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投稿:东北人宜居威海刚需的三天买房日记

买房日记 威海房产交易网 2019-09-21 15:24:16 查看评论 加入收藏
前言:在我的邀请下,崔先生同意分享给我们他的威海移居之路,讲述他从打算移居威海到真正定居威海,以及辗转银滩、威海两地的过程,分享一个纯外地人来威海买房的经过。鉴于崔先生不擅长整理“文章”,我们以采访后整理成文的形式提供给大家。

      崔先生来自黑龙江,今年38岁,家里成员有父母、爱人、儿子(9岁),典型的上有老下有小。来威海的原因就是考虑到这边的环境、气候更好一些。最主要的是有几个亲戚之前买的银滩的房子,父母过来玩过非常喜欢这边。加上崔先生是以承包耕地为主要经济来源,而黑龙江的气候很冷,农忙季节只有5月到10月之间,其他时候基本都是窝在家里,尤其是冬季很少出门。所以,崔先生一家决定在银滩买套房子,先把父母和孩子安顿了在这里,自己和爱人则是每年农忙前后回去,11月份—3月份则来银滩生活。


崔先生银滩房子

      如果对于老人来说,银滩确实是个养老的好地方,但是崔先生发现自己来了之后,除了环境气候改善了很多之外,其他并没什么变化,尤其是在冬季,街上的人甚至比东北老家人还少,最主要的是,孩子所接受到的教育(包括小学及周边环境影响)与预想中的差距有点大。但是既然来了,已经习惯了这边,所以就不想再回去了。最后决定考察一下威海市区的房子,主要是为孩子提供更好的教育条件,同时自己也能找些事做。所以,自己也就开始慢慢了解威海市区的情况。

      跟所有外地人一样,崔先生虽然在银滩住了一年多时间,但对于威海市区还是比较茫然,开车来过一次,感觉就是威海的环境和城市规模都符合自己期望中的样子,但是具体买哪里的房子还是茫茫然。尽管自己手头还算富裕,但是买房这种动辄上百万,还是要仔细斟酌的好,毕竟自己不可能再去买第二套。(笔者:我很荣幸崔先生找到了我们,是通过网上寻找威海区域介绍的信息发现的我们平台,觉得我们的信息非常可观、真实,试着联系了咨询师,对于学区、房价、区位等介绍的也非常详细)。

      接下来,自然开启了威海看房买房之路,我们也以崔先生自述的方式回顾一下这个过程吧。

      我是早上开车来到了经区龙海国际,由于区位不熟,他们(我们平台的咨询师)让我把车放在了公司楼下,然后坐他们的车去看房子,这样一来省了我不少事。我的预算是一套100平左右的三居室,总价控制在150万左右,我不想贷款,最好是精装修房子。我们先在公司详细了解了威海市区的大致情况,以及各个区域的房子价格和对应的学校、生活配套等情况。对于房子,我的主要要求是:离学校近些,周边买菜方便些,毕竟大部分时间是父母带着孩子居住。


九龙明珠效果图

      我先看的九龙明珠,97平三居室,11楼总价在140万左右,精装修交付,小区环境也不错,我和爱人都可以接受,只是感觉位置有些把边了,但有一个好处,就是小学就在小区旁,距离商场和海岸线比较方便,算是一个重点对比的楼盘吧。


 
      龙祥国际:位置比较不错,115平户型也比较满意,当时去售楼处的时候,只有低楼层的房子,房价在14500元左右,有些超预算,不过位置比较喜欢,打电话给老妈说了一下,老妈很是不喜欢对面的医院,说太近了不好,留作参考吧。

      万科翡翠公园:这个楼盘虽然是大品牌的,各方面也确实都不错,但是我跟我爱人一致不喜欢,不想买车站旁边的房子。

     有些晚了,在海上公园周边转了两圈,我就回银滩了,消化一下今天看的几个楼盘,并跟他们约好明天继续看房子。呵呵,这就是“本地人”的便利吧,尽管银滩到这里有一个半小时的车程,但也算是方便吧,最起码在看房时间上我是富裕的很啊!

      次日我8点半左右赶到他们公司楼下,这次带着老妈一起来的。今天省事,直接坐他们车去看房子。


中南华夏·熙悦

      中南华夏熙悦:说实话,我对华夏山海城还是有这么一点印象,毕竟当初银滩买房子之前还是看到过很多关于华夏的广告宣传,但当时没想过来威海,没想到两三年之间,华夏的房子从7000多涨到了12000多,可惜我银滩的房子还是处在亏钱状态。

      中南项目看上去要比华夏的房子高一个档次,尽管华夏的各个小区建设的都很漂亮,但是跟中南的比起来还是有一定差距,最主要的是房价基本上差不多。同样看中的是97平的三居室,但10楼以上的房子不多了,选了个11楼,单价在13000左右,加入重点对比吧。

      恒大海上帝景直接放弃了,目前在售的楼栋离青岛路太近,而且价格超预算太多,考虑到父母也不想离海太近,就没去看。

      其实,昨天晚上我们回家商量了很久,主要是区位方面的,最后一致决定选在经区,离高铁近,人也多,我和爱人往返东北与威海之间方便。

      他们又带我看了几套皇冠的二手房(我比较喜欢皇冠学区),但是这边都是老房子,既然我是本着威海的环境来的,就没必要再考虑老房子了。吃完中午饭,我们又看了看保利凯旋公馆、红叶谷、万象城几个小区,大概转了转,主要是想了解一下房价跟小区情况。又带老妈看了一下九龙明珠的房子,下午就早早回银滩了,我还想再考虑考虑,对比一下这两天所看的房子。


崔先生买的中南熙悦96平户型图

      晚上一家人又“争论”了一番,权衡了一下利弊,最终决定是九龙明珠和中南熙悦二选一。这次的目的很明确了,就是看两个项目最终的性价比。但是到了九龙明珠后,售楼员告诉我们,之前看上的房子卖出去了,现在这个户型只有低楼层和14楼,犹豫的时候,小王(我们的咨询师)提醒我,15楼有连廊,多少会对14楼采光造成影响。对此我是真心表示感谢了,毕竟房子买了再发现问题,可就糟心了。没办法,家里人都比较忌讳,老妈也不喜欢14这个数字。我们就又去了中南,到了中南还比较顺利,高楼层的有10楼和13楼,总价在118-122万之间,这一次没有再出问题,各方面都和预期的一样,只是楼间距稍小了点,不过总层高17楼,买10楼以上基本没有任何影响。最终,在多方努力下,谈了一个优惠的价格,就定下来10楼这套房子。

      总结:感谢小王的全面介绍,以及这三天的辛苦看房,其实在他之前,我也跟别的中介联系过,但是能够得让我踏实的只有小王。最简单的一个例子:同样是中南熙悦项目,我也问了别的中介,他们都告诉我学区多么好,配套多么全。而小王告诉我的是,位置把边,但是周边配套还算方便,离海远,学区非常一般,但是孩子上学方便,周边生活环境好。这些与我到达现场了解到的非常符合,而且我也问了周边小区的居民,基本就是这样。

      其实买房这种事情,多问问还是有好处的,不管买的房子贵贱,作为买房的人来说,最起码应该有知情权,有些东西售楼员不会告诉你,网上也搜不到。让我欣慰的是,我遇见了小王他们公司,再次表示感谢。也希望威海新楼市这个平台能越做越好,帮助到更多像我这样的买房人。


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