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从养老、人居角度来看威海各区域房子的特点与优劣

      或许因为北京、东北、内蒙等地接连的疫情反复,最近来自大北方的咨询量明显增多。基本都是以退休养老,或者为父母养老买房方面的。看来环境养生的重要性远高于饮食、药物方面的保健啊。这也是威海房子最有价值的一面。

      威海养老买房选哪里?今天我们就抛开房价,单从养老这个角度去排一排威海的各个区域吧。

      不妨我们先从威海这个城市的性质出发,明确一下什么叫养老。

      1,生活环境要好,包括小区、街道的卫生、景观等视觉上的享受,以及空气质量等。一定要好,而且要好的很明显。

      2,日常生活要便利,主要指长期居住的话对于生活物资采购、就医看病等基本配套要完善。老人可能对大型商业广场什么的需求不高,只是偶尔消费一下,方便即可。

      3,生活空间要足够安静,养老养的是心,尽管很多老人喜欢热闹,但回到家里,尤其是夜间休息,大多还是需要一个安静的环境。

      4,老有所好,意思就是说老人需要有一个自己的生活圈子,有自己的喜好,一个或者多个都可以。一个好的生活环境,能够提供多个这样的圈子。常见的有舞蹈、乐器、摄影、钓鱼、游泳、登山、书法、骑行等等。威海最大的好处就是能够提供太多这样的圈子,伴海而生,因海而荣。

      养老最好的状态就是生活在一个空气清新的环境,做着自己喜欢的事情。从外到内的舒畅,从内到外的欣欣向荣,足矣!

      由此,我们再去看看威海的各个区域,哪里能给我想要的生活,哪里便是我们的乐土。

      当然,房价因素肯定也要考虑,今天不说性价比。先弄清楚地段优劣再去考虑值不值的事吧,很多时候不存在值不值,只是预算的高低而已,毕竟无论哪个区域的房子,都是被人买了的。再说,房子最终看的还是人气,即便你是以投资为买房目的,房价的高低与升值速度,也都是由人气决定的。

      如此一来,威海哪里好与不好便一目了然了。

威海金线顶区域介绍
威海金线顶区域全貌
 
      金线顶:地如其名,一寸土地一寸金。海滨路中段向大海突出去的一块。早期威海最有名的酒店之一--------抱海大酒店就在这里。现有高端小区华润湾九里,以及后期马上入市的2020地王中海与海信项目。最重要的是这里前后都是海岸线公园,向北距离市政府4公里,向南距离经区中心5公里。靠近海滨路但又有足够的“隔离”空间,绝对不会受主干路噪音和扬尘污染。有景观,有海岸线,够安静,够便利,综合评分9分,学区一般房价较高扣1分。

威海悦灯塔区域全貌
经区悦海灯塔
 
      悦海灯塔:说实话,这片我感觉比金线顶更好一些,绿化与公园设施更完善,也是威海地标之一。但这块地比较小,而且大部分都被老房子占据着,两个次新房小区价格又贼高(建东阅海湾、悦海世家)。两个新盘紫宸和山水文园又先后停工了。但生活在这里绝对的自然享受,靠近长峰与皇冠社区,生活足够便利。综合评分8分,房价不太接地气扣2分。

威海海上公园
海上公园
 
      九龙湾+海上公园:单说九龙湾的话,小区足够高端,商圈也足够大气,景观也是一线海景,但学区比较一般,大庆路噪音较大。再说海上公园,各方面优势都占了,尤其是人气,但关键是清一水的老房子,有个海上公园2号公馆别墅,2000万左右。哎,能不这么极端好吗?如果两个公园结合起来,可选性就高了些。综合评分8分,看购房者预算和需求吧。
 
      国际海水浴场:尤其是鞍山路以西,天濮、海湾国际、海御19等一系列高价、高品质房子,撑起了高区高端住宅区域的旗帜,当然也有一些中性的小区可选。湛蓝的海岸线、茂密的黑松林、金黄的沙滩,够安静够方便。只可惜人气差些,冬季人迹罕见,夏天人满为患,综合评分8分。

