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威海中南华夏熙悦详情,威海中南熙悦项目简评

环翠区新楼 威海房产交易网 2019-05-08 11:19:24 查看评论 加入收藏

中南华夏熙悦效果图
威海中南华夏熙悦楼盘参数

中南熙悦位置

      中南熙悦项目占地约7.48万方(约112亩),建筑面积约14.67万方,由20栋新中式风格的建筑和一栋约1500平米的配套商业组成,其中精装修洋房14栋(9-11F),精装修高层6栋(17-18F),建成以后可容纳900多户,约3000多人。

      容积率:1.47

      绿化率:50%

      停车位:共1092个停车位,其中地上109个,地下983个,车位配比为1:1.1。

      层  高:2.95米

      物业公司:江苏中南物业服务有限公司

      位  置:环翠区峰北路和广远路交汇处

      交房时间:2021年9月30号交房(一期)

      简评:低密度高绿化小区,业主舒适度较高。

威海中南熙悦户型规划

96平户型图
118平户型图
中南熙悦126平户型图
140平户型图

      小高层(17/18层):建面约96/118㎡三室两厅两卫:方位上北下南.左西右东。整体功能分区明确,大面宽短进深,南北通透、方正实用,南向大约7米的宽景阳台,保证充足的采光同时增加休闲功能。

      洋房(9-11层):建面约126/140㎡,四室两厅两卫,南向三室一厅,大面宽短进深。南北通透、方正实用,南向双阳台设计,无任何面积浪费。一梯两户,私家电梯入户。

      简评:均是南北通透全明户型,96—140平三室为主,符合刚需住房需求区间。这个面积区间相对也合理,符合当前威海市场主流的购房面积需求。
 

了解中南置地

      中南是建筑起家的,南通建筑总承包是国家特一级资质的建筑单位,目前国内仅有三家,很荣幸的参建设过包括鸟巢基础工程,国家大剧院,国家博物馆,北京地铁,首都机场,加蓬国家体育场等多处知名建筑,所以建筑质量更有保障。


中南熙悦沙盘

      沙盘方位是上北,下南,左西,右东。东侧为广远路,南侧紧邻峰北路,西北侧为平度路,整个项目三面环山,东面向海,一条景观水系蜿蜒贯穿小区中间。

中南熙悦在售户型及房价

      上图沙盘中楼顶带楼号的为首期开发的12栋住宅,在售一期为1#、2#、6#、7#四栋住宅,1#、2#、6#总层高为18层,其中1、2号楼均为118平户型,6#楼为96平户型;7号楼总层高10层,户型为126平。

      小高层均价:12000元/平米;洋房均价:14000元/平米,暂时还未公布具体起价和最高价以及楼层上浮额度。(实际与售楼处开盘价格为准)

      注:中南熙悦项目还没有正式开售,目前只接受排号意向登记。

中南熙悦规划设计

      中南熙悦项目坐北朝南,西高东低,洋房、高层依次排开。临街位置设置三个车行出入口,兼顾物业的封闭式管理。车行入口与人行入口在门岗两侧设置,在项目东侧有两处,南侧有一处、西侧有一处,出入口设置车牌识别系统和人脸识别系统,只能社区业主以及私家车才能进入,车辆进入社区直接到地下车库,人车分流。整个小区的周边设置了周界防范系统,园区围墙设置电子围栏,快速识别入侵,进行触电式反击,联动监控系统,并及时作出报警处理。

建筑外立面

      建筑风格由知名设计院上海彬占建筑设计咨询有限公司操刀完成,为新中式风格,立面采用深褐色、米黄色、深咖色以及简洁硬朗的直线条勾勒出三段式形态,点缀铁艺栏杆以及平屋顶的设计。

景观设计

      整个中南熙悦的建筑密度为14.7%,绿地率高达50%,打造的是墅质洋房社区。社区景观由知名景观设计院四川乐道景观设计有限公司(乐道景观是一家注重战略创意、城市未来发展和设计管理的景观设计师合伙设计企业。乐道核心主创团队执业多年来,为保利、龙湖、万科、融创、雅居乐等知名企业提供近百项规划及景观设计等服务,并建立长期战略合作伙伴。)

熙悦大区景观

      风格为现代新东方主义风格,运用现代的手法诠释东方主义的写意空间。

      社区内分为六大主题景观:入口景观、中庭景观、全龄儿童主题乐园、滨水景观公园、健康慢跑环、康乐健身活动中心。

入口景观

      主入口的景观采用分区设计,将跌水景观、林樾御梯、闲庭雅座、云崖锦墙,合理布局,利用5米高差,结合水景、台阶,因地制宜,打造立体的活动休息空间,利用转折处理,设置无障碍通道,利用局部加宽,设置休息平台,利用高差挡墙形成跌水景观,让业主感觉到归家的仪式感。

      继续向里走就是景观林荫道,“景观林荫道”作为归家的必经之路,是业主每天都会踏足的地方,林荫道路尽头的景墙,是回家的方向,温馨柔和的户外灯光,保障业主夜间的通行安全,也是夜间归家的幸福指引;阵列的银杏树,彰显着尊贵的礼仪,打造幸福的归家仪式感。

      穿过景观林荫道就到了入户空间,入户空间是每位业主外出的“第一站”,也是归家的最后一个“路口”,以特色景观花树作为归家符号,传递浪漫的空间的氛围;1300mm 高的入户景墙,不遮挡行人视线,同时界定空间属性,450mm 高的景观矮墙,精致美观,同时具备等候座椅功能,让您在此可以片刻休息,促进邻里的交流;单元门设置人脸识别系统,门禁卡不再是外出必带,通过人脸识别系统,可以自由安全的进出。

