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【投稿】说说和威海居住感受,在威海买房的原因和建议

      为什么来威海买房,买房后居住感受如何,什么人适合来威海买房?现在,我就结合自己的经历和亲身感受,说说这些事儿,也许对你有帮助。这里不涉及过多的房价及走势判断,那个留给更专业的人士去做分析预测吧。
 

 
      吸引外地人来威海买房最关键的点是什么?我作为一个外地人,一个外来买房者应该是有发言权的。其实,就是人居环境。这是个综合因素,包括蔚蓝的大海,纯净的空气,绿绿的山林,干净整洁的城市。这些都是直观可见的,也是最打动人的东西,特别是首次来威海的人,对此感受最深最直接。因为曾经生活在别的地方,最直接的就是和家乡对比,是好是坏,心里一清二楚。就拿我来说,对比家乡单调的地貌,嘈杂的城市,时不时的雾霾天,威海有山有海,空气清新洁净,还有干净精致的城市建设,这些都很吸引我。当然了,这儿的四季分明,气候和原来我居住的地方差不多,也是很重要的考量。至于,有人说威海民风淳朴,这个是次要的,因为短时间内未必能了解当地的风土人情,而且哪都有好人坏人。当然,接触时间长了,体会到威海当地民风确实不错,人也很实在。

      至于有的人吐槽海边潮湿,不值得反驳,来住两天就知道。如果没来过,只是道听途说,网上各种海的朝向及风向分析都很透彻了,你也许未必相信,即使相信,也不会有切身的感受。我从小生活在华北内陆,那的气候绝对算是很干燥了。可我来威海后,基本没感觉过潮湿,而且我住的离海边也不远。不过,空气和内陆还是不一样的,如果非要用一个词形容,我觉得用湿润这个词形容很恰当,可以理解为只湿到润的程度,说更具体点的感受,就是身体皮肤接触到的,比如身上穿的衣服,睡觉盖的被子,不感觉到潮湿,但脸上、手上皮肤感觉却很滑润,鼻子也再不会发干发痒,就是这个感受吧。不信的话,你可以亲自来感受体验一下,毕竟还有季节影响和个体差异的问题。但是,我相信大多数人和我感觉应该差不多,因为我也问过一些来过的朋友和亲人。再说点日常感受,在这洗衣服相对内陆地区更难晾干,特别是在阴雨天,毕竟在海边,湿度大一些,但我觉得可以接受,这就是鱼和熊掌不可兼得的道理。


海草房(悦海公园)
 
      还有威海物价高的说法。这个问题我没有详细与其他地方做过对比,没有特别的发言权。不过我倒是觉得,在网购如此发达的今天,一个地方的商品物价也许稍微高点,但很难高到离谱,那样的话,结果就是货物卖不动,然后关门倒闭。况且,你也可以选择网上购物,我的很多家具家电就是网上买的,全国统一价,甚至还有打折优惠。至于吃饭的价钱,以我的体会,没在热门景点吃过,其他地方还说得过去吧,可以接受,与内陆三四线城市比,基本差不多,即使贵也贵不了多少。不过有一点,对喜欢海鲜的吃货来说绝对是福利,就是威海的海鲜品种又多,价格又便宜,这点是肯定的,具体便宜多少不好说,那就看你要对比的城市了。
 

 
      说了这么多,绝对不是说威海买房适合每一个人。因为买房长期居住,与短期旅游度假绝对不是一回事。如果你喜欢威海,只是想偶尔放松心情,体会一下不一样的风景,可以来威海旅游度假,几天或者更长一点,完全可以游遍威海所有的景点,毕竟威海是个不大的城市。

       而真想来长期居住,也还有租房和买房两种选择呢。可以短租长租,当然也可以购买住房。如果要买房常住,我提醒你要冷静一下,首先想清楚一个问题:你做好离开家乡的心理准备了吗?很多人喜欢威海的环境,可忍受不了孤独寂寞,毕竟脱离了原来生活的圈子,远离了大部分社会关系,甚至缺乏亲人的陪伴和照顾,这都是现实问题。接受不了,那就不要来。因为再好的风景,时间长了也会习以为常,最终你会因忍受不了孤独寂寞而离开的。我身边就有这样的人。买房几年,基本没怎么住,最后一卖了之,离开了。这是发生在前些年的事,结果还不错,全当做买房投资了。可在威海房价已经较高,前景并不明朗的今天,绝对不是个好选择。据我观察,这类人性格有个共同特点,就是爱热闹,喜欢交际,不喜欢安静的独居。
 

