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威海荣成海世界二期详情,荣成海世界小区怎么样

海世界二期全貌

威海荣成海世界小区介绍

      荣成海世界项目分两期开发,一期13栋楼,其中5栋18层高层,8栋11层小高层,已经售罄并已交房,业主也已经入住;二期由9栋120平米的御海平墅,13栋88平米的观海洋房,5栋60-83平米的瞰海高层及稀缺的听海合院组成,预计2020年6月底交房。
 
      开发商:慧华元亨投资集团
      开发商背景:成立于2004年,是一家跨地区、跨行业经营的大型民营企业集团,主要涉足房地产开发、文化创意、酒店经营、商业物流等多种产业,集团总部设在北京。

      楼盘地址:海湾南路236号;荣成市海滨公园二期旁边
      产权年限:普通住宅:70年;花园洋房:70年;合院:70年
      交房标准:精装修(1500元/平米)
      户型面积:60、90、120平米
      总占地面积:622亩
      总建筑面积:59万平米
      容积率:1.26
      绿化率:40%以上
      物业公司:信诚物业(开发商自己的子公司)
      物业费:一期0.8元/平/月;二期还在建设,物业费用得等入住之后的物业公司等来定。
      供暖方式:市政集体供暖
      海世界二期均价:8500元/㎡(参考价格,实际以售楼处为准
 
      点评:海世界在荣成范围来讲,可算是体量不小的项目,地处桑沟湾旁边,距离荣成市区配套12公里左右,这里主要指的是荣成人民医院、高铁站、大润发等重要场所。 

      一期在西侧,二期在东侧且正在建设中。目前能够展现给大家的只有已经入住的一期楼栋与环境。
 
一期实景图
 
      小高层+宽楼间距,使得海世界的业主在居住舒适度上有很好的感受。虽然小区绿化植被品种一般,规划中规中矩,但是能够与小区周边的松林、农田融为一体,整体给人感觉非常舒服。小区楼栋设计个人感觉还是有些瑕疵,比如:本身有很大的阳台,确做了几个大方框的造型,同时两侧的墙壁挡住了窗户左右方向的视线。

      一期靠里二期靠外,靠外离海更近些。
      亮点是:一楼带院,威海的稀缺品种啊!

荣成海世界二期配套情况

小区位置

长青海世界位置
 
      依海而建,紧靠海湾南路,向北12公里到达荣成繁华配套地段,向南22公里左右到达荣成渔港重镇-- 石岛;与威海海洋职业学院相聚1000米,北侧与崂山屯为邻。除此之外,这里基本看不到城市配套的迹象。但是,海世界可以享受到荣成市政的水、电、暖等基本生活设置的保障。
 
      购物:住在海世界,购物的话,包括基本的生活用品,除了周边村镇、小超市外,每隔2-3天,就会有来自荣成市的免费购物班车,业主凭业主证即可免费乘坐去荣成市购物,接送均免费。
 
      交通:海湾南路+s908省道,距离荣成高铁站11公里,距离威海市55公里。
 
      医疗:荣成中医院(11.5公里);荣成人民医院(12公里)
 
      点评:长青海世界属于荣成典型的海景+海岸房产,侧重旅游、度假、养老性质。周边环境干净整洁,小区绿化及周边植被覆盖率都比较高。距离海岸线500米左右。而且所对应的海岸线是已经开发成型的公园性质海滨沙滩。

荣成海世界小区怎么样

长青海世界房价如何
 
      海世界一期已经售罄,之前由于开发较早,只赶上房价上涨的末端,基本成交价在5-8000元/平。二期房子能看到海的均价9200元左右,其他均价8500左右,亮点是稀少的合院产品。

海世界合院
 
      海世界合院,江南徽派,主力面积90平、110平,150平,房子多大院子多大,预计5月左右推出,现在可以交20万排号速度!

荣成海世界户型图(提供海世界在售户型及户型解析)