中庭景观

      威海中南熙悦小区设置了2.6万方超大功能中庭空间。内部设置背景音乐、康乐健身区、对景景墙、艺术雕塑、阳光草坪。中庭阳光草坪与活力健身结合,并根据地形设计景观挡墙,具有景观美化功能并兼顾室外座椅功能;阳光草坪的设计,为孩子提供了户外活力奔跑、草坪读书、大自然讲堂的运动学习场地;为家长提供阳光瑜伽等休闲活动;为家庭提供午后野餐、林荫休闲的亲子互动场地;温馨热情的物业服务,可以在中庭开展儿童生日派对、民俗节日、露天电影、儿童剧场等活动服务,结合雨水花园,打造生态活动场地,实现雨水的收集、净化与利用,调节环境中空气的湿度与温度,改善小气候环境

      简评:背靠山,东瞰海(高楼层),周边自然环境本就不错,配以高品质的规划设计,可以说,在小区整体居住环境给予业主的满意度应该不会差。

中南熙悦小区内部配套情况

      全龄儿童主题乐园
      两个全龄化儿童主题乐园,1000平米蓝云朵乐园、335平米精灵树屋乐园。内部设置儿童游乐设施,索道迷宫、索道攀爬、封闭滑梯、林间木屋、林间迷宫等,打造儿童主题乐园,促进儿童脑部发育。

      蓝云朵儿童乐园

      南置地联合国内知名院校——东南大学参与设计的中南独有的蓝云朵全龄儿童乐园,让这些儿童乐园IP成为提升儿童高智商的科学益智空间。

      滨水景观公园

      社区内打造9000平方米的滨水景观公园,配备900米滨水漫步道、亲水平台、清溪河道、樱花漫步道、艺术人行桥以及特色桥梁,让您在茶余饭后有一个休闲散步的好去处。你可以想象一下,在炎热的夏季,您和孩子一起在滨水公园一边乘着凉,一边吃着西瓜,欣赏水里的花花草草,多么惬意的生活。

      健康慢跑环

      小区慢跑环为三环道设计, 1050M 健身跑道,900M滨水步道、240M儿童跑道,组合成慢跑系统,(慢跑系统——双环道+临溪山地跑道)我们在小区内设置了一条环绕整个小区的1050米山地环形跑道,跑道设置快跑区、慢跑区、休息区,方便业主互相交流健身心得,促进邻里关系。240m儿童游乐道,围绕儿童场地周边,让儿童有一个专属的跑步空间,锻炼孩子的体魄,另外,我们小区独有的900m的临溪漫步道也是我们小区的一大特色,为小区滨水景观公园增添特色的同时,也为我们业主提供了极具特色的漫步体验。

      康乐健身活动中心

      康乐健身活动区内种植银杏、樱花等开花色叶植物,打造春赏樱花,秋观彩叶的四季景观。植物配置不仅起到滞尘降噪的生态作用,更有幸福美满的花语祝福。通过多功能组合器械、特殊人群健身器械、康复类等设备,为小区业主提供一个充满活力的户外健身场所。

      简评:设计规划符合现代化人居理念,楼盘体量虽小但应有尽有,但规划终归是规划,具体还是需要看实际效果。但对于很多小区来说,孩子们的玩耍之地,老人们的休闲活动场所,包括散步晨跑的运动场所,这些都会是提升业主幸福度的配置。

中南熙悦物业服务

      熙悦的物业是江苏中南物业服务有限公司,隶属中南建设集团全资子公司,成立于2001年6月,注册资金1000万元,国家注册壹级物业管理资质企业。备受行业肯定的物业管理优秀企业,中国健康住宅标准物业服务践行企业,中国物业服务企业综合实力TOP50,中国物业服务企业品牌价值TOP50,致力成为中国高端品牌物业服务提供商。现布局九省(江苏、山东、海南、广东、河北、湖北、四川、辽宁、安徽等省)三市(北京、上海、深圳)等32个大中城市,管理面积近2200万平方米,公司员工逾5500人,中高级以上职称160余人。

      简评:大品牌,开发商物业一体化服务,资历很高,品质应该可期。物业也是买房人需要综合考量的重要因素。

中南熙悦周边配套

      学区:河北小学和新苑中学,嵩山幼儿园等,而且项目北侧还规划了一所幼儿园,距离很近,接送孩子很方便。

      交通:熙悦位于峰北路尽头,十分内钟即可到达汽车站、高铁站和城市主干道,而且项目西侧在修的平度路和环山快速路通车后也方便了我们的出行。

      医院:经区医院(6.6公里,约14分钟车程),市立医院(11公里,约19分钟车程),口腔医院(4.3公里,约7分钟车程),威海中医院(7.6公里,约15分钟车程),海大医院(6公里,约15分钟车程)。

      商业:华夏山海城商业街(步行10分钟内);长峰商圈(家家悦、农贸市场、青岛路两侧商业)3.1公里。

      简评:可圈可点,华夏山海城的西北,与向阳花园一路之隔,从配套角度来讲基本等同于华夏山海城,随着华夏城的入住的增加,周边配套会越来越方便。出行角度来说,当前经区道路都在修整,大家节后上班饱受堵车的困扰。但相信等以后道路都修好之后,经区的交通会大大提升。但是中南的位置相对有些靠西,也要看峰北路等东西道路的交通压力情况。

      该项目如果以对外的均价来评价,应该说综合性价比还是不错的,建议大家可以列入对比项目考察,同一梯队的周边项目有:万科翡翠公园,华夏山海城,天一仁和,保利财信名著等。

      如果对买房这件事希望咨询或者得到一些客观的建议,可以和我们取得联系。

      关于该项目的优惠情况及详细资料可以联系我们获知,对比一下,买房能省则省,别多花钱。


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