Skip to main content

【视频】荣成自在香滨二期开盘,客观点评

荣成自在香槟二期航拍


自在香滨整鸟瞰图
自在香滨整鸟瞰图
 
      上图为自在香滨整体效果图,其中东侧黄线区域内的9栋楼为已经交付入驻的一期住宅项目,现在开盘在售的为西侧的二期项目。
 
自在香滨二期基本信息
 
      开发商:荣成翠湖房地产开发有限公司
      物业:安居物业
      建筑类型:小高层、高层
      绿化率: 35%
      占地面积:2,700,000㎡、建筑面积: 720,000㎡
      容积率:2.40
      规划户数:5102;车位总数:二期2285;车位配比:二期1:1.36;
      物业费:1.6元/月/平方米
      产权年限:70年
      二期首开11号楼、17号楼、19号楼,总层高为29—34层。11号楼的面积是125平米和108平米;17号楼的面积是140平米和108平米;19号楼的面积是115平米和78平米。
 
自在香滨整体规划
自在香滨售楼处
 
      自在香滨位于荣成东部新市市区核心地段,依7000亩绿岛湖及全国首个城市湿地公园“桑沟湾湿地公园”,沿湖而建,整体项目近海、临湖,生态环境优越,这在荣成都是首屈一指的。北临观海东路,南临悦湖路,西临云光中路,东临盐湖街,用地面积405亩,总建筑面积86万平米,共有33栋楼组成,可容纳5731户,绿化率30%。北侧为底商住宅,中心为高层和中高层,南侧为酒店式公寓,商业及会所组成。
 
    小区呈现“北高南低,中间高两侧低的态势,”中心区域以自然湖体为主景,水系分为八大组团,以自然景观为特色,山石植物为主题分为八大景观区,让您在小区内漫步感受到的是一步一景的自然魅力。
自在香滨整个项目分为三期开发,在东西南北设置了四个出入口,东西两侧设置了商业出入口。一期由九栋楼组成,完美谢幕。从一室一厅到四室两厅,面积从61平到190平不等;二期全部为高层住宅,有26层和34层,从两居78-四居170平米,湖海双景,精装交房,起价约8000元每平米;三期有待公示。
 
    点评:自在香滨一期的房子销售很是成功,但是房子给予购房者留下的口碑却很平平,毕竟2015年前后的设计规划远远不如现在的理念。二期从规划来讲肯定会优于一期产品,毕竟一期开发较早,同时又是整个项目把边的几栋楼吧。目前施工状态,无法确定二期究竟展现给人们什么样的画面,但我们会不断跟进并播报给大家,请时刻关注我们。
 

自在香滨周边配套

自在香滨位置
 
      自在香滨地处城市核心区域,金融、商贸、娱乐、教育、医疗等配套集聚区域内,家家悦九龙城、银泰百货、奥体中心、威百百货、阳光影城、高尔夫练习场、游艇俱乐部等高端配套环绕。小区规划完善,小区商业、高级会所、幼儿园、便利店等生活配套齐全。一站式商业休闲配套,打造国际化优渥生活圈,丰盛生活触手可及。内部生活配套与外围成熟繁华相得益彰,让您真正体验静则居家,动享繁华的惬意生活。
 
      教育:蜊江中学(2.8公里,约4分钟车程)、蜊江小学(3公里,约5分钟车程)、荣成市第三中学(2.4公里,约3分钟车程)、世纪小学(1.9公里,约4分钟车程)、观海路幼儿园(2.5公里,约4分钟车程)、宝威幼儿园(曙光小区中,1.9公里,约4分钟车程)
      医院:荣成市中医院(2.5公里,约4分钟车程)、荣成市人民医院(4.4公里,约7分钟)
      购物:时尚东方购物中心(1.8公里)、荣成九龙城休闲购物广场(500米)、新利群商场(成山大道店1.5公里)、家家悦(云光中路店)、鑫源超市(观海中路店)、茂盛超市(邹泰南街店)
      公园:荣成樱花湖公园(200米)、桑沟湾湿地公园(1.9公里)、十里河公园(1.9公里)、荣成海滨公园(1.9公里)
      其他:荣成体育中心、荣成问题中心、荣成展览馆(规划)基本都在500米左右。
自在香滨周边公园
樱花湖公园看自在香滨
 
     点评:自在香滨所处位置可以说是荣成东部新城区的中心区域,向西大润发、新利群;向东海滨公园、九龙城购物中心;向北十里河公园、荣成市政府等。周边十里河、曙光等一些比较成熟的社区配套。最重要的是出南门既是樱花湖公园及九龙城,可以说是非常之方便,如果配套满分10分的话,自在香滨可以给到9分,不足之处就是荣成只是一个县级市。
 
自在香滨二期户型
 
二期户型图
自在香滨二期在售户型图
 
      点评:坦诚说,自在香滨的户型并没什么太多出彩的地方,但相对于一期有很大的改善,这个主要是取决于现代建筑风格的变化,适应人们对于住房需求特点吧。总之,房子越盖越是人性化多一些。
 
自在香滨适合什么性质的购房者
 
      刚需:自在香滨位置属于城市繁华地段范畴,所以,不论是从学区、医疗、商业等来看,都有非常大的优势,同时又具备距离海岸线1500米的黄金距离,是本地人比较喜欢的位置。
      投资:地段决定价值,香滨是典型的荣成中高端住宅,同时又在樱花湖畔、九龙城边,属于荣成市重点发展的地段。面向的是本地刚需与改善型住宅范畴。这一点从一期的热卖已经体现出了楼盘的价值所在。
      旅游度假:主要是指外地人来荣成买房。这一点上,自在香滨要稍逊一些了,虽然是看海看湖的房子(远观看海),但毕竟算不上一线海景房,而外来度假养老的购房者多是优先考虑一线海景房,比如樱花湖南岸的自在澜湾、海邑长滩、清岛湾等。
 
自在香滨二期房价及周边对比
 
      目前在售房源起价8000元/平左右,精装修交付,一户一价,楼栋位置不同,楼层不同房价也不一样,均价8500元左右,好的楼层和楼栋能接近9300元左右。
      周边楼盘对比:
      华发樱花湖:均价10000元左右,精装交付
      水岸名邸:暂时没有价格,4月份之前价格在8800元左右,毛坯交付
      悦湖湾:毛坯交付,房价在7000---8500之间
      清岛湾:8500—10000之间,毛坯交付。
自在香滨二手房价格
自在香滨一期二手房报价
 
       点评:自在香滨二期的房价相对于一期二手房来说,还算是有一定的优势的。鉴于之前香滨一期的抢手,二手房价格一度卖到了10000元左右。同样与周边一些楼盘对比,还是有一定的优势的。

周边环境
自在香滨周边环境
 
      自在香滨最大的优势:周边的环境与功能性城市配套相结合,南侧的悦湖路与樱花湖,北侧的观海东路与十里河公园,不论从小区任何出口出来,都是彩色干净的公路和公园绿地,西南方向的九龙城商业中心更是满足了业主购物、餐饮、娱乐等需求,体育中心、文体中心、展览馆等城市功能配套,更是便利了业主的文体生活。现在唯一我们期待的,就是自在香滨二期,能够一改一期所留下的不足之处,交给业主一个更加满意的生活居所。


威海房产交易网:一个专注于威海房产市场
为购房者提供客观、真实的楼盘、小区、区域点评
以购房者角度出发去匹配衡量房子
满足您一切威海美好生活的向往
提供威海买房免费咨询、团购优惠,免费看房车服务

与您探讨威海楼市: 18963188131  
威海二手房

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码:
微信