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威海青岛路96号,百度城二期能够逆袭吗?

   威海有几个比较出名的项目,百度城就是其中之一。

      他的故事有很多版本,不过无论真相到底是什么,最重要的是告诉我们,买房要谨慎。

      就在9月26日,趁着金九银十,青岛路96号对外开放,趁着这波楼市热潮的尾声,百度城能够逆袭吗?

      让我们来看看这个项目目前的情况。



图为开盘时现场活动


图为开盘当天售楼处现场

      以上为百度城东北路口,北侧东西向为海峰路,东侧南北向为主干路青岛路。


周边实景
图为小区北侧的海峰路(西向拍摄)

青岛路96号周边
图为小区北侧的海峰路(东向拍摄)


图为营销中心西侧小区二期的高层公寓式住宅项目,中间为青岛路小学操场

 
青岛路96好(百度城)项目概况

      早在2008年8月,广信百度城一期就已经开盘了,交房入住时间在2010年7月,当时以空中连廊式会所的独特设计及外挂式温度计电梯的大高层成为威海房地产市场上独树一帜的一面,抛开其他因素来看,设计在当时还是比较超前的。

      项目地址位于青岛路96号(也是项目名称),青岛路西海峰路南即是小区的所在地,东为主干道,交通便利,北侧有河流,可遥望仙姑顶,南侧即是山花泰和府小区,向东穿越青岛路,海滨路即可到达海上公园(海边)。可以说其地段优势占了一大部分的亮点。
 


青奥路96好配套&周边介绍

      周边配套十分便利,比如金钥匙幼儿园,长峰幼儿园,小区旁的青岛路小学,离长峰小学,中学皇冠中学(以后为长峰中学是很近的),加之一期商业写字楼有诸多学生培训机构和辅导班,教育配套来说的确是比较丰富的。周边大型医疗设施最近的是光华医院和经区医院,距离骨科医院有8分钟左右的开车的路程,但是长峰社区有很多药店诊所等等,有些比如按摩和针灸等中医非常出名,这里不例举。交通条件依靠青岛路非常发达,有很多通往城郊、港口、车站、市区、高区的公交,如市区公交路线1、12、31、36、41、43、45、53、56、81、86和郊区101、107、112、118路等车次。小区北侧是长峰农副产品市场,斜对面是家家悦超市(500米),和家具市场,以及各个品级的酒店和餐厅等等。

青岛路96号项目&户型介绍

      青岛路96号·百度城项目由小高层、高层、超高层、花园洋房及商业街四部分组成,建筑面积共16万平方米。主力户型面积从40至130平方米不等(均为七十年产权),其设计的最大亮点在于“空中花园”的引入。整个二期从南至北依次是花园洋房、小高层(5、6楼号)、高层(1A、1D号楼)、超高层(1B、1C号楼),楼号位置请看下图。



图为小区楼号分布

     户型为40~44的单层酒店式公寓,60平米的复式及108平米的复式(均为七十年产权)



图为108平米复式样板间实拍


图为60平米复式样板间实拍


在售户型总览

      小区目前均价12000,复式13800起,单就价格而言对比旁边的山花泰和府,尚海湾等是有优势的。在销售过程中同样存在开发商口碑及物业服务带来的消极和负面影响。同时还有众多品牌开发商的竞品对抗,(如万科,恒大,保利在经区的项目)。

      对于该项目的销售进度,我们团队会一直保持关注,无论市场如何,希望购房者都能保持一颗冷静的心,根据自己的真实需求去选择项目,谨慎选择,毕竟对于大部分人来说,一套房寄托的是生活的全部。如有购房疑问,欢迎和我们沟通咨询。

      对于这个项目您怎么看?欢迎在评论区留言说出您的看法。

             

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