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威海天亿城介绍,威海临港天亿城怎么样

临港区新楼 威海房产交易网 2019-05-12 14:48:28 查看评论 加入收藏

威海天亿城项目基本信息:

      天亿城由山东荣建集团旗下的威海港亿房地产开发公司建立,荣建集团成立于1953年,距今已有65年 的历史,下辖建筑施工、房产开发、市政工程、城市基础建设、装饰装修、管线安装、商品混凝土等7大 业务板块,分设11家子公司,拥有总资产30多亿,专业建筑开发人才200多人,员工3000多人。公司 拥有国家房屋总承包一级资质,业务范围涵盖威海五区两市。 天亿城项目东临威青一级公路,是连接城市南北的主干路,北临开元东路,西临台州路,南临浙江路,属于临港的中心位置,周围交通四通八达,207、208、209、K6公交线路都在小区附近,201、202、303省道方便您的出行,威海城市轨道交通网线1号线经过项目东侧。周围配套齐全,紧邻临港实验学校、威海四中、北京医院威海分院、临港区中心医院、临港区家家悦等,项目一期共15栋楼,户型为115-168㎡三-四全能户型,满足居住者不同阶段的使用需求。

      建筑类型:多层  小高层  高层  
      建筑特色:学区房  经济住宅  宜居生态地产  
      建筑面积:269247㎡
      规划面积:122457㎡
      规划户数:576户
      产权年限:70年
      物业公司:保利物业
      物 业 费:1.52元/平米/月
      容 积 率:1.50
      绿 化 率:40%
      楼盘地址:威海市临港区台州路与浙江路交汇处向北200米
      开 发 商:威海港亿房地产开发有限公司
      天亿城房价:均价7500元,楼层上浮空间几十元不等,基础装修交付。
临港天亿城项目区位

      天亿城位于威海市临港区台州路与浙江路交汇处向北200米,为荣建集团开发,打造临港区的高端项目,自己拿地自己开发自己建造,在威海,有盛德的房子是荣建承建的,品质有一定的保障。


图为天亿城项目位置图

 

威海临港天亿城周边配套

       项目内部配套有东侧南侧的林泉河上游水系,市政做景观,小区内部规划临街商业项目和商铺以及老年人交流中心,社区医疗,步行街,购物广场等等。

      临港区公共交通系统是比较发达的,项目北侧有临港公交枢纽站,小区西侧可乘坐207,208,209, k6,110去往市区和汪疃蔄山等,同时有城市轻轨一号线台州路的利好。学区资源有项目内部配备3000平米幼儿园,临港实验学校(里面配备科技馆,游泳馆,射箭馆),草庙子小学,威海十四中,威海四中。商超配套等依赖对面的家家悦超市,以及银行,药店和周边有温泉洗浴中心、全民体育中心,镇中心和管委附近的配套等。医疗配套有临港区中心医院,医院北京医院威海分院。其他方面,有周围的林泉河省级湿地公园,毛泽东像章纪念馆等。


图为临港区实验学校俯瞰图

 

威海天亿城在售信息

 
图为天亿学府项目位置,在售图中红圈画出

      天亿城共计六期开发,建筑面积共85万平。目前一期(天亿学府)开发D1-D15 号楼,三栋17层高层,6栋11层的小高层,6栋花园洋房,在售D1D2D3号楼(图中用红线标出),D1为17层的高层,两单元一梯二户,户型为115平(边户)和122平;D2为17层的高层,两单元两梯二户,户型为139平和142平。D3#为11层小高层,两单元一梯两户,户型为128平130平,所有小高层的顶层为复式结构,无斜坡均为平顶,顶层带产权,可做两户,单独开门。聘用的物业保利物业1.52含电梯,目前项目均价8000,带基础装修标准。车位不捆绑,1万锁定车位价格,开盘前补齐七万。

天亿城在售户型图



130平户型

142平

      在售户型会在不断的销售过程以及其他楼栋开盘过程而变化,届时我们会第一时间在网上公布,所有在售房源户型,以售楼处为准。

天亿城楼盘简评

      临港区目前发展势头和潜力被看好,相信除了就有的产业动能,还有新型医疗康养的产业开发,都会有不错的进展。随着威高广场投入以及临港区文化中心的建设,图书馆,文化馆,电影院的入驻,加上轻轨的利好,最近大火的新形式TOD模式的住宅和公寓的萌芽都很可能孕育在临港区。因此将来的潜力和前景是比较被看好的,值得关注度的是目前周边有的住户反映一些化工厂和热电厂的空气污染问题,是区域的缺点之一,再就是距离市区通勤时间比较长,在轻轨开通之前,公共交通系统暂没有太大的进展。

      项目本身要打造成临港区的高端项目,属于临港区三大板块中的学区板块。(临港区位分析,三大板块分析,关注公众号子菜单,区域点评)应该说,对比临港区其他的楼盘,没有太大的亮点也没有明显的短板。优势主要体现在开发商和物业服务(保利物业)上,属于中规中矩的一个楼盘,适合刚需对品质要求高的,周边改善的,或者一小部分投资的客户群体。


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