鸟瞰银滩
银滩的沙滩
银滩的发展经历
银滩最早上世纪90年代就开始开发了,后来搁置了一段时间,直到2000年左右又重新开始开发,也就在2003年前后,银滩海景房就犹如雨后春笋般,一栋栋拔地而起,其中以6层多层为主,一些别墅也开始建成在海岸线一带。普通住宅价格5-800左右,此时的房子多为砖混结构,建筑质量在当时来说算是主流一般而已。直到05年,开发商开始走外销路线,也就是有了我们现在所熟知的威海海景房看房团,先是由周边的济南、北京、天津等大城市开始,后来慢慢覆盖到全国各个城市,目前为止,几乎每个城市都能见到山东海景房看房团广告,而此时的房价也上涨到3000-5000左右,乳山银滩海景房最火热的时候应该也在05年及其之后的3年左右。大批量的看房团大巴不断涌入银滩,小编也是08年跟随看房团并买下一套85平二楼房价单价超过5000元/平(在之后的十来年,房价基本都维持在3-4000)。
银滩的海岸线
银滩海景房规划与分布
严格来讲,银滩海景房不能完全算是真正意义上的海景房,银滩的房子主要沿着东西20公里长的海岸线边,南向大海,从最南端的海边到最北边的山下(大部分房子在多福山以南),直线距离应该在1500米左右。
在银滩居住的人们,习惯于把整个银滩分成一、二、三线。
一线(红色标注):长江路沿线房子,东起外事学院东侧的704省道与长江路交汇处,西至潮汐湖、海洋所。
二线(绿色标注):与长江路东西并行的淮河路两侧的房子,也是贯穿银滩东西防线最中心的一条交通要道。
三线(蓝色标注):主要指银金大道一线,也是银滩住宅范围最北端,靠近多福山。距离海岸线1500米左右。
整个银滩,南面临海,北侧有山,东起山东外事翻译置业学院,西至海洋所,东西狭长的坐落在黄海海岸线上。
银滩海景房配套怎么样
虽然银滩是作为威海地区最早开发的海景房项目聚集地,但经过了将近20年的发展,依旧摆脱不了“鬼城”这个称号。这个主要还是体现在入住率上,尤其是冬季。
“银滩区位图”中,黄色覆盖区域可谓是银滩中心位置,主要是在镜泊湖路与淮河路交叉口周边。这里云集这银滩最多的饭店、集市,这里小区的入住率最高,因为一线太潮,三线太原,二线相对适中。
银滩海景房小区实景
银滩生活配套
银滩的生活配套主要以集市为主,而银滩的集市也确实多,远比南海新区的集市要密集。从二线和三线的东头开始,依次:单家、大淘家、小淘家、宫家、常家庄、白沙滩等主要集市。基本上可以构成每天都有集市,看业主距离选择是否去购买生活用品,集市时间如下:
逢1、6 常家庄、小淘家
逢2、7 宫家庄、海洋所
逢3、9 宫家集、大单家集
逢4、8 白沙滩、小单家集
逢5、10 嫣家、小候家
银滩海景房医疗配套
在银滩,没有非常值得拿得出手的医疗机构,这一点一直是业主们非常痛心的一点,就医主要是在多福山西侧的乳山市第二人民医院(银金大道与凤凰山路交叉口西北方向),或者白沙滩镇中心卫生院,或者驱车12公里去乳山市人民医院、中医院。这些,只能说是满足一些常见疾病的基本治疗吧。这里的人们,包括乳山本地人,大一点的疾病更愿意去烟台毓璜顶医院。在银滩,曾经有传闻北京协和医院要和乳山市第二人民医院合作医疗,但这些仅限于传言,二院规模还算可以,只是医资上没有太多的实质进展。
银滩教育资源配套
银滩的孩子上学基本都是在白沙滩中心学校,是一个集合小学、初中的综合教育学校。学校的硬件配置尚可:食堂、体育馆、美术、科技等等还是比较全的。学校配有校车,可以辐射到整个银滩的村镇、小区。论师资,小学一般,中学在乳山是还是小有名气的。
乳山银滩的幼儿园一角
银滩海景房的生活是什么样的
这里有威海最好的蓝天白云,有威海最好的沙滩,但是近几年浒苔的泛滥,使银白色的沙滩多谢了瑕疵,虽然有工作人员在不断清理,但走在长江路上,不时会闻到海鲜腐烂的臭味,这也是一线海景房的缺点之一吧。
业主自发组织的娱乐活动
地点:大拇指广场白帆下
而我生活在银滩,作为一个年轻人,有些不太适应,毕竟还要考虑工作和家庭。除了这些,生活相对简单,有时跟着同小区的一些老人上山采摘金银花、山竹茶、桑葚、酸枣、槐花;有时带上孩子去已经收割后的红薯地,刨一些遗漏的地瓜。总之,生活在这里享受着超慢节奏的生活,体验着纯绿色的瓜果蔬菜。很多时候,我都认为我也老了。但发现自己还年轻的时候,对于家庭和工作的责任感开始为自己以后的生活担忧,这里实在不适合年轻人创业工作,最起码作为一个网络蓝领工作出身的我,当时并没有看到银滩海景房地产所带来的巨大商机。
海景房小区一角
这里,夏天充满了欢歌笑语,车水马龙;冬天带给我们的是一片荒寂,整栋整栋的冰冷的没有一点灯光的钢筋水泥建筑。季节的差异带给银滩两个截然不同的景象,越来越多的人们开始加入奔波于家乡与银滩的候鸟大军。
新鲜无公害的弄产品
说银滩海景房生活好:有新鲜的蔬菜,主要是周边村庄农民自种的绿色食品,拿到附近集市上去卖,所以,在大集上,管理人员专门划分出一块区域,里面全是本地农户的一些零散的弄产品,蔬菜、鸡蛋、活鸡活鸭;有绝对新鲜的海产品,乳山作为威海重要的海产品出产基地,尤其是乳山牡蛎更是威海之最好,生活在这里,每天都能品尝刚出水的海鲜,绝对的新鲜天然;有高富含负氧离子的空气;有干净整洁,一尘不染的树木、草坪;有来自五湖四海的人们所带来的欢歌笑语。
说银滩不好海景房不好:这里没有都市的繁华便利;最基础的生活设施不是很健全;这里没有好的医疗与教育机构;这里没有年轻人更多的创业空间;这里交通不是很方便,高铁、机场、轮船基本与这里无缘,自驾驱车基本都要朝发夕至;
总之,如果您买房,请不要被银滩的第一印象所蒙蔽,也不要因初识银滩而退缩,我们要认知一个地方,读懂一片人文生活,需要的是我们去用时间来品味。买房不论贵贱多少都是大事,我们来这里需要的寻找心中的一片静谧和一份释然,所以,请仔细品味“鬼城”---山东乳山银滩海景房。