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2019年威海在售新楼盘及简评

威海楼市 威海房产交易网 2019-02-26 15:20:34 查看评论 加入收藏

        历来春节过后,威海楼市会慢慢的火热起来,而今年虽然没有前两年那么,但年后各个售楼处的看房客骤然的增多,多少为坚持了半年寒冷冬季的威海楼市,带来了些许转热的迹象。那么,威海还有多少房子在卖?威海在售楼盘房价如何?威海未来还会有多少新盘入市?相信很多购房者都会比较关心这几个问题。今天就为大家统评一下吧。

百度城售楼处现场

 

      先说说威海目前还有多少新盘及房价如何吧。

1、 经区新楼盘

      经区在售楼盘可以说是目前威海市区较多的,但整体上也是屈指可数啊!

      天泽府:主要在售别墅,而普通住宅也是一些各种原因而对外销售的,主要是85平左右的两居、96平左右的三居、120左右大三居,单价在12500左右,赠送储藏室,楼层不全。

      九龙明珠花园:2018年10月开盘的6、7号楼,加上今年2月11加推的A3号楼,整体房源还算充足,主要为92平、95平、96平左右的三居室,精装修交付,暂时可以不绑定车储,单价在13000左右。

      恒大悦澜庭:仅有125平及以上的大户型,单价13000左右,精装修交付,无需绑定车储,房源有限。

      保利财信名著:仅有130平的洋房大户型,单价10000左右,毛坯交付,房源不多。

      威高万科翡翠公园:在售120平以上大户型,精装修交付,12000左右起价,房源还算充足。

      东骏阅山:在售两栋高层住宅,均价9200左右,毛坯交付,户型从75平左右的两居到110平左右的三居,房源还算充足。

经区实景

      百度城:现在叫青岛路96号,在售房源微小高层80—140平左右的两居和三居,另外还有40—120平左右的公寓产品。住宅价格在13500均价。

      山水文园:悦海灯塔旁的高端小区,目前加推4号和6号楼,户型95、101、124、151、155、176、182㎡可选,以及200、400平的跃层户型,均价在16000起,精装修交付。

      祥泰紫宸:悦海看海小区,在售住宅有114,137,180平三居室,绑定车储,毛坯交付,均价在15000左右,需要绑定购买车储。另有40—80平左右的公寓产品,均价11000左右,精装修交付。

      即将开盘项目:天一仁和悦海锦府,主推92—130平三居,精装修交付,预计8777元/平起价;龙祥国际:14800元均价,精装修交付,预计3、4月份开盘。

2、 高区新楼盘

高区新楼盘

      盛德海湾国际:在售房源基本都是120平以上大户型,加上20000左右的均价,买一套海湾国际的房子,对于威海来说可算的上是豪宅了。

      汇峰山海郡石榴园:正月初七,也就是2019年2月11日重新开盘的项目,为什么说重新呢,因为该楼盘早在2018年5月份就曾开盘销售过一天,之后再无音讯。这次推出85平两居、110--140平三居,房价10150元/平起,性价比还算可以。

      保利正弘山语:保利在威海的第四个项目,位置和品质都不错,体量不大,房价在15000起,最小户型为125平在售。

      金猴龙湖天璞:均价16000起,成交价基本围绕在18000左右,主要户型97、118、126㎡,带装修交付,物业费较贵3.6元/平。

      海御19:国际海水浴场边可以看海的高端公寓式管理住宅,面积区间: 80-430平,交付标准:硬装(美、德进口装修),均价19000元/平米,卖点:小区配备恒温恒湿系统。

3、环翠区新楼盘

环翠区实景

      环翠区作为威海的主城区,市府所在的位置,也是威海涉及范围最广的,但目前来看也是在售楼盘最少的区域,抛开温泉、张村等区域的房子,今天只说一说威海主城区范围的环翠新楼盘。

      华润威海湾九里:威海一线海景房中看海效果最好的小区,新开6期34号楼,40多层高层住宅,户型有90、110、130、140平左右两居、三居,最便宜的13000元/平起,均价在17000左右。另后期还有35号楼,无遮挡观海房亦将推出。

      恒大海上帝景:在售为多层电梯洋房和高层公寓产品,洋房户型基本都在100平以上,单价20000起,公寓产品有36—75平左右,房价10000—16000不等。目前恒大海上帝景的一期、二期外立面基本完成,此时的效果开始彰显出来,户户看海啊。

      山水家园:恒大对面的高端小区,多数为小高洋房结构,在售的只是一些尾房,户数不多,75平两居,120多平三居,单价在18000左右。

4、温泉、张村、双岛湾

 

      威海市区的边远区域,整体房价在9200左右,如下:

