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威高打造临港康养小镇:泉入户的中式合院

临港区新楼 威海房产交易网 2020-08-14 09:11:33 查看评论 加入收藏
      威高地产是本土房企的龙头,在一定时期代表着威海楼市的风向标。成立于2006年,是中国企业500强——威高控股旗下全资子公司,隶属于威高建工产业集团。威高地产现已发展成集房地产开发、工程建设、建材科技、园林景观、物业服务等于一体的城乡建设与幸福生活服务商,拥有中国房地产开发企业一级资质,并连续多年荣膺威海市房地产企业整体核心竞争力第一名。
 
      2017年之前,威高地产一直深耕于威海高区。2017年开始,威高水韵康桥、威高广场等一些列规划方案公示在临港。至此,临港草庙子,正式成为威高开疆僻壤的第二“战场”。如今,草庙子南部大部分地皮都被“威高”标识的围挡圈着,具体要做多少项目,我们拭目以待吧。
 
      不过最近有一个以温泉、高尔夫、中式合院为主题的项目马上要对外公示,我们先一睹为快吧。
 
威高康养小镇鸟瞰图
康养小镇鸟瞰图
 
      威高康养小镇,位于威海市临港区南部,定位中医温泉康养度假区,是威高集团响应“健康中国”发展战略,结合自身医疗健康产业优势,独特的温泉资源和生态资源,精心打造以中医温泉康养度假为核心,以文化旅游、休闲体育、生态农业为辅的多业态深度融合发展的大型康养项目。
 
      威高康养小镇总体量约8000亩,以“一带、五区、多园”的功能格局,涵盖中医中药、健康养生、旅游度假、体育健身、健康食品等多个领域,形成颐乐健康运动全产业链布局,精致奢享16.7万㎡中草药观光园、7500㎡中医药科普馆、3.8万㎡特色温泉酒店、130万㎡威高温泉高尔夫球场、1.2万㎡葡动园酒庄等高端品质业态,为威海乃至全国开启康养生活新时代。
 
康养小镇实景图
项目实景图
 
      产权年限:40年
      建筑面积:1.6万㎡
      容积率:1
      绿化率:35.6%
      产品系:中式合院建筑风格:中式总户数: 149户产品面积:60-220㎡挑空层高:一层3.4米,二层3.3米
      起价:一户一价
      交付时间:2021年10月
      交付标准:毛坯
      物业公司:威高物业
      物业费:4.8元/㎡/月

 
      威海除了海岸线资源丰富之外,天然温泉更是一大特色。目前比较知名的泡汤泉的地方就是文登的两大温泉会所,位置也比较靠近临港南部。所以,在临港开发一个泡汤泉的地方不足为奇,但是开发一个温泉入户的合院产品就显得有些“创意”了,毕竟目前为止,威海也不过一两个项目提到过温泉入户。威高康养小镇温泉入户的中式合院产品,值得期待。
 
威海威高康养小镇实景图
实景拍摄
 
      传统认知中,所谓康养大部分是指中老年的康养,不仅包含养老产业,还包含医疗旅游、慢病管理、健康检测、营养膳食、老年文化等相关及周边产业。除此之外还应该有妇孕婴幼康养、青少年康养等等,同时还涉及到健康群体重保养、亚健康群体重疗养、病患群体则重医养。虽然对于康养没有一个绝对的定义,但对于康养环境的要求必须满足的是:环境、卫生、医疗、娱乐、静谧、便利等因素。
 
      威高康养小镇的温泉、环境完全符合康养概念,至于高尔夫球场,给人的感觉是上流社会玩的东西,虽然现在很多普通老百姓也开始接触,但也只是出于了解和体验,仅此而已,大部分人还是没有这份心情的。至于其他的,也就是配套方面,得好好了解一下了,因为这个地方比较特殊。
 
威高康养小镇区位图
项目区位图
 
       交通配套:临近202省道,距威青一级路、环山路、青威高速口均10分钟车程,距威海大水泊机场半小时车程,威海新机场15分钟车程;城市轨道交通1号线规划中。
 
      Ps:临港的交通不错,算是威海南部的一个枢纽位置,东西南北四通八达,路宽车少。
 
      医疗配套:北京医院威海分院(直属国家卫健委的三级甲等综合性医院)、临港区中心医院。 

      PS:小地方的医院级别都不会太高,有个三甲就不错了,人少看病方便,但是医疗水平不会太高,绝对比不上大城市。当然,日常生活够用,疑难杂症还得去威海市里的,好在路程不远。不过随着北京医院威海分院逐渐成型,临港区未来的医疗条件还是会有非常明显的提升。
 
      商业配套:威高临港文化广场、临港文化中心、康桥里商街、临港区中心商业街等。 

      PS:这些配套都属于草庙子镇中心的,目前也正在建设中,相信几年之后会有一定的繁华程度。但是对于康养小镇来说,稍微有些远了。没办法,想要康养就得远离闹市区,不然正在家里泡着温泉,外面一声尖锐的汽笛声多不和谐。
 
