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荣成万嘉悦湖湾项目介绍,悦湖湾房价及配套详情


 
      悦湖湾住宅小区由威海万嘉房地产开发有限公司负责开发建设,总占地300亩,总建筑面积近30万平方米,容积率为1.45,绿化率达到36%,其中仅咱们艺术中心向南及周边就有近3万平方米的景观绿化,万嘉房地产将其打造成为一条成集健康运动、生态隔尘降噪、绿色形象展示、户外休闲四大主体功能为一体的花园社区,让区内住户能够享受更多的低密度绿色资源,感受阳光绿树鲜花溪流的陪伴 。设计中利用铺装的变化与人行道相区分,铺装上点缀可组合移动的花槽,花盆,灯柱等小品,打造一个休闲的场所。这样的设计意在将绿色公园和休闲娱乐的氛围和人气引入,勾勒出一个既华丽又充满情调休闲高雅的社区。悦湖湾采用简洁大方的现代建筑风格,(高层住宅,小高层,多层、叠拼)层级退台式的布局方式。悦湖湾拥有近6万平米的商业配套,南侧东西两翼将分别引入星级酒店、生活超市、生活馆、运动活力店和儿童游乐场等各类商业主力配套设施。同时在景观设计上采用以“东方雅韵”为主题的类新中式的东南亚风格,意在打造更符合中国传统文化的深宅大院。一条中央带状核心水景区点缀围合庭院式的环境园林, “带状水景风景区”为小区的绿色核心,以一条狭长蜿蜒丰富水岸风情游览线贯穿南北,成为小区生活的重要景观生活轴。而“组团式庭院”与中轴相应相通。共同形成了悦湖湾这个高尚的绿色社区 。气质更加纯正,氛围更加典雅。




万嘉悦湖湾小区效果图
 
万嘉悦湖湾周边情况

      悦湖湾位于荣成南侧,凭海路与泰祥路交叉口,紧靠荣成经济开发区管委会,项目东侧1200米就是荣晨目前最美景色之一的樱花湖公园,东侧600米就是桑沟湾城市湿地公园,这也是荣成政府今明两年重点打造的城市形象工程,东北方向三分钟车程就能到达九龙城商场。三中也即将搬迁到咱们悦湖湾南侧不远的距离。项目西侧200米就是沽河,沽河的沿河公园也为咱们业主提供了一个非常好的晨跑和锻炼的好去处。再向西1500米就是荣成长途汽车站。通过项目两侧的泰祥路和富源路,四分钟均可直达市区,其中三分半钟车程就能到达实验一小、实验二小、实验二中、人民医院,湖湾在上学区片划分上也划归为上述三个学校。五分钟达到大润发、家家悦、居然之家、新利群等大型商业场所,十分钟可基本覆盖整个荣成。而且按照政府新规划---荣成南扩、石岛北进的规划思想,不用太久的时间,这里即将成为荣成未来的繁华区。所以这里也成为了本地和外地客户均能认可和向往的住宅区。


 
      悦湖湾北邻的中心城和石岛片区相向发展,逐步对接,围绕桑沟湾形成80万至100万人的大荣成;两带即东部沿海蓝色产业带、西部内陆绿色产业带;三圈即形成中部以荣成为中心的城市圈、南部以石岛为中心的城镇圈、北部以成山为中心的城镇圈。 

      住在悦湖湾,体验临湖之幽美,观海之壮阔,享居住之繁华。

      悦湖湾东侧这片海域就是美丽的桑沟湾,桑沟湾是北中国最美的海岸线,也是“中国最美八大海岸”之一,全国排名第三,仅次于海南三亚的“亚龙湾”和台湾基隆的“野柳”,是山东省最开阔的海湾,面积为150平方公里,荣成美丽的国际海水浴场也坐落于此。这里的海水水质达到国家一类海水水质标准,清澈透明无污染,也是海水水质的原因这里出产的海鲜都是比较优质味道也是及其鲜美,很多国家级宴会上用到的贝壳类的产品大都来自这里。

      “悦湖湾”项目坐落于荣成凭海东路238号,东侧紧依樱花湖及 “桑沟湾湿地公园”, 西侧紧靠沽河,整个项目地处湖海之畔,临水而建,依水而居,近海,临湖,生态环境优越。政府重点打造的配有8米宽,6000米长的环湖自行车赛道的樱花湖体育公园与悦湖湾近在咫尺。东侧是万米海滨浴场,北侧商业配套成熟,被六大商圈围合(六大商圈指:大润发商圈、家家悦商圈、振华商圈、威百商圈、居然之家商圈、九龙城商圈)。


 
      悦湖湾定位为年轻、运动、阳光、舒适,同时又是一个有文化底蕴、有艺术内涵、积极向上的一个荣成高端生活标杆的住宅区;出则繁华,入则繁花,远离尘嚣又能把握繁华,悦湖湾占据荣成10分钟生活圈,商业、生活、娱乐、教育、医疗资源触手可及。

   东方雅韵—这是咱们项目风格定向通过一环一带两片的景观格局,合理排布景观功能服务于产品,创造丰富趣味且多种功能的户外场地,满足各年龄层次的户外活动和精神需求,景观功能主题可以概述为:

      宽街 大宅
     小区主入口深藏于连续的绿化带之中
     采取阵列式规则的手法,既可以保证入口通透的视野,同时也在市政的连续绿化带中脱颖而出。
     大宅 宽街
     三段式大门设计,将人行车行进出合理分布。
     车行单边分设访客通道和业主通道,提升小区定位
     宽街 大宅
     草坪、铺装、卵石、水池整洁细腻,意在强调大空间的气势
     大门设计,采用石材配合金属板设计,彰显尊贵感
     多次logo的肌理出现,强调项目特征
     细部低调,更彰显品质
     大宅 引院
     过廊石材及金属装饰和案名重复出现
     内部花园则更为神秘,艺术中心也更为尊贵
     引院为车行体验到步行体验的一次转换,浓郁的植物和半通透的廊架做空间限定
     使步入花园空间显得更为正式


2018年10月10号,施工现场
 
 悦湖湾物业介绍

    “悦湖湾”充分与城市生活接轨,引进现代城市社区管理理念,致力于打造:安全、舒适、温馨、尊贵的住宅社区。
    物业服务亮点有比如:
    1、小区外围红外线“防翻越”安防系统!
    2、小区智能刷卡门禁系统,防止外来人口进入,同时实行访客身份证识别系统,非小区业主来访不再登记,而是直接刷身份证并通过被访者同意方可进入,而且可设置访客黑名单,对不乐意接见的访客可直接设成身份证黑名单,拒绝进入;
    3、小区内每隔50-100米的摄像头,电子眼遍布每个角落无缝连接,不留死角,但又不侵犯隐私!
    4、电子巡更系统,保安24小时巡逻,而且业主可反向查询巡逻路线及巡逻时间,全方位共同为业主的安全保驾护航!
    5、每一栋楼单元门禁系统,采取刷卡进入!并且实现室内可视对讲与楼宇门、小区门岗双连接,对访客进行双重确认;
    6、小区WIFI全覆盖;
    7、车牌识别系统
    8、设有服务接待中心,公示24小时服务电话。白天急修十分钟到达。
    以及保洁、绿化、公共维修等每个细节的诸多强制性而又人性化的服务标准。

荣成悦海湾户型图











             

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