      温泉:山水城、米兰小镇

      张村:华辉东方城、盛德和兴家园

      双岛湾(均价8000左右):名流山庄、建大未来城、桂花园

5、荣成新楼盘

荣成新楼

      荣成作为主城区距离海岸线最近的威海辖区,有着很大的优势。所以,荣成房产是继威海市区之外的第二选择区域,整体均价在8000—9000左右,主要楼盘如下:

      保集蓝郡:保集集团威海第一个项目,在售88平、110平、120平、130平小高层,精装修交付均价在8000左右吧,距离荣成高铁站千米左右。

      紫御河畔:多层电梯洋房,均价8500左右,精装交付,面积主要在80—130平,需要绑定车储购买。

      金悦华府:荣成市中心的高端项目,房价在9500左右,毛坯交付。目前亦是所剩不多,最大的问题还是采光,好像城市中心的房子盖的都有些密。

      悦澜名邸:利群集团开发的两栋高层住宅,95平、110平、120平、130平四种户型,8500左右均价,毛坯交付,无需绑定购买车储。

      公园壹号:十里河公园中心的5栋高层住宅,位置不错,只可惜在售的基本都是尾房,而且是120平左右的大户型,单价在9000左右。

水岸名邸实景

      水岸名邸:如果从小区环境、洋房电梯这个角度来看,水岸名邸可以说是荣成高端项目,何况是荣成一流房企方圆地产打造。在售6层、9层电梯洋房,户型93—130平,均价9000左右,值得注意的是,年前该项目促销的时候,均价8200左右,这也是年后整个威海房价恢复的唯一一个楼盘。

      华星金海湾:荣成新市区东部的项目,周边配套相对来说低了一些,但7000左右房价,带装修交付确实很有吸引力,目前楼层户型比较齐全。

      恒大御海半岛:荣成哈工大东侧,周边比较荒凉,但小区自身规划配套较好,品质不错的海景房,8000左右均价,精装交付,在售户型50—120平。

      海世界:桑沟湾南侧观海大盘,8000左右均价精装修交付,周边配套较低,但小区户型、周边环境较好,尤其是看海效果。在售户型60-120平。

      悦湖湾:樱花湖详细1000米左右,荣成南部大盘,多层低密度住宅,属于刚需类型普通小区,整体规划不错的项目。在售户型70—90平两居,90—130平三居室,无需绑定车储,7000左右均价,毛坯交付。

      华发樱花湖:华发荣成力作,小高层、高层住宅,目前在售120平以上三居室,均价9000左右,精装修交付的看湖高端小区。

      自在香槟二期:一期的火爆,绝佳的位置,只可惜迟迟没有开盘,我们只有等待吧。预计均价不会低于8500。

      静港清岛湾:一线海景房,黑松林中的小区,70—120平户型,只可惜该项目迟迟没有预售,购房者谨慎选择吧。

      碧桂园:荣成市中心位置高端项目,房价在9000左右起,精装修交付,市中心,不看湖不看海,改善、刚需型住房。

6、南海新区新楼盘

南海新区楼盘

      威海南海新区的项目向来是全国看房团大巴的核心区域,房价在整个威海房产市场体系中算是比较低的了,整体均价在7500左右吧。

      金猴南海名居:金猴集团南海项目,很本分的小高层亲民住宅,在售户型不多,以85平两居室为主要户型,均价在8700左右,精装修交付,准现房。

      卓达地中海二期:卓达集团项目,均价6500—7000左右,在售户型69、77、107平,主卖107平大两居,准现房。

      宝安江南城:徽派风格小区,小高层、高层、别墅与一体的大盘,在售户型70-130平,两居室房源居多,高层住宅房源较多,均价在8700左右,期房。

      驿海庄园:均价8000左右,在售61 两室66 两室 91 三室。

      金域澜湾:均价8700左右,精装修交付,主推69 79两居。

      观海壹号:在售70平左右,但有赠送面积,实际在90左右,均价在14000左右,距离海岸线只有几十米,一线海景房。

      盛世海湾公馆:均价9000左右的精装准现房,在售房源:小高层的108平左右的三居,90平左右两居,目前房源已经不多;高层住宅房源可选性还是很高的。

      另外还有一些项目房源都比较紧张了,比如:碧海云居、南海半岛、风情海岸、星海澜湾等等。

      在售的商业产品就暂时先不做整理了,几个比较不错的产品有:高区汇峰西海岸,环翠区雨润城,经区阳光天地写字楼。

      以上基本上就是目前威海房产市场,2019年2月份在售新楼盘的大致情况,当然威海楼市变化也是很大,具体项目还是以售楼处现场为准,大家权当参考吧。如果想了解更多信息,记得关注公号:威海房产交易网。

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