(荣成市区)、石岛等几个比较知名的地方。同时因为区域配套的缘故,荣成的很多楼盘都是刻意近海而建,结合荣成本身良好的环境和空气,而打造的一线海景房,以养老、度假、休闲为特色的海景房体系。

     首先,以配套设施来说,越是靠近市区的房子所能享受到的城市配套越好,而荣成市本身就是坐落在海岸线上的,也是威海地区除了威海市以外市区距离海边最近的城市。所以,在地图上看桑沟湾既是荣成市区边上的区域,也就是上图绿色标注区域,这里是荣成市最主要的海水浴场、滨海公园的所在,有著名的樱花湖,湖与海之间一路之隔,万亩黑松林在湖与海之间,也可以说是在荣成市区与蔚蓝大海的分界线。

自在澜湾观海效果
自在澜湾业主窗口看海效果
 
     这里有自在澜湾(参考房价8000元/平)、海邑长滩(参考房价12000元/平)两个近海项目,尤其是海邑长滩,大海边松林间,多层电梯洋房与别墅打造的高端休闲度假房产,只要你的楼层高过了树冠(二楼),即可一览无垠的大海;自在澜湾:海邑长滩对面,高层建筑,一路之隔,楼层要在8楼左右起,越高看海效果越好,上到15以上,视野那叫一个舒坦啊。
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海邑长滩距海位置

清岛湾附近海域
清岛湾附近海域
     倪氏静港清岛湾:亦是海岸边松林间的小区,只是位置要在海邑长滩往南一些,距离市区配套相对较远一点(驱车到达荣成九龙城5分钟)。但也够得上绝对的海景房,步行穿过松林,几分钟就可以到沙滩上踏浪戏水。

     长青海世界:海景房没问题,尤其是二期,与大海一路之隔,出小区门过马路,滨海小公园,草地、沙滩、碧海、蓝天,生活好不畅意。

     自在香槟、公园壹号、十里香河、曙光小区等等,包括后期的华发项目以及自在香槟二期,虽然距离海边都不远,高层也能见海,但说不上海景房,只能说是市区离的海岸房产吧。参考房价8-9000元/平。

那香海海景房看海效果
那香海10楼观海效果

那香海海边浴场
 
     其次,就是以观海景观及海岸游览资源来看,那香海(均价12000元/平)绝对排的上第一。北向一览无垠大海,这里的水最清最蓝,这里的沙滩最干净最柔和,毕竟这里是国家级4A级景区。旁边的香庭海岸、纹石宝滩(二期)都可以看成一线海景房吧,这两个项目均价在7500元/平,都属于荣成港西,这里海景虽好,但是配套确实有点低啊,尤其是过来旅游旺季期。

     第三,旅游与配套适中的石岛凤凰湖海景房,这里是荣成最富有的镇,也是荣成人口最多的镇,这里的学校、医院、购物都非常方便,这里的渔业非常发达。好像没有提到海景房?是的,这里的房子理论上不能算是海景房,这里最大的项目凤凰湖房产是在距离海岸线2000米左右的位置,到湖比去海边要方便的多。当然,这里也有几个项目与海一路之隔;

凤凰湖
荣成石岛凤凰湖畔
 
     凯旋山海颐园,背山面海,风水宝地,山不错,海相对差些,毕竟主要是渔业发展需要,均价5000元/平;

     碧海桃园:出南门既是渔港码头,均价4000—5000;

碧海鹏城位置
海岸线上的碧海鹏城海景房
 
     碧海鹏城:均价7000元/平,海边的公寓式住宅,70年产权,民水民电,卧室里就能听到海浪的声音。

     最后,俚岛爱莲湾、成山湖畔林居/玉龙锦苑、天鹅湖天海国际等,同属荣成周边,离市区很远的旅游度假区房产,均价4000---8000不等,算不得海景房,但步行到海岸线基本都在10分钟以内吧。

      俚岛爱莲湾,均价8000左右,小区本身品质和规划都不错,前面花园洋房,后面小高层建筑,绿化、位置都是非常讲究。小区南与海滩接壤,沙滩不错,海也很好,但有一个非常突出的问题,这片海域有很多的养殖箱,加上密密麻麻的小船,远远望去很不舒服。另外,紧靠渔场,包括石岛那边,每到渔季会有很重的鱼腥味道。小区周边相对荒凉,上次陪客户过去,从镇中心到爱莲湾驱车基本要十几分钟吧,项目自身内配有商店、疗养院、活动室、饭店等,但出于季节性很强的海景房产品,这些配套很难有大的提升,不过这里吃海鲜确实不错。

     “自由呼吸,自在荣成”,山、海、湖在荣成都能找到,荣成海景房有我们最关注的美丽风景、清新空气、整洁环境。度假、养生、养老最佳之地,也是山东长寿之乡所在地。当然,荣成和威海一样不是很适合工作创业,虽然荣成本地人很富有,但这里的工资收入水平相对来说要低很多,再就是,荣成毕竟属于县级市,城市规模和医疗配套远不及一、二、三线城市发达,但荣成有高铁,也是威海最早有高铁的区域,交通的便利会给我们对海景房的需求带来无比的方便哈。

     (威海荣成海景房价变动较快,以上价格仅供参考,实际与售楼处为准)

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