      环翠楼:绝对市中心绝对高配套。市中心的山体公园,登高望远,一览整个威海市区及刘公岛海岸线,上面提到的一些区域基本都能看到。老人比较理想的生活地方,无奈周边老房子太老,人多车也多,出了公园跟别的城市没啥区别,甚至一度感觉这是在一个大的县城。综合评分7分。

威海合庆半月湾全貌
合庆半月湾全貌
 
      合庆半月湾:威海市府后花园,山好、水好,风光无限美。菊花顶作为天然的屏障,隔绝城市的喧嚣对这里的影响,而这里去市区又非常方便,就是配套比较低。每年的十月份左右,人气急下,而铁人三项则成了高人气的最后狂欢。之前售楼员说正在建房子,等交房入住后人气和配套就上来了。结果呢,交房之后没有太多变化,而售楼员也赚足了钱走人了。所以,买房还是要自己考察。但从养老角度来看,这里的确是个好地方,综合评分8分。

荣成樱花湖
荣成樱花湖
      荣成樱花湖:荣成市核心地段之一,本地人、外地人都比较适合的区域。有海有湖,不想去海边漫步,围着樱花湖骑行也非常不错。况且荣成经常举办一些马拉松、自行车等赛事,基本都是以樱花湖作为启动中心。同时荣成人口也不算多,除了这些活动之外,还是比较安静的一个地方。新开的九龙城购物中心更是增添了生活便利度。综合评分8分。

威海远遥全貌
威海远遥全貌
 
      远遥:目前规划主题是油画小镇,增添了浓厚的文化气息,同时也有很重的鱼腥气味(靠近老码头海岸线位置),毕竟是以前威海最大的渔港码头之一啊。环境不错,人气也还可以,大部分都是孙家疃本地村民回迁。新房不多,配套还算完善,去市里也比较方便,沿海主要以别墅为主。综合评分7分。

      荣成桑沟湾:荣成自然风光最好的一片区域,滨海公园,彩色马路,松林、灯塔、碧海、蓝天。那叫一个美,美中不足的就是没有人气,没有配套。养老度假可以,生活稍有不便,综合评分6分。

      威海临港:近两年楼市热点区域,包括现在一些大开发商一直在拿地开项目。如果你不考虑海岸线因素,临港的环境也非常不错,人少、车少、绿化多。投资客居多,本地刚需兼有,外地度假养老很少,毕竟外地人都是冲着海来的。综合评分6分。

      文登市区:不靠山、不靠海,对于外地人来说除了干净些,空气好之外,基本和大多县城没什么区别。所以,外地人过来买房的也很少。距离威海30分钟车程,在东部开发区买套品质楼盘的房子,性价比也不错。综合评分6分

      南海新区:环境无区能比,配套比不了其他任何一区。但城市是发展的,产业、功能、基础设施已经兼备,人气是慢慢积累起来的。南海新区还需要时间的沉淀,同时需要更多的资金支持,这样才能吸引更多的人口入住。综合评分6分。

      石岛:一个很富裕的小镇,渔业发达,旅游业资源丰富,当然房子更是不计其数。环境不错,尤其是最近对于绿化、园林方面的投入比较大。渔业会对水质及气味影响较大。另外就是,入住率不高,配套是有但级别较低。综合评分5分。

      那香海:风景可以比肩南海,配套甚至比不上银滩,房价看齐威海市区。4A级景区很吸迷人,夏季海水浴场人山人海,冬季半天见不到几个人。综合评分4分。

      银滩:一个绝对没有任何污染,一个到处都是房子的区域。网上口碑极差,现实生活还算可以。总之配套很低,季节性很强。有人喜欢有人恨,是一个太容易产生故事的地方,当然有喜剧也有悲剧。这里还是一个很有人情味的地方,因为大家都是来自五湖四海,出门在位皆为客,一面之份皆是缘,所以有很多自发团体,而且多才多艺。综合评分4分。

      注:本文只代表个人观点评书

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