威海房价开始进入大涨时期，这已经是2018年的第三波调价，要么明天买，要么赶紧买！
伴山伴岛涨价2000；山水绿城已经涨了1500；龙润国际涨价1000；鼎信大厦涨价1000；阳光新地涨价1000；米兰小镇400；新和家园300；纹石宝滩 500；福顺家园400；建大未来城300。
威海房价这个月全涨了，其实去年11月份，小编就一直强调一个观点“威海房价上涨趋势不会改变，最起码不会跌”，记得当时贴吧和微博很多人 喷我，而现在看看威海的房价，看看上面各个楼盘给出的真实通知。其实这里我并不想抨击哪些当时喷我的人，更多时候，我觉得威海房价这么个涨法， 对于购房者以及我们中介自身，并不是乐意见到的事情。因为，高房价下，越来越多的购房者被迫放弃买房或者不得不选择并不理想的房子。比如：山水 绿城之前作为一个性价比不错的刚需盘，80平的刚需户型一夜之间上涨12万，这个打击那是相当的大啊！而对于房产中介来说，关键并不是房子涨多少， 房子总价上涨了，单独成交一套房子所产生的佣金固然增加，但是成交量的减少远比这个多很多啊。
有人会说“威海房价上涨，中介房子好卖了”，也有人干脆认为就是中介把房子炒起来的。
这里我站在中介角度细说一下这个问题，回顾一下威海这三波房价上涨的前提：第一波：恒大悦澜庭、保利财信名著连大高大上房企楼盘落户威海 经区凤林，春节前后两大“新贵”开始占据威海各个商场以及繁华路段大肆宣传，也有小道风声说，今年中旬开盘价格会在12000元/平左右。导致周边凤林、九龙湾区域，甚至影响到温泉整体楼价开始上升，尤其是九龙明珠二手房房东，105平房子坐地起价6万；第二波:也就是影响最大涨幅最让威海买房人揪心的，威高地产高价拍得经区三块地皮。大家都知道，威高在威海的低位以及影响可是数一数二的，之前威高临港拿地已经动静不小，这次拿地，正式宣告威高进军经区，另有消息称，这次威高可能会和碧桂园等国内一线房企合作。结果就是，华夏山海城房价单价上涨1000元，山水绿城很多二手房东全部提价销售，东骏阅上房价突破9000；山水城房价再次上涨400,；天泽府房价4月1日上涨400通知；第三波：也就是上面说的这些经区以外的楼盘，经区房价上涨必然影响到整个威海房产市场，“同甘共苦”真可谓被威海房子弄的是开发商同甘，购房者共苦啊！
这个时候我们中介做的是什么？我并不否认中介在房价上涨中并无一点责任，新房涨价了，那么二手房必然会涨。我们虽然能得到第一手消息，但最终房东自己也看的见自己的房子涨价了，市场中也的确存在一些中介帮房东提交，也有的房东自己想涨1万，中介给他涨2万。当然，我们也会重新给房东评估房屋出售价格，但我们只是给出正常市价参考，建议合理卖房。
再回到我们购房者，威海房价上涨了，我们还买房吗？这个问题一直都很棘手，我无法肯定的给出答复。前几日跟一客户看房吃饭中，说到房价这个话题，客户的意见跟我的比较统一，房价一旦涨上去很难再下来。确实如此，放眼全国楼市，除了前几年温州房产出现过大的波动外（最终温州房价还是上涨了），没有一个城市房价持续下跌，小的波动还是有的，但对于购房者来说，这种小的波动很是让人又气又恨。气的是房价下跌没几个月就又上去了，恨的是也就那么一点点的下跌，远远不能抚平上涨带来的创伤。至于房子还要不要买，一个中肯的建议：对于刚需，买适合自己的、买自己适合的房子。有需要就趁早，趁能买的时候买；对于投资者：好房子固然有价值，炒房不被提倡，但是市场终究是市场，我们也不能不让有能之人赚钱。
总之，不管是刚需还是投，我们做的只是一个桥梁，不同需求匹配不同的房子，给你最好的建议与评估，引用一个矿泉水广告“我们不盖房子，我们只是钢筋水泥的代言人”。
