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威海全市整治房地产中介市场,严打发布虚假房源信息

威海楼市 威海楼市 2019-03-14 10:00:06 查看评论 加入收藏

      近日,市住建局发布《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》,决定即日起到8月底,在全市范围内开展房地产中介市场专项整治活动,对于发布虚假房源信息、签订阴阳合同等行为进行严厉打击。

      此次重点查处房地产中介机构(以下简称中介机构)及从业人员以下违法违规行为:发布虚假房源信息招揽业务,诱骗、误导消费者,或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;非法侵占或者挪用客户房屋交易资金;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;中介机构代理销售未取得《商品房预售许可证》的商品房、代理销售商品房而未与开发企业签订委托协议、代理销售商品房额外收取购房人费用;中介机构及其分支机构未在主管部门备案、对购房人隐瞒真实信息赚取差价、未与委托销售房屋的当事人签订房屋经纪合同;与开发企业或有关从业人员串通炒卖房号、哄抬房价。

      此次专项整治,将对群众投诉举报和电视、网络、报纸等媒体曝光的涉嫌违规中介机构,立即进行调查,依法依规快速处理。按照“双随机一公开”原则,对辖区内中介机构进行抽查。同时,要将违法违规的中介机构列为重点监管对象,专项整治期间每月至少检查1次。

      而在本月月初,潍坊市 开展了房地产中介市场的专项整治行动:

按照省住房城乡建设厅工作部署,自3月份起,在全市范围组织开展为期半年的房地产中介市场专项整治行动。此次行动重点整治虚假房源、隐瞒房屋权利信息、乱收费、侵占挪用交易资金、阴阳合同、信息公示等方面内容。由各县市区住建部门为主体,5月底前完成拉网式全覆盖检查,6月份开始按照“双随机一公开”原则,加大检查频次,及时公开曝光违法违规行为,切实促进全市房地产市场健康发展。

  1. 大家为什么痛恨假房源:

    很多二手房中介通过网络发布虚假房源信息,看起来非常有诱惑力,无论价格还是图片,但实际上都是通过软件抓取的,或者自己手动编辑的假信息,发布的目的只有一个:吸引客户,一旦和客户取得了联系,就会尽可能邀约出来再推荐其他的房源。这一点相信很多朋友都经历过,前不久一个朋友问我能不能在网上查询不动产证,我很纳闷,一般都是本人办理的,为什么还要确认呢?沟通之后才知道,办理完,是由中介邮寄给他的,正常没人敢动手脚,结果前不久,物业联系他告诉中介带人去看他的房子,才让他有些担心,这种情况下,也很有可能属于虚假房源,借着这个房源把客户吸引出来,再推荐其他的房源。

    买房人的时间精力是非常有限的,大家无不是从繁忙的工作中抽身看房,这被忽悠一下,那被耽误一会,看房的时间就没了。

  2. 阴阳合同,通常用这种方式来吃差价,这是最让人痛恨的行为,因为通常无论是买房人还是卖房人,哪有愿意让中介在其中赚好几万差价的呢?只能通过这样的方式来操作,并且会避免不让买家卖家见面沟通。

    之前威海房价低,也许有的人为了赚钱用这样的方式来操作。但现在动辄百万的房价,百万的交易中介费双方也不算少了,赚钱走正路!  

  3. 最后一句话,理解每一位为生活打拼努力的朋友,但不要为了利益伤害他人,事业才能做的更长远!


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