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威海东部滨海新城怎么样? 威海滨海新城最新消息

区域商圈 威海房产交易网 2019-01-10 15:33:07 查看评论 加入收藏

      对于投资房产的朋友,地段决定着房子的升值价值,尤其是那些规划中的区域,眼下虽然很荒凉,也许几年之后变成一个繁华地段,比如之前的北京通州,很早就有市政府要搬迁过去的传言,通州的房价也是涨了又涨,如今北京市府真的兑现了搬迁之说,之前早早布局的购房者,估计早已赚的盆满钵溢,但话有说回来,不是所有规划都能很快兑现,也不是所有建设如期如预,今天我们要说的威海东部滨海新城就是这样一个地方。
 

威海整体区位图
 

      威海滨海新城现状如何,东部滨海新城发展的怎么样了?估计有很多关注威海房产的朋友,都对这个区域很感兴趣,那么接下来就跟随我们一起走进威海东部滨海新城。

1、东部滨海新城的整体规划

      威海东部滨海新城总体规划面积191平方公里,包括泊于、桥头两镇全部辖区和崮山镇部分辖区。其中,核心区面积73平方公里,以泊于镇为主体,包括崮山镇、桥头镇部分辖区;启动区面积22.8平方公里,是近期新城开发建设的重点。新城建设用地规模为45平方公里,规划容纳40-45万人。

      先期重点开发建设启动区,同时抓好桥头产业园区开发建设。以成大路、金鸡大道为主的两条交通轴;滨海生态休闲带和中央商务集聚带为俩带;“六组团”为生态居住组团、金融商务组团、医疗健康组团、文化教育组团、休闲旅游组团和先进产业组团的整体规划。

2、东部滨海新城所在的地理位置如何

滨海新城整体区位图

      威海东部滨海新城位于威海市经济技术开发区境内,以东部滨海新城总指挥中心为坐标,距市中心(威高广场)24公里,距荣成市、文登区均为35公里,距乳山市90公里。交通条件便利,距威海站20公里、威海港14公里、空港20公里,高效便捷的交通网络,与新城“四横三纵”主干路网互联互通,将新城与世界紧密相连

      从威海经区出发,不论是走成大路,还是沿着滨海大道从九龙湾一直向东,基本都是在15分钟车程左右。

      然而我们更关心的是新城的进展如何,或许人们已经习惯了所谓的规划所带来的对未来的迷茫,实际的进度才是我们需要的最现实的东西,这也是今天我们主要为大家展示的截止2019年1月份,威海滨海新城进度到底如何。

      2016年11月24日,国际经贸交流中心正式开工建设。

      2017年8月10日,新城医院奠基仪式顺利举行。

      2017年9月,市委党校新校、市中职学校相继开学。

      自2014年3月份新城规划出台以来,将近5年的时间过去了。实际上,我们此次东部滨海新城行,除了上面三个已经成型的设施投入了使用之外,其他基本没有很大的变化。

3、威海东部滨海新城目前情况与建设进度

东部滨海新城渐入眼帘

      首先沿主轴路成大路进入东部滨海新城中心区域,最直观的就是新图书馆和档案中心两所建筑,这也是最早开发和成型的设施。

公共服务一期市廉政教育基地,也叫政法机关技术用房
公共服务一期市廉政教育基地,也叫政法机关技术用房、图书馆

档案中心

档案中心

 

      图书馆部分楼梯还在建设之中,档案中心基本处于可以交付使用状态,但我们在现场并没有看到有启用的迹象,整栋建筑只看到一个窗口有灯光。但与之一路之隔,也就是成大路的北侧,依旧是村庄及村镇商业店铺。

东部滨海新城街道
东部滨海新城档案中心周边街景

      此处应该算是东部滨海新区的南端,向东再向北大概5公里左右的距离,便是目前已经全部投入使用的党校和威海新一中。在我们前往的路途中,整体依旧是非常荒凉,只有一处在建住在楼盘,而且已经完全封顶,应该是2016年开始建设的逍遥社区回迁项目,总共有65栋住宅项目:

回迁房逍遥社区

逍遥社区

      逍遥社区位于威海东部滨海新区的中心区域,成大路北金鸡路东,为目前位置除了五渚河生态城之外的最大的一个居住社区项目,只可惜是回迁房,不对外销售

      此次滨海新城行,我们是从经区凤林出发沿成大路一直向西,一直到威海市职业中等专业学校和威海市委党校,在石家大道北段,再向东既是港西那香海景区。之后沿环海大道折回直奔威海新一中、五渚河公园、山体公园,虽然只是兜转一圈,但鉴于目前的新城之内确实没有太多可考察的建筑或者商圈,基本上也把整个滨海新区的大概面貌了解一二吧。

威海职业专科学校

      威职和党校同在石家大道北段东侧,南北相邻。其实在我们一路之上,只有到达这里才算对新区有些概念,毕竟目前除了马路修的很多很宽之外,基本没什么成型的配置。威职看上去规模还算中等,但建筑干净整洁,一栋栋教学楼多少会触动我们内心深处的青葱时代吧。

教学楼

整齐干净的教学楼

      如果说威职的年轻学生带给我们内心深处的触动,那么威海市委党校则给我们庄严的氛围。

滨海新区市委党校

威海市委党校正门

      这里我们值得注意的一点就是,一个区域的发展,规划跟成型是一个很漫长的过程,而且成熟前后的景象也是大相径庭,如果没有对比我们可能没有很大的印象,比如此次我们威海滨海新城之行,之前走的路基本都是非常的“原野”,但党校和威职所在的地方依然成立干净整洁的宜居宜生活的好地方:

未规划的路段

党校和威职周边路段

      而接下来的威海市实验高级中学(威海新一中,2018年投入使用),坐落在五渚河东侧。虽然有些孤单,但这是威海最好的中学,多少学子梦寐以求的高中学校,能够入学就意味着全国知名大学校门敞开了一半。

新一中西门

新一中西门

体育馆

新一中体育馆

新一中正门

新一中南门

      在这里看到了城市的繁荣迹象,也是整个威海东部滨海新区车辆最为集中的景象:

停车场

新一中门口停满车辆

      所以,新城区的建设,需要一些高端的功能性的城市配套入驻,比如医院、学校、政府办公楼、大型商业等等,当然还有承接人口入住的房子。上图远处的在建楼盘既是我们熟知的五渚河生态城,目前暂时没有新产品对外销售了。

      以上基本上就是目前位置威海东部滨海新城的大致面貌,其实细看下来基本上还没有什么配套或者建筑,只是零星分布着一些功能性比较强的城市配套,但这只是举例规划不到5年的时间,路是需要一步一步走的,我们主要看的和想的还是威海整体的发展与未来。目前来看,东部滨海新城区别与南海和银滩的地方就是,起步没有大规模的建筑房子,而滨海新城更多的是基础建设的完善。

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