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经历分享:我的威海我的家,我在威海创业买房

买房日记 威海房产交易网 2019-10-21 15:14:39 查看评论 加入收藏
      宋女士来自沈阳,以优异的成绩毕业于北京舞蹈学院,后又留校执教将近10年。但是有些事情也许冥冥注定,宋女士的身体似乎开始不再适应北京这个城市,污浊的空气使得宋女士的咳嗽越来越严重,所以决定离开北京来到威海。



为什么选择威海买房定居


悦海公园、灯塔、海上公园、九龙湾
 
      身体不适是基础因素,之所以能够发现威海的美,还是由于宋女士的工作所导。作为知名院校的舞蹈老师,少不了全国各地,以及国外一些知名地方进行演出等活动,威海自然成了其中的这样一个城市。当宋女士踏上威海这座滨海小城,就深深被这个干净整洁、繁荣而又不繁乱、风景靓丽的城市吸引了,尤其是每一次呼吸所带来的清润的感觉,心里似乎就已经认定了这个城市就是自己要找的。

      同时,作为舞蹈培训这个行业,对于目前的中小学生来讲,算是一个比较热门的才艺项目,威海同样如此,这也为宋女士来威海定居提供了另一个前提条件。

      当然,沈阳肯定是不会回去了,后面还要把父母也接过来。这一点又真实的反应出东北人口流出的现象。

宋女士的威海买房需求与匹配


 
      宋女士想要考虑一套三居室的房子,自己跟父母住,当然还是以父母为主要考虑的,因为自己经常外出演出。要求环境好、生活方便,不考虑二手房。自己开班的舞蹈学校就在科技馆附近,所以选房只考虑周边的区域。

      其实并不是宋女士直接联系我们买房的。

      她店里的一个小姑娘,来自淄博,青岛上的大学,后来跟随男朋友来到威海,就深深被威海所吸引了,喜欢这里的环境,喜欢这里人少清静。尽管后来这段感情画上了句号,但她并没有因此离开,留下来继续享受着威海的生活,产生买房的念头主要是自住,再就是投资。想要拥有一个自己的小房子,所以开始关注我们平台的信息,开始关注威海的小公寓产品。恰巧此时恒大海上帝景推出特价精装小公寓,她得到我们咨询师的房源信息后,第一时间跟我们赶到了现场,并在我们的协助下谈到了一个预期内的价格,就买了下来。小姑娘也确实果断,因为我们接触的年轻人往往做决定会比较难,通常还是要和父母商量的,但她基本没有犹豫,自己就做了决定。恒大这栋公寓推出的价格确实是低于市场正常精装公寓的价格,看海效果好的楼层,尤其是东向户型。

      之后她感觉我们的真诚与实在,才介绍宋女士找我们买房。

      针对宋女士的情况,在了解了她的预算和需求之后,我们咨询师匹配的是:万科翡翠公园、恒大海上帝景(同级别小区二手房)、中南华夏熙悦(同级别小区二手房)。原因很简单,都是绝对的品质楼盘,都是围绕在宋女士上班10分钟之内车程。另外以当前威海房价的整体情况,这些楼盘的保值性会更好一些。

实地考察看房过程


 
      对于宋女士买房,其实倒也简单,毕竟在威海已经生活了一段时间,对于我们的匹配也正好是她自己的心思,网上简单沟通一段时间之后,即便开始了看房之行,这也是“本地”购房者的一个优势吧。

      看房人员:宋女士及父母,我们平台咨询师。

      恒大海上帝景

      当时去看房的时候,只有花园洋房一楼带下跃的户型(相当于一个上下两层的复式),一楼精装修115平的三居室,下跃100平是毛坯交付,附带一个小院子。说实话,房子确实不错,宋女士也比较中意。

      客户看房感受:

      1.父母很喜欢恒大海上帝景的位置,离海近,与威海公园一路之隔。
      2.户型比较满意,有个小院子,自己父母又可以种点花花草草,最重要的是下层可以作为自己的工作室使用。
      3.小区距离上班地点近,小区自身配套、周边配套、小区环境都非常不错
      无奈的是:接近300万的总价超出了宋女士的买房预算,不得不放弃了。其次就是,夹在两条主干道中间,楼层相对也低一些。

      万科威高翡翠公园


 
      其实对于这个项目,宋女士还算比较熟悉的,只是没有亲身过来看过。这次我们看的是95平三居室,均价14000元左右。户型和价格都是在自己的预期之中。

      客户感受:喜欢户型、小区品质,由于选择的是靠近小区中心的楼栋,所以不考虑高铁、环山路、统一路、齐鲁大道所带来的影响。
犹豫的地方:周边厂区较多,尤其是东北角的一个小化工厂,咨询师陪宋女士过去查看的时候,门岗还有值班人员,了解到肯定会搬,但需要时间。


中南华夏熙悦
 
      当我们刚刚下车,就听到了来自宋女士父亲的惊叹声,来自于他对中南北侧山坡的欣赏。也就是说他女士的父母是非常喜欢中南的环境的。

      我们看的是119平三居室户型,样板间自然不错,对于精装交付的楼盘,万科、恒大、中南都还是不错的,这一点没什么挑剔也没什么对比处。当然,宋女士及家人对于中南的户型还是比较满意的。

      客户感受:

      1, 喜欢周边的环境,尤其是后面的山坡,高绿化所提供的清新空气。
      2, 简约中式风格楼体设计,很喜欢
      3, 118平精装户型,利用率比较高,超大阳台,比较喜欢
      4, 中间楼层12000元左右的房价,性价比还是不错的。

      除此之外,对于中南项目并没什么挑剔的地方,除了位置相对太靠边了。

      买房是大事,也不可能看完就定,所以孙女士一家决定回去对比研究一下。

最终的选择
 
      第二天,宋女士及父母决定再去两个项目简单看看,经过讨论后的决定是,在万科与中南之间二选一。二手房综合首付等情况现不看了。对于万科没有太多的看法,大概走了走,但是对于中南,宋女士的父亲亲自开车走了一趟万达广场,也就是感受一下中南到万科广场的路程,由于环山路施工导致统一路不能走,只能绕行青岛路,开车不到10分钟,不然不到5分钟就可以到达。这一点宋女士的父亲还是比较满意的。


宋女士所选中南熙悦户型
 
      最终,宋女士选择了中南华夏熙悦12楼的一套118平户型,至此,宋女士的威海买房圆满完成,自己在威海的事业蒸蒸日上,又添置了自己的新居,对于年轻人来说,安居乐业是最为幸福的事情,更重要的是,对于房子,完全达到了一家人的期望。

      房子无好坏,在适合自己与自己适合之间找到一个均衡点,那就是家。


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