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威海文登新楼盘点评:碧桂园、学府花园、书香世家项目情况

      三月小阳春之后,威海房地产市场迎来了一波小幅回暖。不少开发商和楼盘项目开展分销会,推出今年的促销活动,在这里我们为大家整理了三月份文登区和荣成市最新项目销售进展及项目点评,欢迎大家在留言区补充评论。

文登碧桂园·翡翠郡

碧桂园翡翠郡

     项目位于文登区圣海路与秀山路交汇处南100米路西,属于文登市主城区南部,国道G309以南,小嵛岭水库以北,东临圣海路。首期主要以100亩的双拼别墅为主(目前已售罄),配套商业街,室内恒温泳池、会所、健身房等。2014年05月10日首次开盘,目前一期已经售罄,二期在售中:2期规划21栋楼,1107户。

碧桂园位置

      碧桂园项目位置图,从威海汽车站驾车40分钟左右可到达。

文登碧桂园项目楼盘分布图

      目前在售的是8#9#14#15#20#,9#主力户型为180 平(由于总层高3.15米,共17层),其他为140(层高2.9米,18f)。另外5号楼目前认筹,三万抵五万,精装6300元起价。


碧桂园实景(别墅区)

 

项目户型图

图为碧桂园140平样板间

 

样板间视频如下:

 

项目点评:

     项目距离文登市区有一定的距离,但客观来说,由于文登城区也很小,10-15分钟的车程均可到达目的地。周边配套相对一般,附近500m内有环山幼儿园,龙泽实验幼儿园,河南小学,实验中学,项目北侧靠近文登天福商贸和果蔬批发市场距离威海国际机场21km,开车25分钟之内可到达。距离文登东站(城际高铁站)15km,开车30分钟。距离文登站8km,开车10分钟,旁边是威青高速路入口。医疗配套为市中心的文登正骨医院和威海市中心医院,向南是天沐温泉。

      项目刚开盘时受市场大环境影响去化速度较慢,在当时的市场需求端普遍反映价格偏高一点,目前来看,除了地段性的偏弱一些之外,项目周边乏善可陈,但小区内部的绿化园林和人性化服务设施都比较完备,以碧桂园的品牌影响力和物业增值能力已经超过本地一些小区太多,这也正是碧桂园在三四线所向披靡的原因。但是在文登整体还是受挫了,      而且最近发生了业主维权性质的事件,请大家理性留言评论,道出始末。

山伟学府花园

     项目简介:项目位于文登区新城区新一中西侧(世纪大道以东、保成路以南)。世纪大道贯穿威海,向北可达到初村、高区。项目主打学区,北侧是重点学区文昌小学和文昌中学。旁边是文登新一中。南部500米是文登汽车站,项目附近有四处公交站点,通往文登市中心,经区以及荣成的车辆,以及在规划中的城规一号站点,距离机场19公里,开车20分钟(60码均速)。其他医疗,商圈配套都大同小异,多数楼盘大都依靠市中心的商圈配套,这里不做赘述。

图为山伟学府花园项目位置

      最新在售:一期规划七栋楼,目前在售1#2#6#,目前均价7600带精装,2019年7月份交房。1#2#号楼(1梯5户)总高30层,6#号楼总高26层,小区人车分流。6#楼2梯12户,35、48、37、46平。3#西边户即将开盘,户型为48(01户)、41(0304户)、55(02户)平 68(05户)平四个户型,车位物业暂时没定。

图为户型图


图为样板间实拍

项目点评:

      项目的地段性要相对好一些,距离汽车站,市中心商圈都很近,加上坐拥学区资源,项目标价7600带精装。但是项目的户型是短板,甚至有可以买三套合一套的情况,整体来说,对于刚需和改善大户型的需求来说不是最优选择,由于位置和交通的便利性,加上学区和市政大楼的进驻,项目适合小型资产投资,学区需求和单身贵族。

书香世家

      书香世家位于威海市文登区世纪大道西100米,世纪大道27-1号。


图为书香世家项目位置图

      项目在售信息:30#中间户103 室101平,30#一f带院,送精装,地上车位。

      在售2期:21、16、12、11、20#号楼 21、16、12仅剩一楼带小院的,和一套西边户是120平。11#楼仅剩西边户120平,20#楼是140平,均为精装交付。毛坯均价5400,精装均价6400。一楼带院均价6500~6600,毛坯。

     三期10#(107)、15#(140平)、19#(107平),五月底开盘,认筹一万(可退),全带电梯,小院50p左右,物业费带电梯1.1元,毛坯2019年年底,精装2020年5月交房。

书香世家户型图


书香世家户型图


项目建筑工程进度实地拍摄

项目点评

      项目位置并不位于市中心,但距离市中心也不远,开车10分钟以内均可到达商圈医院等。周边较为清净,学区一般,但学校较近,目前以刚需为主,由于地形平坦,性价比较高,大户型和设计符合本地刚需需求,消化去库存较快,适合本地刚需和养老需求人群。

      以上就是本期为大家带来的关于文登区域的整体介绍,可以关注公号:威海新楼市 留言或对话框咨询,也可以扫描下方二维码添加咨询师了解更多的最新楼盘,客观点评,以及 具体的优惠政策。

结语:

      对于文登市区以及文登区的发展前景规划等,相信外地朋友们也都不甚了解,在接下来的系列文章中,我们会作出文登区具体的行政规划,商圈分布和城市配套,人口流动,旅游资源,以及和威海、荣成的比较,敬请期待。关于本篇的项目情况,如果您对项目有点评或感受,欢迎在留言区积极建议,也欢迎转发给身边需要的朋友们。


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业主点评:

大家好,我相信大家买房的时候都苦于没有可信参考信息,网络上充斥着水军和喷子而缺少鲜明的观点和友善的建议,所以希望大家能够在文章后面留言发表自己对以上各项目优点和缺点的看法,我们希望每一条留言都会是对以后买房人善意的帮助。还有一点很重要,以后威海二手房小区越来越多,入住的感受分享这一点对买房人太重要了。而这个平台楼盘点评的板块会是威海本地最具有参考价值的信息来源,大家有更好的建议欢迎提出,多多留言。

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