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威海经区悦海世家怎么样:中端楼盘中的强者

经区小区 威海房产交易网 2019-01-08 17:25:39 查看评论 加入收藏

      地处威海经区北侧与环翠接壤处,光芒被恒大海上帝景(悦海世家西北侧)与建东悦海湾(小区东侧)所掩盖,但当我们走在悦海灯塔旁边,或者闲庭信步于威海公园的丛林小路时,又或者驾车途径海滨中路的时候,我们就会发现,有这么一个依海而建,洋房林立,窗大楼净的小区,这就是今天我们要评的威海悦海世家小区。

经区悦海世家小区点评

悦海世家基本信息

      楼盘信息:悦海世家小区由小高层、高层、别墅三种建筑形式构成,2015年3月交付使用。绿化率39%;其中高层住宅楼3栋,小高层住宅楼11栋,单体别墅6栋,联排别墅3栋,住宅总建筑面积97454.6平方米;商业物业面积13416.2平方米;宾馆面积30000平方米;别墅面积2400平方米;联排别墅面积6720平方米;地下建筑面积31468平方米,共有业主750户。

从公园里看小区

      悦海世家小区由南北两个门口,南侧正门在黄岛路北侧,门口两侧为商业门市,北门则正对悦海公园的儿童游乐区。小区东侧为别墅且与建东阅海湾别墅以悦海灯塔形成东西对称。西侧普通住宅,其中最北侧以8层小高层观海洋房构成。

开发商与物业

小区景观

小区中心水系景观

      开发商:威海鑫荣房地产开发有限公司,荣成房企,成立于二零零三年一月十日,其前身是华鑫基础工程有限公司。   

      主要项目:秀水商业广场、阳光商贸城、悦海世家、顺通农业生态庄园、甲天下海湾。

      物业公司:祥云物业有限公司,1999年成立的威海本地专业物业管理公司,荣获先进小区、优秀进区企业等等多次奖项,主要服务小区:海韵华府、御林山海、水岸名居、鸣翠花园小区、祥云花园小区、嘉和丽舍小区、名流花园、蓝天广场、东山小区、家美小区、卧龙小区、芙蓉花园、海上明珠花园,当然还有悦海世家小区。

威海悦海世家位置及周边

小区位置

      小区地处海滨中路与黄岛路交汇处的东北侧,悦海公园西侧。属于经区北侧与环翠区接壤处,北侧楼栋窗户可以直视整个海滨路及威海公园海岸线。


悦海世家最北侧房子看海效果
小区看海视角

      海滨路西侧,与悦海世家一路之隔便是望海名居,往北一点恒大海上帝景、威海大剧院、威海展览馆等。悦海世家南侧则是悦海名居、祥泰紫宸以及规划中的悦海小学。


北侧公园
小区北侧悦海公园

      点评:悦海世家最大的优势其实就是来自北侧的悦海公园及威海公园,陆地上来讲属于边界,但是属于威海海滨中路最好地段,北向无遮挡观看威海公园海湾以及刘公岛,夜间又可欣赏海滨中路的漂亮霓虹灯夜景。不足之处:离海较近冬季小区内风很冲,同时7-8月份又相对较潮湿一些。

悦海世家配套

      前面所述,悦海世家除了威海公园、悦海公园两大环境优势之外,小区所处位置也是威海最繁华地段。如果我居住在悦海世家小区里面,每天的日常生活用品主要来自:黄岛路向东1000米(家家悦超市海上明珠店)、向西到青岛路再向南到家家悦(长峰店2200米)、以及沿海滨路向南到海峰路向西的长峰农贸市场,距离在2200米左右。其次就是其他日常生活城市配套如下:

医院:404医院(海滨路向北7.2公里)、威海市立医院(8.0公里)、威海妇幼保健院(8.2公里)、经区医院(4.8公里)、威海口腔医院(3公里)

商场:九龙城(4.4公里)、威高广场(7.9公里)

交通:高铁站、汽车站(3.6公里)、海滨中路

公交:24路、10路:富城大厦站;21路:汽运一公司站;93路、43路、27路、49路、31路、53路、32路、50路、12路、36路、37路、56路、1路:金谷房地产站;35路、德顺园站

学校:皇冠小学、长峰中学

      注:悦海世家小区所在片区目前属于皇冠小学和长峰中学,后期在建的悦海小学投入使用后,学区会规划为悦海小学+长峰中学。

悦海世家户型

      威海悦海世家小区户型多以大户型为主,有60、108、127、150、160、229、252等多种,尤其是最北侧8层电梯洋房,基本都是160平以上的观海大宅,一楼带院,顶楼带露台,落地大窗,大阳台结构。

户型

大户型展示

336平户型

255平户型

 

悦海世家房价

      虽然小区早在2015年就已经交付,但在这波威海房价大涨的行情中,悦海世家依旧处在高端小区之列,同时鉴于地理位置的优越,二手房源可谓是一房难求啊。

      截止2018年12月31日,悦海世家二手房均价在16500元/平左右,观海效果不同,价格也有所差距。

      周边项目:悦海名居14500均价;建东悦海湾21000元左右;祥泰紫宸15000左右;山水文园16000起,多数在19000左右。

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