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威海的冬天怎么样,生活和买房我们一起分享

玩转威海 威海房产交易网 2019-10-17 14:23:00 查看评论 加入收藏
       10月是威海秋冬交替的季节,尽管威海的气候变化不是特别明显,但仍旧在一夜之间,威海街头的短裤短袖全都消失不见,人们也是把箱底压了半年多的厚外套、棉衣准备了出来,毕竟威海是一个北方的沿海城市。
 
威海冬天的气候特点


 
      威海属于北方城市,但又明显的区别于北方大多地方。威海最大的特点是四季分明,不像北京、河北等地,还没感觉到春天的美丽,夏季的炎热已经到了;不像东三省的秋季,还没怎么品尝秋果的味道,早早的穿上了棉衣。
 
      威海的秋冬过度很慢,生活在威海,你会很明显的感觉到树叶、花草慢慢的变黄、脱落。海洋性气候又给威海带来比较特殊的生活环境,因为在大家印象中,越是潮湿的环境,冬天越是阴冷的厉害,这一点在南方的冬季表现的非常明显。而威海的冬季并没有人们想象的那样冷,相反,还要比周边的内陆城市暖和一些,基本上整个冬天的温度在-9度至+9度之间,白天温度基本都在零度以上。
 
      威海的冬天虽然多雪,但最近几年基本上整个冬季一两场大雪而已,而且也很少有积雪结冰的路面(威海环卫做的非常棒),所以不用担心冬季在威海的出行问题。
 
威海入冬前需要注意什么


 
      1,暖气费缴纳:供暖是北方城市冬季首要的问题,没有供暖的房子真的没办法生活。威海正常供暖且房子的密闭性好的话,室内温度应该都在24度左右,除了一些特殊区域,比如:南海新区、银滩等地,受入住率影响比较大,业主取暖的效果也各不相同。(现在基本都是地暖取暖,如果您家的楼上楼下都有正常住户,您家就算不开暖气,温度也能在18度以上的,反之则室内温度要差很多)。
   
      一般在国庆之后,威海就可以缴暖气费了,具体缴纳方法可以参考《威海暖气费怎么交?威海供暖缴费最全攻略及注意事项》一文。很多外地来威海买房的朋友,比较关心自己不在威海居住是否也要缴纳取暖费。这一点可以放心,威海不强制缴纳暖气费,一般业主缴费之后,热力公司工作人员会在三个工作日内到楼内开通暖气管道阀门,不缴费不给开放。
 
      2,来威海注意早晚温差:威海秋冬交替的时间段比较长,且白天日照紫外线较强。所以,威海早晚的温度差距相对较大。不会太冷,也不会很热,全天准备外套加长袖T恤即可。但是要注意的是,如果出现阴天下雨,还需要再加个坎肩或者厚一点外套。
 
      威海真正冷起来的时候要在11月底了,到那个时候,威海的气候跟北方的冬季基本一致,穿衣种类也不会有什么特别。
 
      3,冬季不适合装修:威海的冬季是不适合装修房屋的,其主要原因是不利于通风。对于刚刚装修完的房子,各种材料的水气较大,需要长久通风干燥。威海的冬天虽然不是很潮,但相对于其他内陆城市的湿度还是要大很多的。所以,尽量不要在冬季装修房子,如果一定要装,最好先开通暖气。
 
      其实,现在很多生活问题都已经随着科技的发达,慢慢淡出了人们的生活,入冬前的威海也并没有什么特别需要注意的,南方人来威海注意保暖,北方人来威海注意温差。最重要的还是大家对于威海取暖问题,因为威海汇集着来自全国不同地方的朋友,每个地方的取暖方式和缴费方式而又不同。所以,大家还是提前准备的好,办理好相关事宜。
 
      另外每年供暖之前,热力公司都会先加压试下管道,11月15号前后正式供暖前,还会有几天的预热,我们所要注意的就是关注自己家暖气管道是否通畅,是否有漏水现象。
 
冬季来威海旅游怎么样
 
      岁月就像把杀猪刀,把青春砍个稀巴烂。冬季则是北方旅游城市的无情剪,剪去了绿树成荫,剪去了万紫千红,剪碎了让人如痴如醉的优美画卷。但剪不掉的是威海的那一片蓝。的确,进入冬季的威海,失去了很多旅游价值,跟所有北方城市一样,到处以灰白色为主基调的日子,很是让人不爽。但海岸线的色彩并不会因单调的冬季而有任何变化,并且越发的凸显艳丽的那一抹蓝。
 
