通知指出，在青岛市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

　　据观点地产新媒体查阅，通知规定，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，对已拥有1套住房的青岛市（七区三市，下同）户籍居民家庭（含部分家庭成员为青岛市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非青岛市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有青岛市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

　　对在上述区域内已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非青岛市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非青岛市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

      再看威海楼市目前政策

      关于威海买房，基本处于无限制状态，随便买；卖房：2017年9月1日起，外地人户口房屋房证满三年才能出售，本地户口无限制。

      观点：青岛政策升级，必将部分购房者目光房到周边城市，烟台或者威海。这个从很多由于青岛限购原因而到威海买房的客户中已经有很大的体现了。也就是说本就房源紧缺的威海市区，将迎来更多的购房者，势必会给威海房价的控制带来不小压力。建议购房者还是有需求尽快下手吧，毕竟目前只是买房旺季的开始！