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威海文登区介绍,威海文登区怎么样

      今天我们给大家分享的是威海文登区,同荣成一起,于去年划区成为威海的文登区。也许是由于远离海岸线的缘故,在众多外地人来威海买房的选择中,文登一直处于一个被“冷落”的状态,但仍有很多人比较关注文登的房子,既然关注房子,我们必然要弄清威海文登到底是一个怎么样的区域。


 

威海文登基本情况

      文登因秦始皇东巡“召文人登山”而得名,已有1400多年的建置史,是胶东半岛少数千年古县之一。

      文登区总面积1615平方公里,辖12个镇、3个街道办事处和两处省级开发区,763个村居,常住人口65.7万,户籍人口58.2万。行政管辖区如下:

      街道:龙山街道、天福街道、环山街道。

      镇:泽头镇、侯家镇、宋村镇、高村镇、葛家镇、米山镇、文登营镇、小观镇、大水泊镇、张家产镇、泽库镇、界石镇

      区:文登经济开发区。

      注:上面地图有些出入,南海新区已经不属于文登区,成为了威海市直属的单独区域。

      文登城区主要包括虎山路(东)与龙山路(西)之间,北至广州路,南到秀山东路。市区内主要由东西向的秀山东路、米山东路、文山东路、珠海东路、广州路,再往北就是荣乌高速。其中以米山大道为东西方向的中轴线,辅以龙山路(西)世纪大道(中)虎山路(东三条南北方向干线)整体构成威登城区的大格局。

      文登市区虽然不靠海,但文登并不缺水,抱龙河(老一辈人叫城南河)从文登城区西侧,向南向北分成两个支流,向北的到达广州路北侧并沿广州路向东;向南的则沿米山东路向东,地图上看正好包围着整个文登市区,峰山公园坐落在两河中间,整体形成文登独特的地理条件。

      文登市政府坐落在文山路与昆嵛路交汇处的东南角,这里也是文登区的中心城区位置所在,像百货大楼、百大广场、市中广场、文登购物广场等都是集中在昆嵛路与文山路交汇处的四周。

      文登的医疗配套情况:文登市中心医院(三甲)、文登整骨医院、文登市口腔医院(二甲)、文登市第二人民医院、文登市第三人民医院。

      文登比较知名的中小学有:文登二中、文登实验中学、文登市三里河完小、文登市界石中心完小、文登市大众完全小学、文登市文峰小学、文登市第二实验小学;文登市第一中学(文登一中)、文登市第四中学、文登天福山中学、文登市文登营中学、文登市泽头中学。

文登的发展规划

      文登是威海三区之中距离威海市最近的区域,是威海向南发展的重要区域,从威海经区火车站出发,一路向南到临港改道向西,车程大概30分钟即可进入文登城区中心位置,从文登汽车站乘坐公交大巴,需要40分钟车程(流水发车,基本在30分钟一班,票价10元)。

      2018年3月《意见》对进一步推进文登区同城化进行了战略定位:加快文登区与临港区、南海新区南北对接,促进文登区与中心城区深度融合,加快构建分工协作、错位互补的联动发展格局,将文登区打造成为全市商贸副中心、先进制造业隆起带、区域综合性物流中心、医疗健康产业重要版块、都市休闲农业基地,成为全市重要的人口、产业承载地和带动全域城市化、市域一体化的重要引擎。

      所以,文登区作为威海整体发展规划中的一重要环节,有着非常重要的战略意义。到2025年,文登区与威海中心城区将基本实现同城一体,具体可以参见文登威海一体化发展一文。

威海文登的优势在哪里?

      “离尘不离城”用来形容威海文登的市容市貌是比较贴切的,文登是一个县级城市,现在规划为威海的文登区。这里没有繁荣的街道,没有林立密集的高楼大厦。但文登有着独特的人文底蕴,以及威海特有的蓝天白云,文登的市容跟威海一样,处处都让我们感受着干净、整洁。

      文登是中国温泉之都

      威海最知名的温泉都是在文登的,比如:汤泊温泉、天沐温泉,文登区已开发利用的温泉4处:城区的七里汤、城南13公里的汤村汤、城东南16公里的呼雷汤、城西南22公里的大英汤,水温39~77℃。

      文登是中国长寿之乡

      山东有6城入选中国长寿之乡,其中就有威海文登、乳山。文登养生文化的机理是全真教所提倡的‘天人合一、保全真性、回归自然’的养生方式,应将特有的自然生态和文化生态结合,突出养生产品的创新性、特色性和独有性。”

      中国最美养生栖居地、中国最佳休闲小城、国际滨海养生之都

      中部文化旅游区,以峰山森林公园、文山公园、博展中心等为主体,打造文化商务旅游区;东部近郊休憩旅游带,以汤泊温泉度假村、天福山景区、大溪谷文化创意园等为主体,打造近郊休闲旅游产品;东南部康体养生旅游带,以山泰生态园、天沐温泉、回龙山等为主体的综合旅游区;南部山岳农家体验旅游带,依托昆嵛山、圣经山,突出道教养生文化和樱桃节旅游品牌;南部滨海休闲旅游带,以南海旅游度假区、黄金海岸线为依托,发展高端现代旅游业态。

      文登有着高铁和机场的双重便利

      文登大水泊机场距离文登市区20多公里,并且威海民用机场搬迁目前正在选址阶段,已推荐出3个预选场址,分布在临港汪疃、文登米山、文登泽头。

      文登高铁距离文登市中心(21公里)。

      文登的不足之处在哪里?

      文登虽好,但毕竟只是一个普通县级区域,并且是一个并不靠近海岸线的地方,要知道威海房产的主要购买力是外地人,而外地人在威海买房多是以海景房或者近海房为主,这样一来,文登的热度远不及威海市区及荣成。同样的,房子的价值主要体现在热度上,买房人的热情会推升房子价值,而文登市区内的房子基本维持在6—7000左右,包括碧桂园(均价6300元/平)这样的一线房企产品。

      当然,除了这些,文登城区整体老旧也算是整个威海的一大通病吧,谁叫咱威海本身发展整体就比较晚一些呢?

      除此之外,文登其他方面就跟全国其他类似的城市没有多少区别,每个地方都有自身的一些小问题或者小优势吧。但对于房子来说,随着城市配套的不断完善,威海整体的不断发展,文登的价值也慢慢开始凸显出来,比如说远离海岸线的不足之处,恰恰是避开海洋潮湿空气的最好因素,而在距离海岸线30分钟车程距离的文登,虽不能列入威海海景房范畴,但同样享受着来自海洋气候带来的高质量空气,以及威海特有的蓝天白云。

      今天主要为大家带来的是文登区整体的配套和环境介绍,在下一篇中,我们会对在售的项目,未来的房价走势,发表我们自己的观点和看法,更多好内容,记得关注公号:威海房产交易网


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