      冬季的威海,没有了海水浴场的冲浪、游泳,没有了山林、公园的百花争艳,基本所有的与水、与色彩有关的项目都淡出了人们的视线,这对于滨海城市的威海来说,无疑失去了最为吸引人的一点。好在威海不只这些,而大海为威海人带来的也不仅限于戏水、游泳、帆船等依靠水的娱乐项目。


一桌威海家常饭
 
      冬季是威海海鲜大量上市的季节,来自北纬37度的海域,常年低温的海水养育的鲜嫩、瓷实的海鲜,口感是大多地方不能对比的。9月份开海,一直到来年5月,8个月的不间断供应,满足着威海人的味蕾。(注:春节前后天气较冷,渔民也都忙着过节,出海船只较少)
 

 
      其实,即便什么也不做,就是静静的站在海边,面对一望无际且平静如睡着了婴孩的海面,所有的烦恼瞬间都消失的无影无踪,好像被平静海面下的急流暗涌全部带走了。这就是广袤大海的魅力,这就是为什么很多人喜欢威海海景房,追寻“面朝大海、春暖花开”的生活。
 
      除此之外,来自更北方的大天鹅聚集在威海荣成,还有神雕山野生动物园、威高/华夏海洋馆、赤山、成山也都是冬季旅游的好去处。
 
    威海所给予我们的是朴实的生活,是宁静的心情。乍一看威海没什么,细一品威海回味无穷!
 
冬季是不是威海买房最好的时候


 
      冬天来威海买房是不是最佳的选择?我不能完全肯定,但有一点您得注意:9成以上的房屋销售活动,都是集中活跃在4—10月之间,为什么?
 

      1、这段时间是威海一年中最好的季节,是旅游旺季,不管是不是来威海买房,总之这段时间是进出威海人数最多的时候。这时候做看房团是合适。
      2、是威海最美丽的时候,卖东西的总会把商品最好的一面展现给消费者。所以,卖房的也会把最漂亮的小区,最美丽的花园环境,最好玩的海岸线展现在购房者面前,以此打动购房者的心。
      3、每年的这一段时间,也是房价上涨的时候(虽然今年没有上涨,但是这一段房价是最平缓的时候)。要知道人们都是买涨不买跌,哪怕像现在的横盘也会降低投资客的买房欲望。
 
      不管是旅游,还是随潮流,又或者被各种房屋销售活动所吸引。总之,春夏来威海买房的人特别多,我无法评判他们是对还是错,只能说不同需求下的不同选择,必然出现多种不同的效果。
 
      度假、投资:没有问题,本就是每年小住一两个月,当然要找最好的时候,最漂亮的地方。
      养老:不好意思,春夏虽美丽,但有些区域你无法想象到冬季的无奈。如果是养老,春夏秋冬都要面对。每年来回跑可不是养老中的一项“体育运动”。

 
      所以,买房还是看自己的需求。不同需求所要考察的东西不同,所要了解的范围也不同,冬季适不适合未来威海买房,还是先考虑考虑自己的需求吧。
 
      顺便插一句,记得之前有个客户比较关心林立在威海、荣成、文登等市区内的大烟筒,也就是热电厂,问我有没有污染。说实话,要说没有污染,那绝对不可能,但毕竟是政府机构直属的公共设施,防污染处理肯定比较到位。夏天的时候,市区内的烟筒大多是停运的,但是到了冬季基本上都是24小时冒烟,购房者正好冬季过来体验一下,到底有没有感觉到异样的地方。

      另外,没有烟筒的地方供暖方面可得注意哦。

 
最后,最近两年房价波动情况:
 
      上涨:每年的春节之后,房价开始躁动,3—6月份房价大幅上涨,7—12月份房价平稳。
      下跌:不好意思,基本上还没出现过下跌的过程。从波动角度来看,每年的10—12月份之间算是房价波动的一个谷底,特价房、促销房、急于出手的二手房,这一段时间也是最多的。


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