 
      除去个人性格喜好,还有一类人不适合威海买房定居。这种情况年轻人居多。威海属于三四线城市,这是事实;发展空间小,收入相对较低也是事实。这里说明一下,是指与大城市比,其实与同类城市比不算低。如果是向往大都市的繁华热闹,喜欢在竞争激烈的环境里拼搏奋斗,并希望有较高的收入,和更大的发展机会及上升空间,那威海也不太适合你,暂时也不要来。
 
      那么什么人适合威海买房定居呢?首先,你喜欢平静安逸的生活,能忍受得了一定程度的孤独寂寞,或者说压根儿你就是喜欢清静的人。其实,从另一个方面说,来威海后一样可以培养兴趣爱好,结交朋友,扩展自己的生活圈子。第二点最关键了,你是个特别注重人居环境的人。毕竟威海优良的人居环境有目共睹,世人皆知,你如果从骨子里就很喜欢威海,希望以后在这里长期生活,那就会下定决心来此买房定居。我当初就是这样的感受。第一次来,就特别喜欢威海这个城市,以后每次来,心情都会瞬间变好,呆在这儿,哪怕只是看看海、散散步,心情都会十分愉悦,离开了又会时时想起它。那以后我来威海买房定居,便是必然的事了。
 
      而买房度假,与买房常住也是有区别的。这类人比较简单,偶尔住住,但不常住,应该是喜欢威海又财务允许。如果你属于这类,那恭喜了,你基本具备一定的经济基础,有了可以选择更好生活方式和宜居环境的自由了。
 
      而房子的具体价格及区位选择等实际操作,没别的好办法,需要你本人多做功课,对威海有尽量深入及全面的了解。还有,就是找一个靠谱的房屋中介服务机构,让专业的人为你提供专业的帮助,这样会事半功倍。
 

 
      下面说说我自己当时关于区位选择的想法吧。首先,整个威海四季分明,依山傍海,地貌多样,植被绿化很好,空气洁净清新,所有区域的整体环境可以说都是一流的。那我会在哪买房呢?我会很明确的告诉你,喜欢威海环翠区,也就是市区。威海下面所属县级市和海滨度假区,环境也不错,可是人有点少。我喜欢清静,但又不能太清静,人太少了,感觉就会很荒凉,而像威海市区这样,人不多,也不算少,不太热闹,也不算冷清,城市不大,又不算太小,配套设施也很完善,我觉得最适合我了。当然,预算是一定要考虑的问题,但不是决定性的,毕竟位置单价改变了,面积是可以调整的。
 
      这只是我的个人感受,不代表别人。买房的在意点和敏感点是很个人化的东西。就比如,有人就喜欢下面的县市或海滨度假区的房子,因为就想图个清净。所以,选择因人而异,不能一概而论。
 
      最后还是顺便说一下,大家最关心的房价问题。个人看法,仅供参考。威海的房价是高还是低呢?关键是和哪作比较了。从北京、上海一线城市过来的,会觉得很便宜,一线海景房才一两万。从内地小城市来的,大几千一平能接受,一两万又觉得贵了。我觉得感觉贵不贵,也是个因人而异的事。相对客观的比较,应该是对比同类城市。在内地很多三四线城市,平均房价也上万了,好地段也一两万。从环境、气候及城市建设等方面与威海对比,也未必有什么优势,甚至说劣势明显,毕竟威海有自己的特色,滨海宜居。要这么看,威海的房价应该算正常,具体楼盘可能有差异,但整体房价应该符合大环境大背景。至于以后涨跌,我认为要看地段、品质了,会有内部分化,大落肯定不会,大起近期也不会,长远还是看好的,毕竟滨海资源稀缺性摆在那的。一句话,如果投资,近期就算了。自住的话,考虑清楚我上面说的一些情况,有了心理准备,又真的特别在意居住环境的好坏。那,有合适的房源,在合适的机会可以购买,因为你是自住,是享受当下的生活。
 
      就说这么多吧,纯属个人感受,仅做你了解威海的一点参考。


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