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威海房价大幅上涨后,威海各个区域买房得需要多少钱?

    2017年威海房价大涨,如今的威海楼市,随便一个区域买套百十平米的两居,都需要大几十万或者一百多万。自去年房价上涨开始,市场中就有很多声音“早知道16年就买了”、“我是眼看着房价从几千到一万的啊”。那么,2018年威海房价该何去何从呢?我不想预测这个话题,我也无法预测。我只能提供给大家的是:现在如果你还要想在威海买房,请了解一下威海各区域房价以及买套房子需要多少钱。

威海房产信息

     不论是本地购房者,还是外地看房人。得到信息的渠道基本都是网上的一些房产平台,尤其是外地购房者,初期只能通过互联网了解威海楼市。而在大家所熟知的楼盘中,具体项目在哪里?周边房子什么价格?配套设施怎么样?这些信息基本上无从了解。因为你所看到的不一定全是真实的,最起码会有很多出入。

     比如有些项目标价6000多,可实际到售楼处价格早已经到达万元上下;还有一些楼盘强调是市中心,可你到达现场发现,只不过是一个规划新区的中心而已;最有意思的是北京香河一楼盘,打出的广告词“到达北京CBD(国贸),只需要30分钟车程”,后来在电视一个节目中,曾经就有嘉宾调侃广告设计者,所谓30分钟就是半夜3点多,保持120车速不便,没有红灯没有堵车的情况下。可作为正常的出行,实际么?

     说到底,无非就是房产网站吸引购房者点击咨询,就像一些不规矩的中介用假房源吸引购房者,以便得到购房者的联系方式,最后达成某些预定的交易。上面说的标价也可能是网站平台长期无人更新,而威海房价上涨过快造成。但威海房产超市绝对不会刻意标底房价吸引购房者行为的出现。

     回到威海房价这个话题,现在威海买套房得多少钱?

     我们现实按照房价对威海做一个划分,基本可以划分成以下几个个部分:

威海一线海景房价格
  
     威海市一线海景房

     威海的一线海景房可谓是抢手的很啊,尤其是全景无遮挡,直接窗口面向大海的房子,均价基本都在15000以上。比如在售的华发九龙湾一线海景房

基本都是170平总价在280万元左右。而一些100平以下的其他楼盘房子,基恩就是开盘即光的情况。

     当然抛开华发、华润、恒大这些高端一线海景房(均价都在15000以上),高区和环翠周边的一些海水浴场周边楼盘均价在13000上下,如果买一套

100平左右的房子需要130--160万之间。

     威海市区非海景房
     如果说一线海景房是外地购房者的最爱,那么非一线海景房,也就是靠海不近海以及完全内陆的房产(按照威海的地形,基本上所有楼盘的高层都或多或少能见到点海),然后周边城市配套较高,不论是商业还是就学都很方便。基本新房房价都在12000左右,如果买套100平上下的房子,需要110万-140万之间。二手房价格维持在9000上下(不包括次新房)。

威海温泉

     威海周边房产(临港区、温泉、双岛湾、张村)

     说到这里的楼盘,从房价和位置综合评比,其实是对外海市区一个完美的补充。历来高房价下都会迫使购房者向城市周边扩散。从威海发展规划来看,临港区和温泉无疑就是这么一个地方。这些地方的房价基本都在5000--8000元/平米之间,以100平米房子计算,大概需要50--80万之间。像最近卖的最火的温泉区域,距离经区中心火车站附近,也就10来分钟车程而已。

     威海下属区域(文登、荣成、乳山)

     文登:可以区分成文登市区和南海新区,文登市区相对来说外地购房者很少,基本都是本地刚需或者改善。房价在一般在5000元/平米上下,当然也有一些高端盘。如果考虑在文登市区买房,100平米需要60万左右吧;南海新区可以算是外地购房者扎堆购买的一线海景房,均价6000---10000元/平米单价,购买100平左右的房子,预算要在70万左右吧。

威海荣成海景房

     荣成:荣成和文登的区别就是,荣成整个城区是沿海而居,有点类似于威海地形。房价基本介于5000---11000元/平米之间,一般购房者买房,100平米房屋预算在60-90万左右吧.
    
     乳山:乳山是距离威海市最远的一个城区,也是濒临黄海的城市。对于乳山来说,大部分外地购房者都集中在银滩旅游度假区,距离乳山市区11公里。这里比较有意思的是,二手房基本都在3000元/平米左右;新房基本都在6000元/平米以上。所以,买二手房100平米40万就能买套不错的,新房得需要60--80万了。

     大家都知道,威海房价经历了2017年的强劲上涨,但是对于荣成、文登、乳山等地房价,涨幅还不算大,而且目前房源较为充足,再加上恒大、绿城、碧桂园、万科等相继入住荣成、南海新区。不论是投资还是自住,都是一个不错的选择。

             

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