       海世界二期的优势
  1. 一线海景房,离开餐桌85步拥抱太平洋
  2. 方圆2公里范围内从幼儿园到大学一应俱全,教育一站式服务
  3. 坐拥世界四大生态系统,大海、湿地、黑松、湖泊,处在天然氧吧中
  4. 项目由近20年房地产开发经验的本地开发商开发,开发商经验充足,实力雄厚是威海当地比较具信用的开发楼盘较多的民营企业
  5. 开发商旗下的物业公司管理,经验充足,服务到位
  6. 能容纳7000户,20000人口的超大社区
  7. 社区东门口有2万平米的商业配套,超市,诊所,业主食堂一应俱全
  8. 坐拥市政大配套,向北驱车14公里到市政府,商场,医院,学校,银行齐备
  9. 绿化率高达40%,容积率低1.26,公摊较小20%左右
  10. 新式户型,全明通透,采光面大,方正,私密性好,居住舒适度高
  11. 70年大产权,可贷款,市政供暖,供水,供电,供气
  12. 紧靠5A级风景区,百合湾休闲旅游度假区和八亩地休闲旅游度假区
  13. 精装修,交房买家具家电即可入住,节省装修时间,避免长时间仍有装修噪音
  14. 占据稀缺海岸资源,现国家政策近海500米以内不允许在盖海景房,未来升值空间巨大
  15. 一楼带院,未来不会在批带院产品
  16. 楼体外立面风格独特,法式古典主义与现代浪漫主义相结合
  17. 超大落地窗,6米的超大看海阳台
  18. 建筑类别多样小高层,高层,洋房
  19. 超大楼间距,采光好
  20. 交通便利,9公里到高铁站与汽车站,29公里到飞机场,3公里左右到荣乌高速起点,社区主入口东门和南门均有公交车站点,配有每天3班业主巴士车,车接车送
  21. 项目处于荣成东跨南进城市发展战略的重要节点位置,是南部城区开发规模大、地块工整、位置好的社区
  22. 项目建筑形态是总高7层一梯一户的电梯洋房,11层一梯两户的小高层,15~31层两梯四户的高层,洋房小高层占比居多,低密度住宅,居住舒适度高
  23. 东侧紧邻赶海拾贝区,尽情体验渔家风情,现已申报省级非物质文化遗产,为胶东一大特色
      荣成海世界的不足

      如果从生活便利度角度来看,海世界确实存在一定的不便,比如目前主要生活需求都来自于,每周定期两天的购物班车,凭业主证即可免费乘坐,早接晚送。或者自驾车12公里左右到荣成市区的购物中心、菜市场购买生活必需品,海世界周边配套还是有些低,小区自身规划的商业区最终能否满足业主的需求,还是要看最终交房后的入住率情况。另外,北侧新三中的建设与投入使用,荣成到石岛贯通发展,都会为海世界带来本质上的改变,但毕竟是规划中的事情,需要时间慢慢来验证。

60平户型图
      海世界60平户型是一个纯向阳的户型,户型方正合理,客卧分开,动静分离,厨房,卫生间,卧室都带窗户是极为难得的全明户型通风和采光效果都非常好,屋内所有的窗户和阳台都使用的是三层中空玻璃,保温性、密封性、采光效果极佳
      此户型最大的好处:小户型大空间,低总价,是您度假休闲投资的最佳选择。

90平户型
90平两居户型
      海世界90平户型:2室2厅一厨一卫的90平的户型,次户型分布在把边的高层上,都是两梯两户。
      这套房子坐北朝南,南北通透,层高2.9米,入户即使玄关,您可以在这里安装鞋柜,外衣架,还可以摆放您喜欢的绿植,这样设计也是充分考虑到业主的人身财产安全,确保给您提供一个安全放心的居住条件。
      客厅朝南面宽3.7米,进深2.9米,方方正正,使用率高,连接1.4*3.7米的超大阳台,使您的使用空间更加充沛,厨房和餐厅相连,装修简洁大方,厨房和餐厅中间设有四扇夹丝玻璃推拉门,满足中国人味蕾的同时又能很好的隔断油烟。餐厅搭配双层断桥铝平开式窗户,保温性/密封性/采光效果极佳,即开阔了餐厅的视觉空间又保证了厨房的采光和采景。
      主卧室进深3.7米开间4.2米,进门的左手边是整体衣柜,电板是强化木地板,窗户采用双层断桥铝平开式。灯具是吸顶灯。
      次卧进门右手边可以做衣柜以及儿童桌,孩子在这里写作业也是比较的方便,两个卧室想对接,也是为了方便照顾孩子。卫生间采用干湿分离的布局,洗手盆和洗衣机在外,充分做到干湿分离,能更好的延长洗衣机的寿命,方便快捷。

海世界120平户型
      海世界120平户型图:由3室2厅2卫1厨组成,玄关入户、客餐厅、主卧、主卫、两个次卧、厨房、次卫构成,咱们120平米的户型层高是3米的,3米的层高在当地是非常罕见的,本户型为一梯一户,电梯直接入户,鞋帽收纳柜与电梯厅合为一体,电梯厅与厨房相连不与卧室相连更安静,从电梯厅步入户内,迎面而来的是开阔明亮的客餐厅,布局方正,拥有5.9米的全景落地窗,可以达到270度的观景采光效果,开放式的布局处理,将休闲和餐饮区融贯一体。
      再看咱右手边的是厨房,厨房和餐厅是相连的,利用起来更加方便。
      再往前边就是主卧,主卧带衣帽间和卫生间,衣帽间呢更是女人的天堂,这样一来女主人更衣更加方便。
      出门咱们的左手边是一个主卫,干湿分离的布局清理起来更加方便,我们这两个卫生间的空间都足够大。
      再往前左手边这个房间呢是一个次卧,可以做一个多功能的房间,例如:书房、儿童房、榻榻米等,我们这里打造的是一个明亮温暖的粉色系的儿童房,大家也可以根据自己的喜好去布局。
      这就是120平米的一个布局,整体户型方正、全明户型、通透效果好,我们用物质上的少去追求精神上的多,打造永恒的现代主义艺术空间。
      欢迎大家选购
             

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