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威海荣成石岛凤凰湖:香湖丽舍怎么样?

新楼盘点评 威海房产交易网 2018-07-11 17:01:48 查看评论 加入收藏
香湖丽舍基本情况   

      香湖丽舍是威海荣成石岛凤凰湖开发的第五个小区(E区),位于石岛管理区黄海中路,凤凰湖水上游览区正西面,南接东寨小区,北临石岛区政府行政管理中心。

小区景观图
 
      香湖丽舍总建筑面积约40.3万平方米,合计约为5231户,绿化率约43%,建成后将成为烟威地区独具特色的德国现代都市风格小镇,具有强烈的现代都市氛围。建筑均为6层多层住宅,面积分为55平米左右一室一厅、68-88平米两室两厅、97-140平米三室两厅共三类户型,并以错落式建筑布局、27-100米超大楼间距、稳步换景式景观设计为主要特色,引领石岛住宅区的舒适性风向。


 
      开发商:赤山集团有限公司
      开发商背景:创建于1988年,以海洋捕捞、水产品加工、旅游餐饮、建筑房地产、金融服务业、工业制造六大产业为主导的多元化发展格局。
      香湖丽舍物业:赤山集团旗下全资子公司--赤山物业。
      物业背景:有11年服务经验,并有一支超千人的服务团队,20多名物业经理+50多名客服+100多名家政+200多名保安+300多名保洁+400多名绿化园林工人,提供给所有业主最安全、最舒适、最温馨、最干净的生活环境。

荣成香湖丽舍配套

香湖丽舍位置
 
      香湖丽舍分东区和西区,东西区之间幸福路相隔,万祥路(北侧)与寨北路(南侧)之间,商铺分布在路的两侧(超市、饭店、旅店、建材、养生馆等),基本的生活配套还是比较方便的。

西区东门底商


西区东门底商

香湖丽舍南侧底商
 
      石岛虽然是属于荣成的一个镇级辖区,但人口应该占了整个荣成的三分之一,同时石岛也是荣成最富有的区域(渔业非常发达),所以,凤凰湖周边的购物还算很是方便,以香湖丽舍来说,生活配套除了小区周边的底商之外,还可以去石岛镇中心(驱车5分钟内)采购所需要的生活用品。同时,每隔2-3天,周边就会有大的集市,骑自行车也在5分钟内即可到达,最重要的是这里的农产品大多是出自当地农户,新鲜生态。

凤凰湖香湖丽舍学校、医疗配套

      我们在买一套房子,打算定居这里的时候要考虑的是什么?从购房者角度考虑出发,不管是定居还是养老,或者更直接一点的投资。除了上面说的商业配套外,学校和医院是重中之重。在这两点上,石岛本身有,而且也很方便,但只是局限于县镇级别。尤其是对于很多来自于其他大城市的购房者来说,相比之下,只能算是满足基本需求吧。

香湖丽舍交通配套

      小区紧邻S305、S301省道,与S908省道一湖(凤凰湖)之隔,到威海市(经区高铁站)驱车50分钟,荣成市驱车30分钟左右,交通上虽算不上方便,但距离威海和荣成的高铁距离尚可,同时山东公路修的还算不错,中规中矩吧。

香湖丽舍小区环境

香湖丽舍小区实景
香湖丽舍小区实景

香湖丽舍小区实景
 
      小区环境非常不错,6层多层洋房,一楼带院(部分一楼是车库),小区中央水系景观,小桥、流水、喷泉。
      香湖丽舍所在石岛区除了发达的渔业外,还有非常著名的赤山法华寺景区,距离海边1500左右,距离赤山景区3公里左右,业主凭业主证免费进景区,同时在香湖丽舍东南方向与凤凰湖相邻,从小区自身到周边环境,从空气质量到景观绿化,香湖丽舍可以算的上中上偏上级别。

小区景观

      凤凰湖香湖丽舍总体来说,可以算是一个中型楼盘,自身建筑质量中等,规划设计中等偏上,周边配套欠佳,房价较高(多层楼房,楼层矮房价越高,均价6500元/平,相对于周边小区,比如对比凯旋山海颐园、碧海桃园,但是后两个校区整体规划没法和香湖丽舍相提并论,总体来说在石岛区域算是最好的项目了,房价也相对高一些。注:房价变化较快,以售楼处现场为准),入住率欠佳(多数为外地购房者,季节性较强)。另外以小编对海边居住的经验来讲,买多层无电梯房子,当然是楼层越低越好,但是一楼谨慎选择,虽然一楼带院很吸引人,但威海地区由于潮湿因素,北方人尽量规避吧。

一楼带院实景图
香湖丽舍一楼带院
香湖丽舍一楼带院
 
    由于拍摄当天下雨,不能更好的展现小区真实情况,下面附上几张之前拍照的晴天照片,大家参考对比下吧.另我们做了一个小区视频,全方位展现香湖丽舍小区情况。





     
    视频最后一段,录制的是小区楼王位置的一楼小院,之前听同事说过,香湖丽舍有套一楼带院房子,被业主布置的非常漂亮,房子有人出100万想买下来,结果没谈成。而今天,我们找到了个这个院子,小桥、流水、人家,结合的非常完美舒服,我们正猜测卖多少钱的时候,业主正好过来,顺便问了一句,出乎我们的意料的是,不光小院,就连小院周边的池塘、小桥、盆景都是人家亲自设计规划的,总共造价超过了300万,难怪之前有人100万买不到啊。价钱先不说,光是主人付诸的心血就很让人感叹了。让我们一起看看吧:香湖丽舍小区视频

    还有一个大家非常关注的问题:核电站。石岛湾有核电站是一个不争的事实,如果有人刻意掩盖的话,一是想卖房子,二是对核电站不了解吧。
    对于核电站,我是这样看的。好吗?肯定不好,理论上核电站就是一个核弹,谁也不想自家旁边放一核电站。但实际上来讲,以目前核电技术来说,并不会有任何污染,核电站建在海边,主要是靠海水作为反应堆散热,就像我们刚到了一杯滚烫的开水直接放到冷水里,这样杯子里的水凉了,而且有容器相隔不会担心被凉水混合,所以反应堆对海水也不会有污染,只是作为一个热的导体而已。
    核电站必须建在经济发达地区的相对偏远地区,50公里以内不能有大中型城市。要求厂址深部必须没有断裂带通过,而且要求核电站数千米范围内没有活动断裂,厂址100千米海域、50千米内陆,历史上没有发生过6级以上地震,厂址区600年来也没有发生6级地震的构造背景。从核安全的角度来看,核电站选址必须考虑到公众和环境免受放射性事故释放所引起的过量辐射影响,同时要考虑到突发的自然事件或人为事件对核电厂的影响,所以,核电站必须选在人口密度低,易隔离的地区。
    这样看来,石岛地区的地质上绝对的100个放心,不过话又说回来,对于比较介意的朋友,还是谨慎考虑吧。关于买房,虽然没有十全十美的房子,但最好我们有知情权,有选择权,而我们能做的就是把房子的相关信息,尽可能的提供出来。而香湖丽舍小区距离石岛湾核电站17公里左右。

    最后一点,对于爱吃海鲜的购房者,石岛的吃海鲜那叫一个新鲜、便宜、方便啊!
 
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