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威海买房经验分享:我为什么选择那香海的房子

买房日记 威海房产交易网 2019-10-19 17:13:26 查看评论 加入收藏
      那香海这个项目我们之前做过点评(那香海怎么样),这个项目关注的朋友特别多,在网上的搜索热度也非常高,我相信很多本地朋友也都来过那香海,知道这个楼盘,但或许并不是特别了解,之前接触的一些买房人对那香海的评价整体还是非常高的,所以我们邀请了一位本地的业主分享他自己为什么会选择这个项目。


 
      以前,我买房的原则是不断向中心城区靠拢,买房买地段嘛,学校好、医院好、购物方便、还守着公园的地方自然房价撑得稳,所以我是一步一步地把城郊的房子往市里挪,卖了远一些的买个近一些的。现在,我想多为自己考虑考虑,大概跟自己的年龄也有关系。

      作为一个威海人,看外地人的心情总是有些“超然”:外地人才会在海边买房子、外地人才买那么个小公寓一年度两个月假,这种想法后来发生了改变。倒不是因为这两年海景房涨的快,主要是自己的一些感受。

      周末的时候,尤其是小长假的时候,我们一家人常商量着去哪里玩,地方远的话太累太赶,不值当也玩不好,况且还有很大的可能陷入人山人海。所以都是就近去梧桐庵这样的村子采摘,或者去东楮岛这一类地方住两天海草房。

      我突然想到,自己这不也成了游客?

      后来跟家人朋友说起来,大家都哑然失笑,笑过之后我认真想了想这个问题,平时上班精神一直紧绷着,每天早上送孩子去学校都跟打仗似得,晚上加班的情况不少,应酬也免不了,睡觉就是为了第二天能有力气继续打仗,家人孩子也照顾不到,更别说什么情感交流了。我带着家人到周边特色乡村住一两天,就是为了让自己放松一下,多陪陪家人。既然如此,那干脆买一套算了,留着没事住一住,顺便也算保值了,涨了就赚点,不涨就自己住,或者给朋友住都行。

      这套度假房首先要有好的风景,其次要有好的配套,第二点也是我在乡村游的过程中非常痛的领悟。很多民宿都是当地村民自己挂了牌子就搞起来的,确实是老房子,外表看起来很有风味,但真要住起来就不能还讲究一个“老”了,土炕硬邦邦、窗子小采光不好、水龙头没有热水、尤其是很多卫生间一言难尽,真的是很不舒服。还很怕孩子突然想起个什么零食,村子里的商店根本满足不了他。 



 
      度假的目的就是休息娱乐,至少得有一定的配套才能保证住得舒服玩的开心。以后卖也有人愿意买,要是什么也没有的话将来卖起来的难度会很大。

      我想了很长时间都没有头绪。这事也就先搁置了。

      我是怎么会考虑那香海的,其实我原来不知道这边,一直以为只是一片海滩,跟海水浴场差不多,去玩完就走了。

      看了“爸爸去哪儿”有一期是在鸡鸣岛,大家都在讨论怎么威海本地人都不知道有这么好的地方,后来我们就去了鸡鸣岛一次,那一次只是去民房住了一晚,满足了女儿的梦想,岛上的风景很棒,不过并没有怎么开发,没有什么服务设施,也就能靠当地渔民解决简单的食宿。今年因为哥哥的孩子在,我们又去了一次,真有三日不见刮目相看的感觉,有渔人码头餐厅,海鲜活蹦乱跳,有悬崖书屋,还有休闲的咖啡屋,道路整修了,增加了很多观景栈道、平台,安保也很到位,既能亲自赶海、喂海鸥,还不累,玩得特别好,两个孩子都不愿意走了。

