2020年，碧桂园进入威海主城区，拿下两块地
虽然是两块地，但跟碧桂园在文登、在荣成的项目相比，这两块地都小的很。
一块在蓝波物流园西面，跟华夏山海城的百合花园隔街相望，跟河北小学隔十字路口相望，名为碧桂园·璟悦台，住宅楼只有6栋
另一块在经区齐鲁大道和香港路交汇处，威高日食品东面，名为碧桂园·玖玺台，也是6栋住宅楼，322户，
其中1#、2#、3#是18层，4#、5#、6#是11层，现在在售的有4栋：1#、2#、5#、6#
看一下住建局网站公布的网签情况，
除了1#，其他楼销售情况还好，已经卖出104套
1号楼面临齐鲁大道，前面没有其他建筑遮挡，容易受车辆噪音、尾气影响，影响了销售
玖玺台项目西北角是一处商业，与豪业圣迪合作，建筑样式也跟豪业圣迪广场差不多，下面三层是综合商业，上面是办公楼
要求是自持产权不少于10年，也就是开发商要想办法好好经营（或者委托经营），而不是卖出去商铺就不管了，这对业主以及周边住户来说都是好事一桩
威海碧桂园玖玺台项目小，意味着小区里面的配套设施就不会那么齐备，比如说我们前面说过的相邻不过数百米的凤集金茂悦项目，它里面可以设会客厅设幼儿园设了四处水景，碧桂园·玖玺台小区里面只是有两处主要的景观——6号楼北面有一个观景的小园子和凉亭，5号楼北面有一个儿童活动场所
但是，碧桂园玖玺台周边环境、配套是不错的
上面说了，小区西北角是一个商业楼，各种逛很方便，此外，面临香港路的7#和8#也是临街商业
小区对面，隔齐鲁大道相望，是去年华悦龙润拍下的商业地块，建设五星级酒店，而这个商业地块所在的整片土地是威海服务贸易产业园
产业园西面是当前经区最繁华的九龙湾商圈
产业园东面是刚搬过来的经区的政务服务中心
就已有的周边项目来说，这个区域是很高端的
玖玺台项目西面，隔香港路相望的是威东日食品厂，不过，新的规划已出，威东日食品将搬迁，这片土地规划了一个中小学还有一个研发产业，而研发产业西面的九龙河也在做沿河景观升级，还新增了一块公园绿地
威海碧桂园玖玺台项目南面当前是厂区，但规划已经出了，这一整片都是住宅用地，就当前的情况来看，很有可能会被金茂拿下，不管怎样，这一片住宅用地的规划确保了碧桂园·玖玺台南面的居住环境，这也是一个利好
碧桂园玖玺台其他配套：
沿齐鲁大道往西500米是市立三院（经区医院），再西行300米就是齐鲁商场和齐鲁小商品批发城
沿香港路往北500米就是九龙城购物中心
这三个各具规模、不同档次的商业点基本能满足生活所需
此外，威海经区碧桂园玖玺台东面，临齐鲁大道的一面也是规划了商业（见上图）
从九龙城再往北六百来米就是海边的九龙湾公园，想去看看海吹吹风，也是很近的
凤林的这一片区域经过近两年的开发——恒大悦澜庭、财信保利名著、金茂悦，还有刚入住的迪尚三盛等，以及财信保利名著旁规划的中小学，威高日食品处规划的中小学，还有恒大悦澜庭配套的影院等，都将这个地块的整体大大提升
住在这里，不论是居住氛围还是生活便利程度，都是有保证的
威海碧桂园玖玺台不利因素也是有的，学校的数量虽然多了，但教学质量还有很大提升空间的，玖玺台能划到的学区就目前来说是明珠小学、新都小学、凤林中学
再看看碧桂园玖玺台户型
小区体量小，户型也简单，只有两种：113平和127平，都是三室两厅两卫
两个户型基本都无可挑剔，大开间，113平的客厅大约5米8，127平的客厅大约7米3
都是两个南向卧室南向客厅，也都方正全明
碧桂园玖玺台127平还是一梯两户，电梯是双开门的，电梯厅的一块是该户业主独享的
威海碧桂园玖玺台项目均价在12500--13000，精装交付
就目前来说，最大的竞争对手是凤集·金茂悦，金茂悦有央企背书，小区里面不管是公共会客厅的设计、自带幼儿园，还有丰富的景观设计，都很吸引人
威海玖玺台的生活配套更完备些，地理位置更有优势些，如果说小区规模小的话，那也意味着住户少，社区生活邻里之间可能更容易相处
购房者就看自己的需求来选择了
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