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威海温泉与张村区域内的小区房子怎么样?

      要说威海市区那里的房子最便宜,恐怕只有温泉、张村、临港、羊亭等区域了,俗话说,房子的价值最终还是由地段决定,对于购房者,房子当然是价格越实惠位置越好越理想,怎奈经历了连续两年火热的威海房产市场,好房子肯定是早早抢光,房价也是节节上涨到如今啊,目前来看要想万元以下的楼盘,估计也就上面这几个区域了。
 
      今天咱们就来聊一聊威海温泉与张村的大致区位情况,以及辖区内一些楼盘小区怎么样。为什么只选这两个区域呢?温泉与经区接壤,张村与高区主区相连,两个区域房价相当,地理位置也相当,同属威海市区边缘但又紧挨着主城区的区域。不是市中心但距离城市繁华又很近,承接的是市区高房价下的第二选择区域,刚需、养老都可以选择的区域。
 

威海温泉及温泉房子怎么样


 
      温泉位于威海经区南部,沿青岛南路向南到与温泉路交叉处,也就是江家寨立交桥为温泉中心位置,温泉路向东到达与301省道交接处,也就是永康路为东边界;向西沿温泉西路到202省道交汇处,也就是金蚂蚁汽车广场为温泉西边界。总体呈现以温泉路为中轴,以温泉立交桥为中心(江家寨立交桥)东西狭长的区域,南侧山地,过去就是临港区,北侧与经区接壤。
 
      温泉镇有温泉吗?听本地人说地下有,在威海如果泡温泉的话,都是去温泉的澡堂子泡,据说都是源于地下的温泉汤,再有就是是去文登的天沐或者汤泊,或者南黄那边的小汤。沿温泉路向东,转凤湖南路,有个明辰湖畔项目,依山靠水,别墅项目温泉入户。
 
      从房产角度来看,温泉主要由柳林、江家寨、工友三个主要商圈构成,整体房价基本都维持在9000左右,距离经区中心基本上在6公里以内,比如从江家寨立交桥到威海站附近只需要10分钟左右车程。还是以江家寨立交桥为中心,向东的生活区域主要坐落在温泉路北侧,距离威海市区是最近的,南侧则以山地、公园、城市功能配套为主,其中以工友路两侧最为繁荣;向西则多数住宅是在温泉路南侧,相对来说距离市区远些。主要楼盘小区及配套分布如下:
 
      柳林片区:基本上只有米兰小镇、新和家园两个大型社区,房价基本维持在8500-9000左右,周边配套相对较低,多以厂区为主,其中比较知名的就是金蚂蚁汽车广场,如果要去市区的话得沿温泉路到江家寨立交桥(大概2公里左右),再到经区中心,总车程在15分钟左右。


 
      江家寨:温泉交通枢纽,临港和经区的连接处,紧靠青岛南路,出入的方便使得这里的房子也比较火热,比如:温泉明珠、山水城(在售)、万达花园、温泉康城等,基本围绕在立交桥的四周,其中以温泉明珠小区规模最大,房价基本维持在9000左右。
 
      江家寨周边的配套相对来说要比柳林好一些,温泉镇政府、温泉医院就在及立交桥东北侧,温泉明珠旁边有一个小的集市,最主要的还是四通八达的交通,但立交桥给予房子的影响,也让很多购房者所在意。
 
      工友路:工友路及两边的房子在整个温泉来说,是人气最旺的,这个不仅仅是因为工友集团坐落在这里,温泉学校(中小学)、公安局、温泉镇文化广场都是位于工友周边,当然还有我们要说的小区:


 
莱茵小镇:温泉地区关注度最高的小区之一,不论从小区整体外观还是小区内部规划,都是相当不错的,欧式风格建筑,多层+小高层+别墅,小区内设有人工湖景,同时也是入住率最高的小区,目前小区基本售罄,二手房价在9000-10000左右。


 
      锦绣滨城:莱茵小镇对面,同属刚需楼盘,开发较早,管理稍差,位置不错,小区停车有些乱,均价9000左右。
 
      瑞德碧和府:位置有些偏东了,均价8500左右。
 

威海张村及张村房子怎么样


 
      张村镇位于威海西部,北邻威海火炬高技术产业开发区,东接环翠区竹岛街道,南连环翠区羊亭镇,西部濒临双岛湾,面积60.24平方公里,海岸线长13公里。确切的说是从环山路向西,路过威海北站到达火炬路交叉口向南拐,既是张村区域。荣获全国“美丽宜居小镇”、国家级“环境优美乡镇”、 “全国新农村建设示范镇”、“全国重点镇” 山东省“百镇建设示范行动”示范镇、“齐鲁先锋基层党组织”、“山东省乡村文明行动省级示范乡镇”、“山东旅游强乡镇”等荣誉称号,入选全国建制镇示范试点。
 
      张村不同于温泉那样的狭长地理形状,是一个相对集中的成片区域,距离威海主干路世昌大道仅有几百米距离,同时又距离西海岸2公里左右的距离。也许是鉴于张村密集的厂区,或者张村本身就是威海传统大镇,总之张村的人气是非常高的,尤其是目前承接了很多高区高房价下的刚需群体。人多的地方配套自然不会太差,学校、商业、民生等配套都是比较不错的。记得之前有个客户看张村的房子,给予张村的评价“配套丰富,但整体看属于城乡结合部的模样”。
 

张村影视城附近海滩

      张村的小区也比较多,我们就不一一列举了,只说下最近几年的新盘吧:
 
      水缘金座:2018年上半年基本售罄,多层、小高层、高层住宅,张村中心位置体量较大的成型小区,项目分多期开发,最前面多层房屋基本都已经交房入住,均价8500左右。
 
      盛德世纪新城:本地最有名房企之一开发,品质、位置都是张村排名前几的小区,与水缘金座南北邻居,早几年开发,目前二手房均价在9000左右。
 
      盛德和兴家园:盛德开发,张村南部的新盘,在售价格8500左右。
 
      一品南山、华辉东方城:两个前后相连的项目,并且同时最近两年开盘的热盘,位于张村最南部,也是最边缘的项目了,均价都在8500左右。
 
      张村、温泉作为威海市区周边最近人气最高的两个区域,一南一西,温泉处在威海向东向南发展的咽喉位置,张村则是威海西部羊亭、双岛湾规划发展的依托。各有优劣,最主要的是都可以很方便的享受到威海市区的城市配套,均价8500左右的房子,直接对比的是南海新区、荣成,美中不足的就是环境,毕竟是有点历史的村镇。
 
      以上就是本期为大家带来的关于张村和温泉区域的整体介绍,可以关注公号:威海房产交易网 留言或对话框咨询。您有什么样的观点和看法?欢迎留言告诉我们。
 


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