      生态配套:山—正棋山、韩家山、玉皇山;泉—米山水库、郭格庄水库、天然温泉;林—一万余亩植物园;河—4000亩林泉河省级湿地公园。
      专属配套:120万㎡27洞威高温泉高尔夫球场、3.8万㎡威高特色温泉酒店,近百亩中草药种植园,葡萄酒庄、康养中心等。 

      PS:以上两点绝对的项目卖点,也绝对的康养主题中心思想,就不鸡蛋里挑骨头了。

      项目介绍和配套情况说完了,该主力上场了,那就是威高康养小镇到底卖的什么样的产品,请记住一个特点:60-220㎡户型区间的中式合院。说明项目的准入门槛不是很高,也透露着非常高的人性化。因为这样的产品,这样的位置,不一定会吸引人们能够投入太多的资金。65平就能够享受别墅级别的产品,而且还是独门独院温泉入户,我觉得很接地气。如果你觉得小,135-220平也够大了,目前联排别墅不也就200多平为主流吗。
 
威海威高康养小镇65平户型图
 
       65平户型的特点就是麻雀虽小五脏俱全。前后院子(后院基本可以忽略不计)、楼上楼下双卫生间,一卧、两厅。不足之处就是,这是合院产品,院子都带有围墙,如果院子太小了的话,就有点坐井观天的感觉了。
 
威海威高康养小镇85平户型图
 
      85平的户型比起65平的多出了一个卧室,和一个露台,院子与房子的格局有些变动。最大的差别还是餐厅、客厅、厨房一体化的结构,很适合多人聚会、商业洽谈等等。房子户型真实大一平就有大一平的优势啊。
 
威海威高康养小镇135平户型图

威海威高康养小镇211平户型图
       135平及以上的户型绝对可以算的上低奢了,不论是套内构造,还是院子大小等都有很大的改善。其实大家都明白,只要足够大,你就有足够多的设计空间。此时的院子更像我们预期中的模样。当然,所需要付出的资金也就更多一些。
 
      Ps:整个项目优选建筑、舒适家居:断桥铝三层中空玻璃,智能物业体系(可视对讲系统、紧急呼叫系统、安全小夜灯、便捷充电桩等),卫生间同层排水。
 
      不足之处就是所有房子之间略显紧凑。
 
      总结:
 
      威高康养小镇优势与卖点
 
威高中式合院康养小镇
 
      1、威高品质---本地龙头企业,深耕威海14载,开发13个精品楼盘,最懂威海!
 
      2、威高幸福+ 幸福生活,无WE不至---综合性美好生活服务商,幸福生活同行者,打造全生命周期,涵盖物业、商业、酒店、建设、旅游、文化、健康、物流、农业、食品的十大全优生活配套。
 
      3占据战略高位,抢遇发展先机

      ---威海确立南向发展战略,项目占据临港区核芯区位,坐享发展红利。
 
      4、山泉林河 康养胜地---约4000亩林泉河省级湿地公园、 1万余亩山东半岛植物园、毗邻正棋山等仙山,呼吸森林公园的负氧离子,感受舒适宜居的气候,开启康养生活新时代。 

      5、一池温泉 一方雅院---紧邻3.8万㎡威高温泉特色酒店,依托天然的温泉资源,享受温泉入户,私享有天有院大庭院。
 
      6、大师智慧 匠心独具---GLA绿城六合设计合伙人、设计总监朱培栋,聚合大师级创作矩阵,用现代语言转译东方意境。
 
      7、国风美宅 演绎时尚中式---借鉴唐宋的国风形制,揉入当代美学意象,重续院落情结;三纵三横的空间布局,分割出13个别具特色的组院,还原中国传统里坊巷道。 

      8、精工品质,尊享生活---14年精工品质,选材用材考究,科学规划、建筑美学、精致户型、匠心工艺、智慧科技、建筑工业化,全心全意守护家的安全;365°实测实量,比优秀更优秀。 

      9、威高品牌物业,酒店式服务---威高特色N+1基础物业服务,园区生活服务,幸福WE·家智慧服务,尊享酒店式专属服务,感受悠然的幸福生活。
 
      康养小镇的不足之处
 
      1、配套不足
 
      规划中的东西固然美好,但是得需要时间去验证。也许超预期、也许很失落。
 
      2、生活不是很便利
 
      如果我是来度假、聚会、会议等短暂的居住,我觉得确实是一个不错的好地方,如果您打算常住,会不会有点“别扭”了,虽然周边有大片的庄稼地,但那些都不是“无人超市”。
 
      3、定位
 
      威海最大的主题还是海岸线概念,温泉只不过是威海局部区域的一个特色。虽然威海人早就有泡温泉的爱好,但康养小镇不仅仅是泡温泉这么简单,这是要用真金白银购置的房产。所以如何能将资产和生活更好的结合,还是要看未来项目的整体落地。

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