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荣成悦湖湾怎么样,威海荣成万嘉悦湖湾小区怎么样?

新楼盘点评 威海房产交易网 羽容 2019-04-01 10:23:33 查看评论 加入收藏

      今天我们为大家分享的是荣成悦湖湾小区怎么样。距去年9月开盘到现在,已经过去半年多时间,虽然小区还没有完全成型,但通过与售楼处的接触,以及我们在这半年中陪客户考察万嘉悦湖湾小区,虽然小区只是一期的几栋楼刚刚封顶状态,我们觉得可以提供一份比较客观、真实的小区点评,还请大家保持对我们的关注,在小区建设到入住之间,我们会不断更新悦湖湾小区的具体情况。

荣成万嘉悦湖湾基本情况

      万嘉悦湖湾总占地面积10.6万平米,建筑面积15万平米,由86栋楼构成,其中15栋别墅,4栋高层,16栋小高层,51栋多层,总共可以供3200多户入住。

      目前在售一期开发了13栋,包括5栋四层叠拼别墅,1栋小高层,7栋多层洋房。,共1244户,车位1287个,建筑面积从75平米到210平米不等。叠拼别墅,上下叠,下叠(一层和二层连在一起),赠送超大花园,近70平米,上叠(三四层连在一起),赠送超大露台和顶层平台,181平米到220平米。

      小区车位比例达到1:1,且地上停车位全部免费赠送,公共部位wifi免费全部覆盖。

      点评:小区整体规划还是比较不错的,自身体量在荣成来说也算是中大型社区。小区由一个正南门,两个小北门(在最北侧的小高层两侧,车辆不能出入),东南角规划有幼儿园和商业(具体得看入住率决定商业丰富度)。从正门进入,是一个很大的中央景观广场,包括喷泉、绿植、亭阁,目前的售楼处后期会成为社区活动中心,总体来说,万嘉悦湖湾是一个低密度的,智能管理(wife全覆盖,业主家里与大门可视化)的大型生活社区。

      缺点:规划上来看,美中不足的是小区并不人车分流,车辆直接可以停到楼下,对于业主来讲虽然便利了出行,但是有老人小孩的还是要多注意安全。

      开发商:威海万嘉房地产有限公司(公司总部位于石岛湾开发区)成立于2004年,目前是国家二级开发资质。其开发历程如下:

      2005年公司开发第一个项目海风花园,项目建筑面积5万平米,总户数600户。

      2006年开发了瀛海美地项目,总建筑面积7.5万平米,总共846户。

      2008年开发了由市府统一规划,六家开发商共同打造的十里香河小区,我们公司开发的命名为万嘉东海岸。

      2009年开发了位于南海新区的阳光海岸项目,总建面14.1万名米,总户数达到1894户。

      2011年开发了位于石岛湾开发区的山海里小区。目前悦湖湾是开发的第六个项目.

      先后获得荣成市“十佳房地产开发单位”荣成市“09/10年经济工作先进单位”“荣成房地产开发先进单位”。其开发的山海里项目被评定为当年的“建筑示范化小区”“户型金奖”等殊荣。

      物业:万嘉物业,开发商自己的物业。

荣成悦湖湾配套怎么样

荣成万嘉悦湖湾周边配套

      万嘉悦湖湾项目位于威海荣成市S301(凭海东路238号,荣成市凭海路与泰祥路交汇)。

      项目位于荣成正南部,也基本上是最南部,樱花湖向西1000米左右,向北距离荣成市中心(大润发)三公里。从小区到樱花湖北岸的九龙城购物中心,或者大大润发、人民医院等,基本都在5分钟车程。

      项目有独立的幼儿园,学区划分为荣成实验小学、实验二小、实验二中,4分钟车程可以到达。

      点评:悦湖湾项目目前周边配套有些不足,东侧是湿地公园;南侧为厂区(海之宝、上海梅林);西侧为荣成锻压厂,再往西则是华悦新城小区;北侧是海崖社区,目前看来,悦湖湾业主的最近的生活购物都在北侧海崖的一些农贸市场或者超市。距离市中心虽然不算远,但对于日常生活还是有些不便。而且目前来看,周边的几个厂区短期内不会迁走,但从长期看来,悦湖湾所在的位置确实是一个非常宜居的区域,而且也是荣成主城区扩张的一个重要区位。

荣成万嘉悦湖湾房子户型怎么样

悦湖湾整体规划

      万嘉悦湖湾总占地300亩,建筑面积30万㎡,容积率1.44,绿化率30%以上,86栋楼3200多户,定位荣成高端生活标杆的花园社区。在售房源有2、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16号共12栋楼,其中2、3、4、5、6、13、14号为五、六层的多层花园洋房,面积在72到122平左右,不带电梯;7号楼为11层电梯小高层,面积在122平左右;11、12、15、16为四层叠拼,面积在189到210平左右。详细户型图请参阅:荣成万嘉悦湖湾详情。

      所有房源均为一梯两户,南北通透。2019年年底交房,毛坯交付,水、电、暖气、天然气全部入户。

荣成悦湖湾房价怎么样?

      荣成悦湖湾房价多层基本维持在7000均价,5-6层多层6898起售,11层小高层7718起售,均价8200,叠拼别墅开盘起价8888元每平米,均价1万左右。

荣成悦湖湾房价与周边楼盘对比:

      华悦新城:均价6680元/平,悦湖湾直线向西1000米左右,是一个开发周期很长的项目,之前的大多房子都已显老旧。

      清岛湾:均价8500左右,看海效果好的房子已经过万,位置在樱花湖正南侧靠近海岸线的海景房。

      海世界:距离悦湖湾12公里左右(东南方向),一线海景房,均价在9000左右,精装修交付。

      麒麟公馆:高铁站正东,均价7000左右。

      华发樱花湖:樱花湖北岸高端项目,精装修交付,起步价9000左右,成交均价在万元以上。

      荣成悦湖湾面向的购房群体

      通过以上信息了解,不难发现悦湖湾是一个比较中性的楼盘,距离海岸线不远不近,距离闹市区不远不近,小区的品质亦是比高不足比低有余,就连购房者也是外地人和本地人平分秋色,比如:小区的100—130平的三居室很是受本地刚需青睐,而外地人则购买小两居的多,这也是悦湖湾三居室房源紧俏的一个原因吧。

      以上就是目前的悦湖湾项目,随着后期楼盘的开发以及整体交付使用,还有一个比较漫长的过程,期间不论是业主入住,还是荣成市整体规划发展,都会给予悦湖湾小区带来很大的变化,而我们会不断的去关注并完善小区点评,时刻保持把最新的、最客观的万嘉悦湖湾展示给大家。

      以上就是本期为大家带来的关于荣成悦湖湾的整体介绍,可以关注公号:威海房产交易网  留言或对话框咨询,也可以扫描下方二维码添加咨询师了解更多的最新楼盘,客观点评,以及具体的优惠政策。


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