      这我才知道,原来鸡鸣岛是那香海在开发建设,仔细考察之后发现,这么多年,那香海不止是在盖房子,配套是在优化和完善,并且速度是能感受到的。首先我们先看海滩,那香海的沙子很细,海水也很透,而且沙滩上的设备基本都是免费的,冲洗也不要钱,这一点给游客的体验是很好的,餐厅美食街也有,买东西也方便,景区里面还有蓝卡诊所,小孩子发烧感冒是常事,家门口有个医院是最实用的。周末过来住生活基本需求现在就都能满足了。

      威海别的地方我也大多了解,我个人还是看好海景房资源,我认为未来旅居养老会是趋势,大海和蓝天会是威海最好的金字招牌,留着升值也不错。

文后点评

      文中业主的思想转变是比较有代表性的,其实这是一种典型的“5+2”生活方式。

      现在“996工作制”成为北上广深不少企业的标配,大家也在努力找寻工作生活与休闲度假的平衡点,他们已经把目光不约而同的转向了“5+2”的生活,周末出城路上拥堵的车辆就是对“5+2”流行最好的见证。

      所谓“5+2”的生活方式,就是两套房子,一套在繁华闹市,便于平常5天的工作和商务活动;一套在自然之间,可以享受天伦之乐和周末时光。

      自然之间这套房就尤其难以抉择,或是距离主城太远,到达就已身心疲惫,或是如很多旅游房产一般,部分开发商抱着做一次性买卖的心态,房子卖出去多年周边还是一片荒芜,菜都买不到。

      既然文中业主选择了那香海,我们也对这个项目做了进一步了解。

      那香海的位置紧挨着威海经区,开发商实力比较强,它的主要优势是房子和配套同时在做,经过多年的建设,很多东西我们都能看得到。业主普遍反映房子的品质非常不错,景观和设计做的非常棒,有香海花街,有香海森林温泉,有星级酒店,有健身俱乐部,有北京鹤年堂和蓝卡诊所,基本生活需求都能满足。




 
      采访了几个业主后发现,那香海还有我们外界不知道的软实力,比如文化艺术活动,成立康养学院建了3栋楼支持文化活动,除了每年夏天持续办的海洋文化嘉年华(今年就邀请李双江等艺术家举办了大型主题文艺晚会),每年都有业主免费的夏令营、社区文化活动、景区文化活动,还会请专业老师来教古筝、书法、舞蹈等多种课程,对业主都是免费的,业主自己组织的社团都有十多个,那香海这种投入和氛围在威海是非常罕见的。


 
      随着配套越来越成熟,现在那香海常住的业主也越来越多,十一要推一个新项目叫伊甸花园,除了景区现在建好的配套以外,还有很多在建或规划要建的东西,小区前面是花街三期,是网红打卡地花街的升级版,精致饮食休闲娱乐购物街区,同时小区还规划了香海国际商业中心,打造一站式多元化商业体;小区后面临近港西邻里中心和农贸市场,新鲜生活举步可达;小区西面是生态公园,小区内规划有奥林匹克中心大型室内健身场所,满足一家人全年龄段的健身需求;小区东面规划有蓝鲸灵主题乐园等。

      很多旅游地产是没有学校的,但那香海已经和苏州外国语学校签了约,苏州外国语学校的师资力量非常雄厚,17、18连续两年进入中国大陆出国留学最强中学TOP50排行榜,还有苏州外国语学校国际幼儿园,学区资源是非常有保障的。

      也许笔者对项目的了解不够透彻,但是换个角度讲,都说经济下行,但是旅游消费却是一直在上涨,威海中秋的旅游消费就又实现了两位数增长,下行只是相对而言,不管什么时候,人们对美好生活的向往是不会改变的,因此,威海这个城市的价值也只会越来越高。那香海的大海、沙滩、温泉、海岛、森林、天鹅湖这些自然资源都是不可再生的稀缺资源,经济资源在各地都可以创造,环境资源却是有限的。物以稀为贵,这是保值增值的根本。所以我们对那香海的长期价值是看好的。


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