Skip to main content
首页 > 房产点评 > 区域商圈 »正文

威海区域分析:北海新城、初村的房子怎么样?

区域商圈 威海房产交易网 2019-11-11 09:14:03 查看评论 加入收藏
      买房要对比,看开发商怎么样,看小区规划、户型结构、周边配套等等。在威海买房还要看房子距离海的远近。当然,重要的还是要看小区的位置怎么样。所以我们推出一些列关于威海区域、商圈点评的文章,让购房者了解威海各区域的详细情况。今天我们要分享的就是初村及北海新城。需要了解的朋友可以关注公众号:威海新楼市 到子菜单了解其他区域的点评。

      初村和北海新城本来没什么大的联系,前者属于威海的一个镇区,后者属于烟台牟平的一系列楼盘,但两者之间的距离关系又让北海新城与初村紧密的结合在一起。


 
      最主要的是,有很多人选择在这里买房生活、居家养老等等。所以我觉有必要详细解说一下初村和北海新城,毕竟这里是距离威海市区最为便利的非城市范畴区域(类似银滩)。同时又不失威海独特的干净环境,宜人气候,还有美丽的海岸线。

威海初村怎么样?
 
      初村介绍

      初村:初村新区(原初村镇)位于威海市区西部,面积72.7平方公里,辖34个行政村,人口2.1万人(驻地常住人口8500人)。初村镇1984年建镇,1994年划归环翠区,2003年威海市政府将初村镇成建制划归高区管理。

      初村配套


 
      村镇级别的配套,显然不会太高,但我走在初村的商业街道上,从一个基本的生活需求来看,非常的丰富,而且不低于一些威海市区内的街区的繁华程度。当然,如果您追求高品质上的东西,这里可能无法满足您了,毕竟这里都是最大众化的。


 
      医院:初村医院(威海市中心医院科技城分院)、威海国安医院。


 
      学校:威海恒山实验学校(集幼儿园、小学、中学于一体的学校)。学校现有教职工110人,其中省级优秀教师2人、威海市十大杰出青年2人;现有33个教学班,在校学生1300人,实行小班化教学。学校现拥有集教学、办公、实验于一体的综合楼2栋,多功能餐厅2栋、400米和200米塑胶操场各1个、篮球场、排球场等一应俱全;配有两个高清录播教室,所有班级均配备交互式电子白板,各活动室、实验室等相关器材均按省规标准配备齐全。
      注:威海市主城区以外的学校都配备有校车接送。


 
      商业:主要集中在山海路与凤凰山路交叉口的南侧,超市、医药、饭店、服装、电器、五金、生活服务等等,应有尽有。

      另外在恒山实验学校西侧,也就是锦山路上,每月逢四、九都会有大集,居住在初村的朋友可以前去选购生活用品,尤其是果蔬、海鲜类,绝对的新鲜和便宜。

      其他配套:恒山滑雪(草)场、农场等。

      初村的产业

      另在初村的南侧有着密集的厂区,包括电子厂、渔具厂、机械、建筑、科技、医药等等,包括威高集团的大部分产业也都在这里。

      初村的房子和房价

      初村可以买卖的房子并不多,目前只有一个洋欣佳苑属于商品房,且即将办理房证阶段,其余基本都是回迁小区,房价都围绕在5000-6000元左右。回迁小区虽然也有很多买卖的房子,但不建议购房者考虑。

      初村到威海是否便利

      初村在威海西侧,经区可以走环山路到张村或者走华夏路穿羊亭,自驾需要30分钟左右车程。公交:115路直达威海经区高铁站;117路可以到望岛;116、128、123、K5、210可以到威高广场。全程基本上都要一个小时左右。另外去海边需要20分钟车程。
 

北海新城整体情况

      北海新城:由威海建大实业有限公司于2007年起斥巨资打造的一个超大型的滨海生态社区。项目总站点1000亩,总建筑面积70万平方米,共分三期开发。


 
      一期建筑面积10万平方米,总规划户数1200余户,已于2009年5月1日正式交付使用。
      二期建筑面积10万平方米,总规划户数1300余户,2011年6月底也已交付使用。
      三期建筑面积50万平方米,总规划户数6000余户,威建北海新城一至三期,其中包含了多层、小高层、高层、精装公寓、别墅及商业网点等多种建筑形态,可谓是一个综合型的房地产大盘。


北海新城三期:小城大爱实景图
 
      前两期的差距不是很大,值得提一下的是三期(小城大爱)一改以往风格,采用多层洋房布局,只可惜后期的物业管理似乎有些跟不上,小区内的一些景观呈现“自由发挥”状态。

      北海新城作为烟台牟平的项目,却距离威海市区非常近,地理位置跟上面提到的初村非常的相似,而配套方面则有着自己独立的一面。


 
      首先,是小区门口周边的商业基本满足了业主的日常需求,其次就是在二期与三期之间的马路有一个农副产品批发市场,每天的凌晨开始一直到天亮,非常“热闹”,业主便利的同时,靠近路边的楼栋噪音影响也是不小啊。

      北海新城房价基本维持在6000—7000元左右。

      注意:北海新城的房子办理的是烟台牟平的房产证,孩子无法到初村等威海范围内的学校就学。
 

初村与北海新城的环境怎么样?


 
      人烟稀少且相对集中,村镇景象,但一直都在开发建设,尤其是附近的双岛湾规划,带来的不仅是配套上的完善,更有人气与景观的提高。


 
      整体来说,从初村一直向北一直到海岸线,都属于那种城市郊野的感觉,车少路宽,干净整洁,附近四所中高院校更是为这里增添了文化与青春气息。


 
      这里的海岸线风景不是很美,但是资源确实非常丰富,大多人都知道这里是一个挖蛤赶海的好地方。

初村和北海新城之间的关系

      如果说海岸线是北海新城吸引购房者的核心因素,那么初村则是为生活在北海新城的人提供强有力的后勤保障。

      虽然两个地方属于不同城市管辖,但南北相距不足3公里的路程,让北海新城与初村抛开了烟台与威海间的束缚。往返初村与北海新城之间5分钟左右车程,生活上不分你我,配套上互补互利。但初村人很少到北海新城买房居住,而外地人两处都可以选择。


威海房产交易网:一个专注于威海房产市场
为购房者提供客观、真实的楼盘、小区、区域点评
以购房者角度出发去匹配衡量房子
满足您一切威海美好生活的向往
提供威海买房免费咨询、团购优惠,免费看房车服务

与您探讨威海楼市: 18963188131  
威海二手房

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码:
微信